【无证房产拍卖】棚改细化政策或下半年出台 参与房企或率先受益


发布时间:2021-01-22 22:59:13 阅读量:5333 作者:荣轩

事实上,如何有效解决棚户区改造等保障性安居工程,资金缺口一直是困扰参与各方的主要问题无证房产拍卖。此次会议上公布的六项政策措施中有4项是资金方面的支持。这预示着中央和各级地方政府将采取更多方式着力解决这一问题,提高市场主体参与的积极性。一些参与过棚户区改造的房企或率先受益。

国务院26日召开常务会议,研究部署加快棚户区改造,继续做好房地产市场调控无证房产拍卖。业内人士指出,在新型城镇化不断深入的背景下,国务院再次专门提出棚户区改造,表明决策层将进一步加大政策支持力度,不排除下半年会出台有关棚户区改造的具体细化政策。

下半年或出台细化政策

此次会议强调,棚户区改造既是重大民生工程,也是重大发展工程,可以有效拉动投资、消费需求,带动相关产业发展,推进以人为核心的新型城镇化建设,破解城市二元结构,提高城镇化质量。并提出逐步将非集中成片城市棚户区统一纳入改造范围。

“以前,棚户区改造主要是改造城市里的成片区,现在国务院提出把非成片区也纳入进来,这扩大了棚户区改造的范围,说明中央对此很重视,进一步加大力度推进棚户区改造。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受中国证券报记者采访时表示。

此次会议提出了6项政策支持措施,主要包括增加财政投入,引导金融机构加大对棚户区改造的信贷支持,扩大棚户区改造安置住房的税收优惠政策范围,鼓励和引导民间资本通过投资参股、委托代建等形式参与棚户区改造等。

亚太房地产业协会会长谢逸枫认为,这主要是政策重申,下一步各相关部委将按照会议精神可能出台具体的细化政策。杨红旭也表示,不排除下半年监管层出台有关棚户区改造的专门政策。

参与房企或率先受益

目前,棚户区改造等保障性安居工程最大的问题是资金来源问题。自2009年底开始,各级地方政府按照中央要求,加快推进保障性安居工程。但房企、社会资本进入该领域的积极性并不高,主要原因就是利润很低。

据谢逸枫介绍,从房企参与保障房建设的案例来看,房企的利润率只有3%-5%。“如果政府想引导更多资金进入保障性安居工程,必须采取措施能使房企等市场主体的利润率达到10%左右。因为这样的利润水平才会使房企具备积极性。”谢逸枫认为。

此次国务院常务会议出台的6项政策中有4项都涉及资金支持,这意味着保障性安居工程资金缺口问题有望获得政策突破。“各级政府要领会中央精神,就要想办法压缩一般性投资,集中一部分资金重点加强对该领域的支持。”杨红旭表示。

目前,保障性安居工程一般采取政府与房企合作建设或者委托房企建设。若资金支持政策破题,参与过保障性安居工程的房企或率先受益。有房地产行业分析师表示,增加房企的财政补贴、减少税收等政策措施若真正有效落实,房企利润就会提高。从这个意义上讲,保障性安居工程就会成为房企新的利润增长点。(姚轩杰)

在二手房市场量价齐升的背景下,上海的各大房产中介也在过去一年里频频“跑马圈地”、扩张迅猛无证房产拍卖。上海中原地产的门店数在2013年9月突破400家,而在2012年底,这一数字为300家。主攻中高端市场的?杂拥夭?拿诺晔?泊?013年初的95家,扩张到年底的170家,员工人数从2000人增加到4000人。

另据了解,今年12月底前,我省将确定不动产统一登记机构颁发新证的时间并向社会公告。

此外,部分高端改善性需求也倾向于就近选择更新换代产品。如金地中央世家就将部分意向客群定位于望京等东部高端住宅客户、片区内住在联排别墅等有物业升级需要的客户。

超过六成的家庭认为所在城市房价非常高或者较高,一线、准一线城市家庭中有接近80%认为所在城市房价非常高或者较高。南开大学经济学院教授周京奎作为该项研究的主要牵头人,就调查报告、中国住房消费现状、当前发展趋势以及中国住房消费发展指数等进行了介绍。2016年样本覆盖全国32个城市,包括家庭户样本2635个、家庭成员样本6651个,较2015年相比,家庭户样本增加了28.16%,家庭成员样本增加了27.88%。

棚户区 政策 细化

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网友评论:

来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-22

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-01-22

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-01-22

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自周口的网友说:评论时间:2021-01-22

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-01-22

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2021-01-21

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2021-01-21

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自东营的网友说:评论时间:2021-01-21

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2021-01-20

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-01-20

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


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