【大庆天鸿房产】天津西于庄棚户区 改造定向安置房项目开工


发布时间:2021-01-19 09:25:04 阅读量:239 作者:瑄家

西于庄棚户区改造定向安置房项目是解决红桥区西于庄等棚户区改造所涉及居民住房问题的民心工程,也是加快西站副中心项目开发建设的重点工程大庆天鸿房产。项目由本市住宅集团开发建设,坐落于西青区外环线内,东至罗浮路,南至铁路控制线,西至营冰路,北至大明道,紧邻西北半环快速路。

昨天,西于庄棚户区改造定向安置房项目——和苑工程正式开工,标志着红桥区西于庄棚户区改造拉开了序幕。据悉,该项目总规划用地面积50大庆天鸿房产.7万平方米,总建筑面积82.23万平方米,建成后可解决近9000户中低收入家庭住房问题,满足近3万人的居住需求。

这次改造工程将采取先建房、后拆迁的方式,棚户区中的住房困难群众将从明年起陆续入住新房。配套主要包括中学、小学、幼儿园以及老年活动中心、社区服务网点,绿化率满足45%。户型分10种,以两室为主,两室户型集中在62平方米、65平方米、70平方米,也有部分一室。这一项目将充分体现节能环保绿色低碳的理念,大力推广应用节能环保新材料。

为了缩短工期,部分工程还将采用预制装配式的新工艺,天津住宅集团和苑安置房项目部负责人介绍说:现在的这种装配式施工采用积木式,在工厂里施工,形成构件到现场拼装组合,然后在关键的节点进行技术处理。以往建筑物从基础施工后每层浇筑最快也要一周的时间能完成,现在通过组拼装配在节点处理,也就是三天甚至是一天半的时间就可以完成,大大缩短了工期。

针对三里屯SOHO退房情况,SOHO集团董事长潘石屹在网聊时做了回应。他表示,在所有退房的单位里,有一半是受金融危机影响,客户经营的行业受到波及,SOHO中国通过跟客户协商后,把部分不能付款的房子及时做出了清退。而另一半退房的原因则是客户对经营的角度进行了调整,将所购买的房子进行调换。即退掉原先买来的房子,再在这里重新购买房子。在退房比例中,第二种原因所占比重较大。“一个项目存在一定比例的退房是正常的。退房率在5%左右应该是正常的。如果超过这个比例就应预警了。”陈云峰解释。

国家统计局数据显示,6月末,住宅待售面积相比去年年末减少1650万平方米。其中,重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下;非重点城市的待售面积减少量也逐月增多。

中原地产数据显示,截至目前,35家官方公布销售业绩的房企合计销售业绩高达12425.92亿,比2015年同期的7285.54亿上涨幅度高达70.6%,而销售面积也达到了10146万平方米,同比上涨47.5%。具体来看,35家房企平均完成年度任务指标64%,首次出现上半年平均完成指标过半的情况。

老百姓最为关注的是,房地产税一旦实施,买房要多交钱吗?要多交多少钱?

针对旗下核心项目三里屯SOHO陷入“退房潮”的传闻,SOHO中国(00410.HK)董事长潘石屹日前公开表示,“三里屯SOHO退房套数比销售套数还多”的报道不实,根据政府网站公布的信息,三里屯SOHO中心退房率为3.55%;而退房率在5%之内均属于正常范围。就媒体关注的假按揭问题,潘石屹指出,SOHO中国的项目没有一例假按揭。

资深地产行家吴定金则表示乐观,他说当前楼市的发展态势总体是好的,不会轻易改变,开放商经过去年的楼市萧条的洗礼之后,不会随便提价,再加上买家信心足,“五一”之后的楼市还将继续保持良好势头。

记者随后采访了几位相熟的业内人士,大多数人认为,股市变化的原因是基于对央行政策变化的预期,而央行政策大规模变动的可能性暂时不大,对楼市的影响暂时也不会很大。一位知名民营房地产企业的高层人士表示,即使央行真的要收紧银根,对很多民营开发商的影响也不会很大,因为“今年银行大量增加了贷款,但贷款的重点对象是国企,对民企的贷款政策其实并不是特别宽松,既然本来就已经不松了,即使收紧,也不会有多大变化,而且今年上半年大多数开发商的销售业绩不俗,资金回笼情况较好,虽然不至于说非常充裕,但靠自己筹集的资金,下半年维持正常的开工和销售没有很大的问题。”

一个年轻的行业必定要经过成长的阵痛。说到目前行业存在的问题,竞宇按揭总经理鄢红胜就一个评价——乱。他说,目前按揭行业服务、收费皆无标准可言,各家公司标准自定,不同收费价格标准满天飞,面价与“底价”不为外人道,消费者对此不清不楚。广州市保益房地产代理有限公司总经理王承军也认同行业的确“乱”,以超低价格“抢单”,丝毫不顾及经营成本和可能发生的风险成本。亿达按揭总经理黄慧晶认为,行业里面存在部分低素质的公司,原因在于行业准入门槛不高,成立一家按揭公司的注册资本较低,从某种程度而言,他们的犯罪成本非常低,出了事改个名称又重新开业,影响了行业整体声誉。

专家:全屋家具定制需要注意4个方面。首先,做好房间合理布局,有些人定制家具不是一次性配备,没有整体考虑,日后就会出现“感觉空间狭小”,“家具尺寸有的偏大有的偏小”等问题,房子是没有多余的空间,做好空间整体布局是成功的第一步。

【解读】针对交易均价的上扬,“我爱我家”副总经理胡景晖表示,7月份,有投资意向的二手房客户已占整体二手房成交量的39.28%,其资金相对充裕的交易特征正在加剧房源成交价格继续上行的预期。投资客户群交易比重的上扬,也在一定程度上形成了对自住需求客户群的挤压效应。与此同时,土地市场住宅用地的大幅溢价、开发商的惜售之风以及可售房源量的渐趋减少,也间接抬高了二手房卖方市场的收益预期,部分业主的跟风提价行为和二手房源偏紧等现状成为市场交易价格非理性上涨的诱因。

知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)在渝发布《2018年第三季度重庆房地产市场报告》。研究报告显示,传统淡季写字楼市场需求增长放缓,产业楼宇和写字楼“二元竞争格局”凸显。零售需求有所放缓,国际品牌及网红品牌主导市场,山形地势造就重庆零售物业市场“多核竞争格局”,持续新增供应令区域市场间的竞争关系重塑。

从长期看,楼市受宏观经济增长因素影响较大,由于我国经济与世界联系加强,因此也会受到国际金融危机等因素的间接影响。本次G20会议主要议题是讨论如何应对世界金融危机、消除贸易保护、维护世界经济增长稳定。

张大伟:更多的也应该要求地方政府制定土地出让等方面的长效机制的政策,避免地方政府盲目的松动,不是使房地长市场健康发展的方向。

>大庆天鸿房产;>看点2 12区县成交均价首破万

那么,目前热议的“制造热销”、“假按揭”是否存在?制造热销,就是在交易网上的卖房数量在一定时间迅速上升,但销售期过后,由于面临正式签约、与银行办理按揭手续,因此需要解约退房,这样的退房存在,但并不多见。

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网友评论:

来自太仓的网友说:评论时间:2021-01-19

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2021-01-19

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2021-01-19

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-01-19

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-01-19

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-01-18

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自通化的网友说:评论时间:2021-01-18

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-01-18

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-01-17

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2021-01-17

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


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