【社区人民调解房产卷宗案例】北京公租房将推一卡通 租户购物可打折


发布时间:2021-01-25 06:04:15 阅读量:46900 作者:家宇

他表示,公租房一卡通将力争于年内推广,首批将在已经入住的项目中推广社区人民调解房产卷宗案例。目前市保障房中心建设收购的公租房中,靠近三环的有燕保·青秀家园、岳各庄五期、未山苑等项目;靠近四环的有远洋沁山水、彩虹家园、郭公庄一期、郭公庄五期、焦化厂、建工双合家园等项目;五环附近的还有燕保·京原家园、汇鸿家园等项目。

北京市保障性住房建设投资中心总经理金焱近日表示,市级政府持有的公租房项目,今年将推广“公租房一卡通”,承租家庭享受小区配套的餐饮、洗衣、超市等服务,凭卡可以享受优惠折扣。此外,公租房还将探索延长租期,给住房困难群体改善经济状况的“成长期”。

“一卡通”将采用实名制

去年,市保障房中心就曾表示,正在研究为公租户特制的公租房一卡通,采用实名制,住户持卡消费可享受不同程度的优惠。当时,在京原家园公租房小区的配套设施中,中心就通过租金减免的政策,要求商户们为公租房家庭提供优惠和便捷的服务。

金焱表示,今年市级政府持有、公开配租的公租房项目将推广公租房一卡通,通过政府对商户租金的“让利”,让商户对持卡消费的公租户给予优惠折扣、甚至零利润。

目前,“一卡通”正在解决后台运转的问题,由后台对接银行,而居民持一张卡即可进行各类消费。“目前,租户只能通过租房合同来证明自己的身份,享受优惠,而推广一卡通之后就方便了。”金焱说。

首批在已入住小区推广社区人民调解房产卷宗案例

金焱介绍,政府持有公租房项目的配套设施分为三类社区人民调解房产卷宗案例。第一类是超市、洗衣、美发等生活必须设施。这类商业的租金,政府是“赔钱”的,让商户将这部分优惠“补贴”给公租房租户,给予优惠折扣,甚至让租户实现零利润购物等。

第二类商业的租金,政府“不赔不赚”,例如文化、教育设施等,可为租户提供更加完善的配套服务。

第三类设施是公租房项目在普通住宅实行的“千人指标”之上增加的15%商业面积。这部分商业,将按照市场价正常收取商户的租金,但盈利部分将用来反补公租房租户,例如对困难群体的租金减免,以及项目的其他建设发展等。

焦点

探索延长公租房租期

此外,金焱表示,公租房小区的配套服务设施将优先解决困难公租户的就业问题,例如物业公司等。“可能租户对此有顾虑,如果在小区就业了,收入超过标准,是不是就要从公租房退出了?”

金焱透露,相关部门也在研究探索,将公租房的租金延长一些,例如香港的公租房十年不核定收入,给租户一个改善经济状况的“成长期”。

“让住房困难群体积累财富不是坏事,按照目前的租期来说,让人们三年就攒够钱买房子并不现实。”金焱说,今后将探索分不同类型人群定租期,尤其创业期的大学生、按时缴纳房租的信誉好的租户可以适当延长租期等。

虽然一季度仅销售了18亿元,但SOHO中国在上海的项目拓展频频传来捷报。此前4月初,潘石屹刚以16.34亿元成功收购了上海静安区曹家渡地块,这已经是潘石屹自2009年进入上海市场以来的第五笔收购,今年SOHO中国计划收购资金高达150亿元。

预售方案中规定,购房人如果弄虚作假,隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明骗购、以及购房后违规出租出售的,将按照国家法定折旧规定,以折旧后价格退回给开发商。该规定还将写入购房合同中。据了解,目前北京商品房中,还没有这样的规定。而保障房则有不得出租、5年内不得出售的规定。

某地一家物业公司以“没钱年检”为由关闭小区高楼电梯之事,后来经业委会交涉虽然得以解决,但这事却让人再次领教了物业公司在小区的强势地位。而作为监管物业公司的当地房产部门称“我们无权强制物管开电梯”的表态,则更让人有些失望。其实,电梯的维修和年检费用早就包含在业主年初缴纳的物业管理费中了,“没钱年检”不过是物业公司想收取更多物管费的一个借口而已。

在北京高通智库投资顾问公司总经理张宏看来,万科与资源方合作更多是为了获取土地、扩大规模保持高速增长,比如五矿集团和万科在香河联合开发的万亩“新农村计划”。

新“国八条”出台之后,中山一手住宅均价持续下滑,不过业内人士认为这只是正常的市场波动,“五一”前后中山楼市将迎来一波推货高潮,众多中高端项目入市势必会推高楼价。尤其是广深佛限购后,珠海也很有可能限购,这样中山将面临限购“南北夹击”的局面,珠海一旦限购,南部镇区市场将会“井喷”,一定程度上也会增加楼价上涨的压力。在楼市政策持续加压的背景下,上涨压力也增加了地方政府控制房价的调控压力,地方调控政策出台也将进入敏感期。

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网友评论:

来自胶南的网友说:评论时间:2021-01-25

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-25

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自通化的网友说:评论时间:2021-01-25

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-25

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-25

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-01-24

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自新郑的网友说:评论时间:2021-01-24

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-01-24

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自天门的网友说:评论时间:2021-01-23

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2021-01-23

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


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