【房产公司的团队结构】传统淡季模式开启 武汉周成交量成交面积双双下滑


发布时间:2021-01-28 10:06:07 阅读量:68619 作者:俞宇

截止到1月18日,2015年1月武汉12大主城区总计成交约76房产公司的团队结构.24万方,整体成交7824套;销售面积同比增长17.89%。

浦江(中国)发布上周武汉房地产市场周报,数据显示2015年1月第3周(1.12—1.18)住宅成交量环比减少17.44%,成交面积环比减少18.77%,市场整体成交量下跌。

本周成交量下跌 1月去化率较高

本周(1.12—1.18),市场整体保持较高的去化率,日均成交量为426套,较上周平均每天减少90套;市场成交量下跌。武汉市12大主城区成交2982套房源,总计约287065㎡,同上周相比成交减少630套,环比减少17.44%,成交面积减少了66334㎡,环比减少约18.77%。套均成交面积约96.3㎡,较上周减少约1.6㎡。

每日成交套数和面积图 来源:浦江(中国)

各区域成交占比分布相对均衡

区域成交方面,本周(1.12—1.18),各区域成交占比分布相对均衡。汉阳区以16%占比位列第一,成交面积为45589㎡;其次是洪山区,以占比13%位列第二,成交面积36290㎡;东湖高新区以12%的占比位列第三,成交面积34758㎡。

各区域成交面积图 来源:浦江(中国)

具体来看,本周(1.12—1.18),武昌区成交242套,面积25724㎡,成交套数较上周减少了88套;洪山区成交405套,面积36290㎡,较上周减少了230套;东湖高新区成交336套,面积34758㎡,成交套数较上周减少了52套;黄陂区成交352套,面积34441㎡,较上周减少85套;武汉经济技术开发区成交149套,面积15441㎡,较上周增加了32套;江夏区成交262套,面积27539㎡,较上周减少了5套。

未来市场政策导向将持续宽松房产公司的团队结构

政策表现为公积金异地互提互贷,厦门限购松绑。本周(1房产公司的团队结构.12—1.18),宏观政策方面,国家发改委拟于2015年指导打造20个城市群,公积金异地可互提互贷。进一步加强公积金使用,释放市场需求,有利于加强市场资金流动。值得关注的是,地方政策上:厦门限购松绑,一线城市仅剩北上广深还在施行限购政策,未来市场政策导向无疑将持续宽松的方向。(记者 梁慧丽)

一边是政府的停建、停售令,一边是疯狂地推销,这就是目前小产权房的尴尬处境。在高房价面前,不少购房者无奈成了低价小产权房的追捧者。据记者调查了解,北京市场上的小产权房主要集中在通州、昌平、房山等郊区。例如这些销售人员推荐介绍的项目有位于通州区张家湾镇张采路上、也有的位于昌平区北七家镇,目前仍旧对外销售。推销人员对于房子的产权也不毫不避讳,直接说明是小产权房,不能接受贷款,只能一次性付款。若买家犹豫他们就接着介绍到,周围都是小产权房,法不责众,未来不会强拆的,而且升值在即,政策一来,补一些地价,就能成为正规的商品房了。

有位朋友一直没开口,这位从去年底开始,差不多一周一个电话问我,该不该买房,什么时候买合适,现在反而沉默,实在奇怪。“买不买都怕后悔。”她说,朋友的朋友,我们姑且叫她A。A去年11月想买九堡某知名楼盘的房子,当时市场正火爆,A四处托人,开发商内部的消息说这个楼盘的房号已经炒到了15万元一个——保证有房。15万?那实在太贵了,A决定等开盘的时候,提前一天去排队,碰碰运气。

国务院总理温家宝在政府工作报告中说,要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求。温总理的“坚决”二字,给了不少买房人极大的信心。

芍药居10号院项目建成后,地理位置要比远洋沁山水更好,租金预计也会更高。但记者了解到,目前,公租房租金约比周边价格低10%至20%左右,以每套建筑面积不超过40平方米计算,一套能住两个人的40平方米小套间,一个月租金为1856元至2088元。50平方米左右的两居室,租金约为2600元左右,比普通商品房一居室租金还低。(记者 孙雪梅)近日,杭州一家房企申请破产,成为此轮房地产调控以来“倒下的”第一家房企,引发业内关注。

飞扬大丰富策划公司总经理何建平则认为,“两会”后今年楼市的走势将呈现“先抑后扬”的态势,在5至8月出现小幅的价格回调和盘整,下半年后,如果经济大环境持续复苏,房价依然会稳步上涨。

今年年初,国务院办公厅发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求,对于商品住房价格过高、上涨过快的城市,要切实增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房供应。

已公布年报的 74家A股上市房企,存货已飙升至9437.78亿元,较之去年同期的6598.13亿元,同比上涨了43.04%。而在万亿库存的压力背后,上述开发商还需承担数百亿的利息支出。

应该说,自中央启动房改停止住房实物分配,实行住房分配货币化的十余年间,楼市发展迅猛,取得的成绩是主要的。除个别城市外,绝大多数城市居民拥有了属于自己的住房,居住条件明显改善。

北京中原市场研究部统计数据显示,截至4月8日,75家上市房企公布2011年年报,库存达9048亿元,同比2010年的6268亿元库存上涨44.3%,相比2009年的库存4183亿元更是增加2倍以上。按房企存货和营业成本计算,2011年底75家A股房企整体存货的消化周期达4.5年,而2010年底,这些房企整体存货的消化周期为3.8年。这意味着2011年底上市房企的存货周转天数同比延长了9个多月。

在经历了近十年来最严厉的调控之后,今年一季度的中国房产市场仍然偏冷。无论是上市房企披露的上一年度和今年第一季度报表数字,还是中房信测评中心公布的“2012年度第一季度中国房地产企业销售TOP50”榜单,都意味着行业销售业绩相对疲软。

成交量 市场 武汉

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网友评论:

来自东营的网友说:评论时间:2021-01-28

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-01-28

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-01-28

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-01-28

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-01-28

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-27

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2021-01-27

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2021-01-27

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-01-26

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自义马的网友说:评论时间:2021-01-26

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


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