【济南清新小区 房产证】“十万火急”标签房陡然增多 房价退烧可期?


发布时间:2021-01-28 09:01:33 阅读量:1168 作者:嘉洋

最后,不动产统一登记制度的出台是影响最为深远的因素济南清新小区 房产证。不动产统一登记是国家部署房地产调控长效机制的关键前提,不动产登记不仅仅是确认物权的延伸,更重要的是让房产税等长效机制有了操作的标的。本次统一登记的部署,意味着不动产登记进程进入到快车道。对于购房者而言,不动产统一登记或许将让拥有多套房者因避税、反贪污等因素而抛售存量房,所以市场预期普遍转向观望。这是影响二手房交易的一个长远的因素。

■言 志

在全国百城房价连涨17个月的如虹气势下,北京的住房市场成交量悄然下滑了济南清新小区 房产证。

根据多家经纪机构对北京房地产市场成交数据的统计,11月份,含保障房在内的北京新建商品住宅成交7370套,环比下降21.3%,同比下降43.3%。二手住宅网签总量为11355套,环比上涨5.2%,但同比下降21.4%。

数据毕竟是抽象的。据笔者观察,近一段时期以来,譬如搜房网的二手房源中,打上“十万火急”标签的房源陡然增多,其中不乏优势地段的地铁房、学区房,但是很多都表示“急需用钱”,要求购房者一次付清,颇有点逃离市场的意味。有些房源在网上已经挂了一个多月,仍然处于即时更新状态,二手房交易的相对冷清可见一斑。

北京住房成交量的下滑或许不是偶然,它代表了房地产调控新阶段的来临,其颓势预计还要延续,原因主要有三个方面:第一,“京七条”以及自住型商品房政策的落地;第二,年底个人住房贷款额度收紧;第三,国务院常务会议关于不动产统一登记的决策。这三方面因素已经动摇了市场的预期,让更多的购房者转为观望。

首先,“京七条”及自住型商品房政策的实施,一方面对限购、限贷进行了严格的控制,另一方面则增加了供给,推出了今明两年共计7万套的自住型商品房计划济南清新小区 房产证。11月30日,位于朝阳区豆各庄地块的恒大御景湾项目已经开始接受网上登记申请,然而能应对10万人流量的网站甫一上线即陷入瘫痪,至当天晚上仍未能复原,可见申请人数之巨,这势必将分流原本一部分计划购买新建商品房或者二手房的购房者,从而引起住房成交量的下滑。

其次,银行年底个人住房贷款额度已经收紧,增加了购房者的交易成本和违约风险。据了解,一些银行年内的个人按揭授信额度基本用完,目前申请的房贷放款已经排到明年。随着放款周期的普遍拉长,在北京的二手房市场上,由于换房需求比例不断加大,成交难度明显增加。事先未能盘算好还款时间,因未能及时拿到贷款而违约的纠纷事件不绝于耳。

安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。或许,在短期行政调控和长效机制不断完善的情况下,一线城市将迎来存量房的盘活乃至房价退烧的一天。

具体来看,试点重要内容,是探索建立农村转移人口市民化成本分担机制。成本分担包括,建立健全由政府、企业、个人共同参与的农业转移人口市民化成本分担机制,根据农业转移人口市民化成本分类,明确成本承担主体和支出责任。

不过,随着“金九银十”的到来,不少开发商尽管不愿意就是否涨价谈论过多,但普遍说及“金九银十”可能会有更高价位的新品入市。记者查看新盘介绍时也发现,和目前“以价换量”的低价盘相比,这些新单位在景观、户型、朝向等方面会更有优势,可能更具备议价能力。

陈启宗承认,在沈阳存在商场早期定位不准的问题,对于客流的不理想,他解释说“道路施工”,并表示现在已经增加到每天2.6万人次;而昆明恒隆的入市缓慢是因为他在前期的精耕细作,有时在设计差不多完稿时,他会提出来动大手术修改,因为硬件一旦完成就无法改动,不能犯一点错误。

事实上,早在8月初,恒大集团董事局主席许家印就曾率恒大高管赴内蒙古、黑龙江考察现代农业、畜牧业,并与两地政府高层洽谈多领域合作。业内人士认为,许家印此次率高管前往多地考察,有意涉足现代农业和畜牧业。

而7月14日出让的另一宗土地顺义新城第21街区的地块,被认为是昔日大名鼎鼎的“大龙地王”的一部分。“大龙地王”曾经在2009年创下北京单价、总价纪录,后因企业未及时缴纳土地出让金而被退回。2013年曾分割后再次入市,但又遭叫停。这块被认为升值潜力巨大的地块,也仅仅吸引了4家房企竞拍。经过26轮竞价,最终被鲁能地产以29.3亿元拿下,溢价率仅为13.57%。

北京 标签 房价

上一篇: 北京房产新政显效果 地王周边二手房价普跌一成

下一篇: "打折风"从南到北全面席卷 楼市深度演变在眼前

网友评论:

来自吴江的网友说:评论时间:2021-01-28

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自九江的网友说:评论时间:2021-01-28

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-01-28

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2021-01-28

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-01-28

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-01-27

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-01-27

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-01-27

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2021-01-26

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-01-26

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


热门专题