【房产测绘cad】明码标价新规实行近两周 部分楼盘仍在遮遮掩掩


发布时间:2021-01-24 01:15:03 阅读量:4361 作者:川峰

“还有更优惠的没?”记者问房产测绘cad。

国家发改委发出通知,要求各地开展商品房明码标价专项检查,房地产开发企业没按规定实行一套一标的,每套处5000元罚款。

新规实行接近两个星期房产测绘cad,我市执行情况怎样?

昨日,记者对市场上部分楼盘调查发现,多数楼盘已经开始明码标价,但标注的内容仍未完全按照要求执行,个别楼盘销售大厅仍然未见明码标价的价目表。晚报记者 胡审兵/文 马健/图

调查:明码标价执行不彻底

说起明码标价,郑州市民并不陌生。2010年5月份起,郑州市商品住房销售就要求实行明码标价。昨日,记者走访了6个楼盘,除了一处楼盘称房子已卖完,其他楼盘明码标价都存在不同的问题,而一个共同的问题是都没有标注每套房子的公摊面积。

优惠、折扣没有公开

10时许,在长江路与嵩山路附近一楼盘售楼大厅里,一展板上有具体每套房子的价格信息,这里的房子一套一价。

记者让其计算了一套34.85平方米房子的总价。

“按揭贷款优惠一个百分点,一次性付款优惠两个百分点,另外这套小户型在总价的基础上,可以先优惠5000元。”售楼员张小姐说。

“当然有,面积大的优惠幅度也会更大。像138平方米的套型,可以先优惠2万元。”张小姐说。

不过,记者在该楼盘公开的价目表里,没有看到5000元、2万元之类的优惠条件公布出来,也没有看到一次性付款或者按揭贷款优惠百分点的信息。

商铺价格没有公开

14时,在冉屯路与秦岭路附近一楼盘,记者看到,每套房都标注了单价和总价。销售人员邹先生介绍,他们从今年5月1日起也实行明码标价了,但一层和部分二层的房源却是空白。邹先生解释,这些房子属于商铺,均价在每平方米2.2万元,都有公开的价格,需要查一下。

“如果你是投资的话,不如买商铺,商铺不实行限购,而且投资回报比住房还要高。”邹先生向记者建议。

此外,邹先生告诉记者,买这里的房子,一次性付款优惠两个百分点,按揭贷款优惠一个百分点。不过,这些优惠信息也没有公开在价目表上。

售楼大厅没有看到明码标价信息

15时许,在农业路与花园路附近一处楼盘,除了两个人看房外,其他的人都在聊天休息。在偌大的售楼大厅转了一圈,记者没有发现明码标价信息,前台的工作人员称房子已卖完。

15时40分,记者来到农业路与南阳路附近的一处楼盘,看到售楼部门口的广告,记者直冲有无小户型而去。一位男销售人员介绍,有一种44平方米的户型,销售均价为每平方米8000元。记者想看一下价格表,该销售人员称,想看哪套房得具体来查。

“像10楼的,每平方米价格会在多少?”

“这栋楼,都是东西朝向的,10层楼的,靠北的价格在每平方米7900元左右,靠南的价格在每平方米8300元左右。”销售人员说。

记者寻遍售楼大厅,没有发现国家发改委规定的一套一标的价格信息。

套型单价没有公布

16时20分,在嵩山路与西站路附近靠近北边的一处楼盘,一位销售人员看见记者就直接说:“现在就剩下130多(平方米)的户型了。”

在该楼盘沙盘旁边的墙上,记者看到张贴了一套一标的信息。“现在买房,有啥优惠条件没?”记者问。

“没有,不论是一次性付款还是按揭贷款,都没有优惠。这贴的价格都是真的净价。”该销售人员笑呵呵地说。

在靠近南边的一处楼盘,记者仍以想买一套小户型为由,看有没有合适的房源。一位女销售人员说,价目表上的房源都是真实的价格,剩下的房子已经不多了。“这套房子50多平方米,属于顶层,总价40多万元。”该销售人员介绍。

“每平方米约合多少钱?”记者没有看到每平方米单价信息。

“大约是8098元。我们接到房管局的通知了,要求公开更详细的信息,现在公司正在准备更换。由于房子快卖完了,所以还没换。”该销售人员说。

规定:违反明码标价规定 每套罚款5000元

根据国家发改委3月16日通知、5月1日正式实施的商品房明码标价规定,商品房销售明码标价实行一套一标。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的,还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。

商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式;明确标示与商品房价格密切相关的因素,如坐落位置、绿化率、分摊的共有建筑面积、优惠折扣及享受优惠折扣的条件等;公示相关收费项目、收费信息,商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用等房产测绘cad。

5月12日,国家发改委再发通知,要求各地对商品房明码标价情况进行专项检查。发现房地产开发企业违反明码标价规定的,每套处5000元罚款。构成价格欺诈的,责令改正,没收违法所得,并处违法所得5倍以下罚款;没有违法所得,处5万元以上50万元以下罚款;情节严重的,要责令停业整顿,或者由工商行政管理机关吊销营业执照。

专家:将颠覆现有的房地产营销模式

在昨日的采访中,有一楼盘销售人员表示,国家出台的这个规定实际意义并不大。比如开发商把每平方米房价提高到1万元,然后向下打八折、九折之类的,消费者名义上感觉有优惠,实际上开发商并没有降价甚至还在涨价。

对此,房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君分析认为,国家出台商品房明码标价的相关规定,彻底颠覆了以往价格信息不透明、暗箱操作等情形,有利于房地产市场的健康发展,同时也有利于遏制开发商制造的恐慌性购房需求。此外,针对市场上可能出现的开发商抬高定价、然后向下打折销售等情形,希望政府部门完善相关法律法规,特别是商品房销售价格备案信息要进行监管。

市物价部门:我省将出台更详细的规定

随后,记者电话联系了相关部门。

12358物价咨询投诉电话,工作人员介绍,如果市民对商品房明码标价存在疑问或者咨询投诉的,都可以拨打该电话。

郑州市物价检查所相关负责人介绍,在国家发改委3月份下发通知后,市物价部门就把文件、明码标价的具体要求通知到各家开发商,要求他们遵照执行,同时市物价部门也在组织检查。“今天下午,我们一直在省里开会,就是布置商品房明码标价的事情。省发改委将就国家发改委的通知要求,在近期制定出台我省的商品房明码标价的具体规定。”

记者了解到,目前国家就城市的楼间距尚无统一的标准,我国对城市建筑之间距离的规定主要是国家技术监督局和建设部联合发布的《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)和《建筑设计防火规范》等国家标准以及建设部的部门文件中有一些笼统表述,并无具体要求,在缺乏其他强制性法规的情况下,各地的建筑间距标准不一,北方地区城市的建筑间距普遍较南方地区大。

明码标价 楼盘 部分

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网友评论:

来自滨州的网友说:评论时间:2021-01-24

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-01-24

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2021-01-24

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-01-24

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-01-24

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自南充的网友说:评论时间:2021-01-23

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-01-23

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自白山的网友说:评论时间:2021-01-23

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-22

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自大同的网友说:评论时间:2021-01-22

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


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