【龙迪房产徐华俊】哈尔滨二手房成交量萎缩 外来房产中介逆势扩张


发布时间:2021-01-27 02:40:57 阅读量:491 作者:郎霖

从今年3月开始,关于不动产统一登记、房产税的消息不断传出,哈尔滨二手房投入量增加,成交价格却出现一定程度的下滑龙迪房产徐华俊。与此同时,新房价格下调,银行取消首套房贷利率优惠,贷款周期变长,市场观望气氛浓厚。在这种形势下,于去年进驻哈尔滨市场的麟泰房产却选择加快扩张,在今年7月又开了5家新店。截至目前,麟泰房产在哈尔滨一共新开了45家分店,员工总数达到400余人。

2014年的夏天,哈尔滨二手房市场有点冷。在二手房成交量大幅度萎缩,部分小型房产中介难以为继时,外来房产中介公司却加快了在冰城的抢滩步伐。

据了解,麟泰房产总部位于北京,现已发展成为在全国50多个城市拥有1600多家直营店的大型企业,是以房地产经纪业务为核心的房地产综合服务机构。麟泰房产韩经理表示,他们之所以选择在低谷时期进驻,是看好哈尔滨楼市低迷之后的回暖,现在抢先布局好自己的团队,等待下一个市场交易高峰的到来。“现在哈市二手房市场比较萎靡,但按照往年经验判断,这样的状态持续时间不会很长,房价在这样的周期性循环中会逐渐上涨。在行业低迷期逆势开展业务,不仅可以占领已关闭门店的市场份额,打造自身品牌扩大影响力,而且还容易吸引行业优秀人才的加盟。”(记者王枫)

诡异的是,涉及逾万亩流转土地的农业项目,在当地相关部门却未办理任何手续。记者从华县经济发展局、农业局等相关部门获悉,上述部门均未办理过该项目的相关手续。

这种“两边占便宜”的方式随着本次调整而告终。“房产证过5年的豪宅,如果想省营业税,就要出示购房发票,按差额的5.6%,如果不出示,就要按全额的5.6%。省了营业税这个‘大头’,个税就非要交差额的20%了。”简小强说,对于房产证没过5年的豪宅来说,收取差额比较划算,主要原因是5年来豪宅的价格涨幅惊人,“2008~2009年时,楼价没现在这么高,当时的豪宅均价可能才10000~15000元/平方米,现在至少涨到35000~40000元/平方米,增值部分很大,全额的1%相对更划算。”

记者采访时发现,业主交纳的装修押金退时均被扣除了因改变住宅结构的费用,一个是“暖气变更费”,一个是砸墙费,这些扣费合理吗?

格罗夫纳集团亚洲区首席执行长尼古拉斯·卢普称,对日本来说,目前人们还没有意识到这一点,日本和中国之间的资金流动量非常大。如果中日关系有所改善,对日本地产将是一件好事。

因此,笔者认为,最佳的思路是起草制定一部《不动产登记法》,通过新法优于旧法的原则,直接对旧法的内容作出修改和完善龙迪房产徐华俊。这也是我国长期以来一直实行的立法原则,这一作法的立法成本相对较低,时间周期较短,社会效果较好。

于洪区晨涛雅苑小区2号楼一、二楼是一体的门市,小区居民入住后,门市都变成了商业网点。小区一楼1号门市原来是一家炖肉馆,因为生意好,今年十一期间开始改扩建。

记者在南山区纯水岸见到,开发商仅推出140多套单位,就有400多个买家前来拿筹排队;在福田区另一个高档楼盘香蜜湖·唯珍府,发展商先把小高层、复式单位逐渐推完,才开始拿出11套别墅慢慢卖。

“把豪宅与美女一起买回家”,这是地产界流行的一句话。据中原地产项目总经理黄韬十来年的从业经验,一般美女售楼小姐确实不会做太久则成功转行(转行做什么此处暂且按下不提)。

即将出炉的《广州市物业专项维修资金管理办法》能否解决维修资金面临的各种矛盾和困扰?

张大伟指出,经过松绑限购、放松限贷之后,以增加购房补贴、调整税费政策为特征的新一轮政策有望陆续出台,并可能给市场带来更多提振效果。

记者采访获悉,小区使用的是自备井。昨日下午,供水服务热线工作人员表示,针对自备井取水的用户,不在他们管辖范围。而对于该小区滞纳金一事,市物价局相关工作人员表示,政府部门暂时没有水费和物业费“滞纳金”的相关规定。

固安产业新城通达便捷的区域交通,契合城市发展定位的商业业态规划、布局,巨大发展潜力与日臻浓厚的商业氛围,磅礴大气、特色鲜明的商业建筑风格,为众多知名商业品牌的进驻与发展提供了最为理想的经营环境。考察后品牌商家代表从不同侧面表示,固安产业新城的高速发展,奠定了其在首都经济圈中越来越重要的地位,“深耕首都经济圈商业发展,对固安绝不能等闲视之。这里不仅区位优势得天独厚,更重要的是发展潜力巨大,早一日进驻就早一步赢得先机。”

与常见的小区供热方式不同,西华苑三期采用的是“谷期电热集中供暖”(以下简称电供暖)系统。也就是说,在经适房内,看不到暖气片,而是在地板下面铺上一层电热丝,通过电热丝发热来提高室内温度。

记者在采访中了解了一下,目前省城各家银行执行二套房贷收紧政策大致有以下几种处理方式:一些银行将此前已利用贷款购买住房但款项还清再贷款购买第二套住房的均视为第一套住房,所以完全可以按照首套住房享受贷款利率和首付优惠;还有的银行则“鼓励”客户通过一些途径开具家庭人均住宅面积低于太原市公布的人均住房面积的证明,然后按照改善型住房认定给予贷款优惠;更有的银行直接利用 “贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定”的政策,在执行二套房首付四成的同时,给予客户符合利率下浮27%、28%等之类的优惠,打了“不得最低下浮30%”的擦边球。

北京建工集团有关负责人在竞拍结束后接受证券时报记者采访时表示,建工集团有开发、设计、研发、工程总管理及物业等产业链优势,因此,该项目仍有利润空间。

与常见的小区供热方式不同,西华苑三期采用的是“谷期电热集中供暖”(以下简称电供暖)系统。也就是说,在经适房内,看不到暖气片,而是在地板下面铺上一层电热丝,通过电热丝发热来提高室内温度。

市政府法制办副主任刘平表示,新出台的《管理规定》对专职消防队的管理制度作了完善,包括将专职消防队纳入上海市应急联动体系,明确市应急联动中心和公安机关消防机构有权对其进行调派;对专职消防队的训练与执勤要求作了严格规范;细化了乡(镇)政府专职消防队和单位专职消防队的组建范围;对单位专职消防队接受调派赴外单位和其他的场所执行任务所产生的损耗,明确了损耗补偿制度。按照规定,今后将鼓励和支持机关、团体、企业等单位以及居(村)民委员会建立志愿消防队,同时,明确市和区(县)公安机关消防机构应当推动地铁两条线以上的换乘枢纽站点等5类单位和场所积极组建志愿消防队等。

昨日,朝阳法院审理认为,根据查明的事实,原告家族虽有先人曾埋葬于该地块,但目前在该地块上未发现历史形成的墓葬,该土地范围内现有坟头均为1999年及此后迁移或新葬形成龙迪房产徐华俊。

此外,高楼建成投用后海拔680米,高于南山一棵树观景平台,必将成为一个新的观景点,供市民俯瞰山城夜景。

今年5月,石家庄市一文化园仿制“狮身人面像”,结果引来“正版”拥有国埃及向联合国教科文组织投诉。被不断山寨的还有埃菲尔铁塔、白宫。一些地方已不满足仿造一两个标志性建筑,而是仿制整个城市。广东惠州近乎“克隆”了奥地利村庄哈尔斯塔特,杭州市郊的“天都城”则以“巴黎”的面貌出现。

知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)发布《2014年第三季度重庆房地产市场回顾与展望》报告。重庆写字楼市场新增供应创历史新高,尽管外资企业需求有所回升,但该市整体空置率仍环比上升3.2个百分点。

哈尔滨 二手房 市场

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网友评论:

来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-27

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2021-01-27

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自常德的网友说:评论时间:2021-01-27

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自新余的网友说:评论时间:2021-01-27

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自双城的网友说:评论时间:2021-01-27

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-01-26

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-26

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2021-01-26

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-01-25

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-01-25

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


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