【泰安天烛峰附近房产】长沙版国五条细则尚酝酿中 仍在征求各方意见


发布时间:2021-01-19 09:30:28 阅读量:984 作者:铭振

此前媒体对于“国五条”长沙版细则的猜测,主要在于三大方面:一是限购政策将有何变化;二是贷款政策方面有何变化;三是二手房出售20%个人所得税征收政策如何落地泰安天烛峰附近房产。

坊间各种版本流传,记者昨日第一时间采访了长沙市住房和城乡建设委员会相关负责人,他表示:“‘国五条’长沙版细则尚在酝酿中,还需进一步征求各方意见泰安天烛峰附近房产。”

对于限购的地域范围,长沙万科地产销售经营部经理朱亮表示:“根据‘国五条’中‘限购的城市要将限购区域统一扩大至城市全部行政区域’条款可知,长沙限购区域可能由内五区扩大到整个长沙市。”而在限购户型方面,业内大致有两种猜测声音:一是维持原有限购政策不变;二是在原有限购政策基础上,加大对大户型(比如144平方米以上户型)的限购力度。

“贷款方面,我预测长沙可能仍将基本保持现有政策。”业内人士李杰分析,长沙不属于房价上涨过快地区,且目前80%以上购房者都为刚需或首改需求。

而在备受关注的二手房出售征收20%个人所得税方面,接受采访的业内人士无一例外地认为,长沙版细则应该差异化对待泰安天烛峰附近房产。此前,住建部政策研究中心主任秦虹明确表示,支持对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 记者 洪虹

我爱我家认为,尽管买方市场购买力的持续上扬使得4月二手住宅市场的成交总量再创新高,但从客户需求量的统计数据来看,4月份其涨幅已经由2月份的70.32%明显回落至22.06%,业主挂牌量也由今年2月的61.98%大幅减少为33.78%。由此可见,因观望积聚的首次置业需求以及年后跟风进场的购买需求已得到阶段性释放。二手房市场也将面临从“首次置业”为主向“改善型需求”逐步转化的市场交易格局。

从长期看,楼市受宏观经济增长因素影响较大,由于我国经济与世界联系加强,因此也会受到国际金融危机等因素的间接影响。本次G20会议主要议题是讨论如何应对世界金融危机、消除贸易保护、维护世界经济增长稳定。

我爱我家认为,尽管买方市场购买力的持续上扬使得4月二手住宅市场的成交总量再创新高,但从客户需求量的统计数据来看,4月份其涨幅已经由2月份的70.32%明显回落至22.06%,业主挂牌量也由今年2月的61.98%大幅减少为33.78%。由此可见,因观望积聚的首次置业需求以及年后跟风进场的购买需求已得到阶段性释放。二手房市场也将面临从“首次置业”为主向“改善型需求”逐步转化的市场交易格局。

不过,原国家税务总局副局长许善达曾指出,中国的房地产税,是土地国有制下对私人住宅征收的财产税,这在国际上难以找到借鉴先例。

4月22日,根据北京市统计局的统计,北京一季度商品房销售315.3万平方米,同比增长81.1%。保利百合花园、星河湾、中信城都宣传卖出了超过1亿元的销售回款。春季房展会上的新项目“太阳公元”也大展拳脚。

而小区住户林先生则表示,收取“开门费”不靠谱。林先生说,他是开饮食店的,由于要做宵夜生意,每天都要零点过后才能回到小区。可是,他每次都要向门卫交“开门费”,他觉得这笔钱收得名不正言不顺。

一手价格的坚挺也带给二手市场更多信心。一名深圳的中介销售人员游说记者,虽然目前深圳楼价已经上涨了30%,但估计未来还有20%的上涨空间。而在广州,销售人员也都异口同声劝看楼者趁早出手买楼。

调查中,业主张先生认为,停车位是全体业主所有的公共地带,业主在买房时已按房价交了公摊面积款项,每月又缴纳了管理费。因此,无论是停车的“地方”还是停车时的“管理”,业主都已交了钱,如果物业公司再收取停车费,等于重复收费。家住武昌街道口的叶先生则提出,停车场属于小区的公共配套设施,应当归全体业主共有,出租的收益也应当属于全体业主。

记者走访市场了解到,近期汇景新城成交活跃,不少买家因为资金回笼而转投楼市。

广州地产专家韩世同表示,从五一楼市的情况看,楼盘涨价“吆喝”多,房价实质性上涨的楼盘很少,未来广州楼市完全有可能进入下行周期稳定发展阶段,即房价继续保持下降的态势但降幅趋缓,而成交不断增加放大,市场可以呈现供销两旺的局面。本报讯 五一黄金周,记者走访了广州多家中介行在天河北、珠江新城以及越秀区的店铺。黄金周第三天,几家大型中介行仍有不少客人。据了解,因为刚性需求的释放,这个“五一”二手房市场也显得活跃,满堂红一负责人称,今年五一的热度比去年明显见涨。有些业主也因此提价,或者暂缓放盘。几个区的盘都因各自优势,迎接了不少看房人,例如一些依托学位资源的房,还有滨江东的保值物业等。

张大伟:更多的也应该要求地方政府制定土地出让等方面的长效机制的政策,避免地方政府盲目的松动,不是使房地长市场健康发展的方向。

最新数据显示,二三月份,深圳二手房成交量突破了一万套。然而,就在越来越多的购房者杀入楼市之际,《华夏时报》记者深入调查却发现,被称为高房价“助推器”的投资客却正纷纷趁回暖套现离场。

从长期看,楼市受宏观经济增长因素影响较大,由于我国经济与世界联系加强,因此也会受到国际金融危机等因素的间接影响。本次G20会议主要议题是讨论如何应对世界金融危机、消除贸易保护、维护世界经济增长稳定。

深圳市房地产研究中心副主任王锋认为,从销售的情况来看,深圳是全国最好的城市之一。深圳今年一季度的新房与二手房每天会出现销售500套、600套的情况。出现这样的“小阳春”主要是因为从2007年10月,深圳房价开始下降,最低下跌过40%。房地产经过调整,消费者经过观望,才有消费信心的释放。王锋认为,去年下半年以来,国家政策对房地产支持比较大,国务院的131号文出台以后,无论消费的税费还是贷款的利率都出现了非常大的优惠,尤其七折的利率优惠促进了首次购房者的信心。再结合深圳本地情况,刚性需求非常大。而深圳刚性需求主要体现在住房自有率比较低。根据国家统计局和发改委的统计,深圳的住房自有率是最低的,只有33%。

长沙 细则 政策

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网友评论:

来自叶城的网友说:评论时间:2021-01-19

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-01-19

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自南京的网友说:评论时间:2021-01-19

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-01-19

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-01-19

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2021-01-18

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-01-18

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-18

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-17

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-17

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


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