【房产抵押评估】顺德最“适居”区域居住用地减少 缩减近27公顷


发布时间:2021-01-20 03:07:18 阅读量:251 作者:睿睿

“新区最怕有楼盘无服务设施,政府不解决问题,尤其是为第三产业提供用地,楼盘再漂亮、舒适也不能吸引消费者房产抵押评估。”顺德房地产商会一业内人士表示,顺德新城北部居住片区地块处于生地状态,但通过105国道串起顺德,南有桂畔海接大良东区,基本与大良片区无缝对接,在发展前景上优势明显,今后其辐射范围可从大良扩大至伦教、北滘等镇街。“提高商业用地比例有一个好处,就是能吸引高端酒店业等现代三产进驻,比如保利置业年初竞得顺德新城立交东北片地块,地块将含不低于3万平方米四星级以上标准的酒店;美的地产虽然暂时没公开宣布要参与开发伦教地产,但是它在三洲拥有占地270亩项目,据说按照该公司计划将规划建设大型商业广场和高档住宅。”(记者/尹辅华)

今年7月初,顺德区曾对顺德新城北部居住片区控制性详细规划进行批前公示。昨日记者从顺德区发展规划和统计局获悉,随着该区域内将有龙洲公路提升为新325国道、顺德区人民医院新址、顺德实验中学等一批新市政设施投入,原先规划中的188.22公顷居住用地(含居住和商业混合用地),将下降至161.31公顷,不过缩减“部分”区政府将挪至公用设施、商业用地面积方面,强化现代三产发展。

居住用地比前规划缩减近27公顷

根据规划,顺德新城北部居住区用地面积648.08公顷。而结合片区发展策略及发展方向,将北部居住片区定位为顺德新城北部重要的现代化生态城区,并进一步将其功能深化为顺德新城西北部门户、顺德滨水生态居住示范区、区域公共服务及商贸服务设施配套及展示区。该区规划部门修正规划后进行了定调。

昨日该局公布的《顺德新城北部居住片区控制性详细规划公示》中,该片区用地布局规划形成“一心、两廊、三带、六片区”的空间结构。规划总用地面积648.08公顷,其中,城乡居民点建设用地面积为497.81公顷,占规划总用地的76.81%;区域交通设施用地面积为69.90公顷;非建设用地(水域及农林用地)面积为80.37公顷。

与2个月前公布规划相比,变化最大项目即为之前规划居住用地(含居住和商业混合用地)面积为188.22公顷,占总建设用地达35.64%,今后规划居住用地(含商住混合用地)面积为161.31公顷,只占总建设用地的32.41%,其中二类居住用地面积为69.03公顷;商住混合用地面积为92.28公顷。

政府“挪地”补强片区三产发展

在昨日公布的新规划中,顺德区政府指出,顺德新城北片区的公共管理与公共服务设施用地面积为59房产抵押评估.05公顷,占总建设用地的11.86%,总体比例稍高。对此该区规划部门解释称,主要是由于本区拥有较多服务于全区的医疗、教育及社会福利设施,包括顺德人民医院、顺德实验中学、伦教中学、顺德养老院等。另外商业服务业设施用地面积也达到67.12公顷,占总建设用地的13.48%。另外还提出发展备用地想法,即在人民医院东侧以及甲子路与伦教横八路交叉口东南侧预留了两处总规模为6.03公顷的发展备用地,未来根据片区发展情况再进一步研究和确定其具体的发展功能。

家居卖场促销战因春节的到来终于告一段落。记者了解到,深圳各大家居卖场从2月2日开始陆续停业放假,2月14日起陆续开门迎客。其中放假时间最长的是国安居(半个月),最短的是宜家(仅2月9日一天),但卖场总体放假时间与市民的7天假期相一致。

在购房门槛方面,深圳新政规定,户籍居民家庭限购两套住房;非户籍居民家庭自购房之日起计算前3年及以上在该市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的,限购1套住房。

据了解,目前香河已经汇聚了包括万科、绿地、富力、鸿坤等在内的多家品牌房企。近几年来,一个个住宅项目相继开发建设并陆续竣工交房,同时作为改善型物业的别墅产品也不断出现。目前,香河已经先后有8个别墅项目在建在售,而鸿坤罗纳河谷别墅产品在同类产品中更胜一筹。

中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为,长期以来,开发商为吸引业主,提高社区的商业配套,会在招商时给超市一些更优惠的条件,比如租金方面,但也不一定做得很好。“开发商会在收益和风险方面衡量,自营超市并不是一件很难实现的事情,超市是一个成熟的业态,储备人才也很多。另外,自持物业还有资产升值的机会。”万科通过万科物业在长阳半岛持有经营社区配套,面积近2000平方米。万科物业以较优惠的价格购入这部分商业资产,然后推出菜市场、社区食堂等。绿地集团也在去年推出了进口食品超市。

“我还记得去年大年初三去宜家买地毯时,商场里人很多,还有不少老外,真没想到。”市民周小姐在接受记者采访时说,她对宜家这样的家居卖场在春节期间正常营业表示赞同:“家里客人多了,来买点杯子、椅子之类的物品,很方便。还可以买点花瓶、挂画等装饰品,趁休息之时,为家庭布置多花点心思。”遇节就打折,似乎已成为宜家的惯例。为在春节期间吸引消费者,宜家在商场内准备了多种特价销售的产品,从保温瓶到餐具、从宠物系列到纺织布料,众多新品让人耳目一新。值得注意的是,从年前一直延续至2月17日的“三文鱼美食节”,更是为宜家蓄足了人气。

我们整天都在想房子怎么能产生钱,有资金流。我们整个产业链条会延伸得很长。

这一举措顿时在业界产生“刷屏”效应,随后更出现“退XX房,买YY房”的“玩坏”跟风创造。如果说买房容易后悔的话,的确一手房比二手房更加会出现“悔不当初”的事情。

同济大学建筑与城市规划学院教授张尚武说,城市需要积淀、生长和逐步繁育,绝非人为设定目标就能“速成”。地方干部出于政绩需要盲目追求短期规模,其结果只能是带来供需失衡。

泉口路109弄小区因地理优势吸引了租客,群租回潮时有发生房产抵押评估。舒抒摄

去年11月13日万达商业正式发布A股招股说明书,将发行不超过2.5亿股,拟募集资金或达120亿元,分别投入位于南京、济南、合肥、成都、徐州共计5个城市的万达广场项目。不过万达并未公布登陆A股市场地点、发行价以及上市日期等内容;据了解,目前万达已在A股排队。

央行发文再次大幅降准,决定自2015年4月20日起,下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

另外,从不同地区的情况来看,自3月30日政策“组合拳”陆续出台后,各地房交会大热;清明小长假期间,北京成交量也略有上涨。值得关注的是,即便如此,观望人群依旧占多数。严跃进表示,近期股市上涨无疑对冲了楼市政策的部分利好效应,部分购房资金流入到股市中。同时,宏观经济疲软,使得楼市政策效应也难以较好地显现。

国内地产龙头万科2009年一季报今日亮相,在全国商品住宅的销售面积和销售金额同比出现回升的大背景下,万科今年一季度累计实现销售面积152.5万平方米,销售金额122.2亿元,公司报告期内创造营业收入81.6亿元,净利润7.7亿元,同比分别增长27.6%和7.1%。

上海不缺豪宅,但如何高于豪宅,打造出更适合居住、更健康的生活空间,这是金茂府的设计初衷,更应是每个开发商的使命。在如此精益求精,追求每个维度都至臻完美的产品面前,我们有足够的理由相信,这次的开盘热销仅仅是一个开始。

规划 顺德 居住用地

上一篇: 专家:经济普查或为房产信息联网作铺垫

下一篇: 上海闵行首批经适房定市价6折 下月公布房源总量

网友评论:

来自湛江的网友说:评论时间:2021-01-20

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2021-01-20

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-01-20

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-01-20

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2021-01-20

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-01-19

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-01-19

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-01-19

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-01-18

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2021-01-18

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


热门专题