【兄弟两人一起的房产证如何分开】广州农村建房新规征求意见 村民自建房要规划报批


发布时间:2021-01-27 23:44:08 阅读量:53050 作者:一鸣

每户村民只能拥有一处宅基地兄弟两人一起的房产证如何分开

羊城晚报讯记者赵燕华报道:广州市将从规划报批入手加强对农民无序建房及违法建设的监管兄弟两人一起的房产证如何分开。近日,《广州市乡村建设规划许可实施办法》(征求意见稿)开始公示,其中明确,村民自建房也要进行规划报批、规划验收等工作。

根据公示的征求意见稿,办法适用于本市村庄规划确定的集体建设用地范围内村民个人建设非公寓式住宅,也就是村民自建住宅。镇人民政府、街道办事处受市国土资源和规划部门委托,负责辖区内村民个人非公寓式住宅建设的规划许可审批、批后监管、规划验收等工作。

征求意见稿规定,符合“一户一宅”政策的本村村民,具备本村农村集体经济组织成员资格的,可以以户为单位提出住宅建设申请。具体来说“一户”是指:夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户;有兄弟姐妹的,其中一人应与其父母为一户,其余兄弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可申请分户;是独生子女的,结婚后可以继续与父母为一户,也可单独立户;离异后无房一方再婚且配偶无房的可为一户。

此前,广州市政府出台《广州市农村村民住宅规划建设工作指引(试行)》及其配套文件明确,农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果原宅基地房已私下出卖、出租或赠与他人,一律不得回村重新申请建房;如果户口已迁出农村,但在城市没有享受福利分房,也不可以回村申请建房。

十区宅基地房建筑基底面积限80平方米

该工作指引明确规定,市辖十区范围内新批准每户住宅建筑基底面积不得超过80平方米,增城、从化范围内可按照国家、省的相关规定确定。每户建筑面积不得超过280平方米。村民住宅建筑层数应不超过3层,且建筑高度应不大于11米。

征求意见稿提出,村民个人建房可选用《美丽乡村民居设计图集》中的设计方案,无需另行付费。《意见稿》同时规定,《美丽乡村民居设计图集》由各镇人民政府、街道办事处以市建设主管部门颁布的有关农村建房方案图集为基础,结合本地实际情况编制,编制图集应当凸显岭南乡村建筑风格和当地文化传统特色,尽量做到外立面、色彩等的一致性。

审核-公示-许可,20个工作日内批复

征求意见稿规定,村民建房要先向村委会或者经济联社提交申请,村委会或经济联社收到申请材料后,组织人员审查并提交村民(代表)会议或社员大会审核;审核通过后,村委会或经济联社应当将申请情况在村、社显要位置及建房用地现场进行公示,公示期不少于7日。然后才能到镇、街受理窗口现场审核申请材料,进行纸质媒介和电子系统登记。乡村建设规划许可应当自受理申请之日起20个工作日内作出许可决定,并在作出决定后10个工作日内送达申请人。

电子商务的出现似乎成为整个实体商业的公敌,更加方便、快捷、灵活的购物方式,且更具价格优势,逐渐挤占实体商业的市场份额。相较其他业态,因缺乏体验以及社交的沟通空间,纯粹是卖东西的百货所受冲击更为明显。

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公积金制度,如今却走到了一个尴尬的路口。有钱的单位多缴公积金、没钱的单位少缴,甚至有的还不缴。专家认为,这与让普通职工尤其是中低收入家庭买得起房的公积金制度初衷有些“背道而驰”。

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广州日报讯 记者发现,小长假期间并未出现房企大规模推盘的现象。

记者获悉,本届博览会主题为“整合升级、绿色低碳”,预计参展企业将达2000家以上,其中外省市达500家以上。

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在该小区一栋楼体的东侧及拐角处,北青报记者看到,该楼一单元拐角处附近的绿化路面出现了一定程度的下沉。此外,楼体东侧紧挨着的路面上的混凝土板已经不再平整,而是扭曲并下沉,下面的泥土已经部分裸露出来,东侧一阳台与地面连接处底端的墙体已经陷入泥土中,旁边底端一处墙体也出现了裂痕,部分下沉区域已经围上警戒线。

从公示规划方案看,地块西边设有架空的观景亭,小区中央有大片绿地和圆形水景,设有室外运动场地和塑胶地面健身区。8栋住宅楼中,有6栋为商业住宅楼和2栋配建的保障房(即拆迁安置房)。

由于土地出让金全额纳入地方基金预算管理,俨然成为个别地方的“第二财政”,不愿将足额的土地净收入装进专项资金的“口袋”中,而更愿当作手中的“私房钱”,花起来随心所欲。要想避免“土地收益提教育资金”重蹈覆辙,防止这个利好政策成为画饼,就必须从机制入手,遏制个别地方政府阳奉阴违的利益冲动。首先,厘清土地出让收益计算标准,明确教育资金提取额度,防止浑水摸鱼,规避资金提取;其次,推动土地出让收益支出成为明白账,用了多少、用在什么地方及时对外公开,让这笔钱在阳光下运行;此外,实施问责制,将教育等专项资金提取列入政绩考核,对未达标的地方领导予以责任追究。倘若以教育资金提取为契机,推动土地出让收益的规范运作,则意义远超出加快教育发展本身,善莫大焉。(张遇哲)

规划 村民 建房

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网友评论:

来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-27

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自常州的网友说:评论时间:2021-01-27

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-27

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2021-01-27

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-01-27

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2021-01-26

我的墨池中,有落红点点。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-01-26

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-01-26

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2021-01-25

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-01-25

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


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