【房产 产权 年限 试点】5月集中供应 长沙别墅上演生态大战


发布时间:2021-01-16 16:04:39 阅读量:19927 作者:豪嘉

20多个在售别墅竞争激烈房产 产权 年限 试点

老爷车展?高尔夫赛?论坛讲座名人演艺?各式各样的营销活动,在长沙楼市已成常态。但,你见过用千万级汗血宝马助阵的吗?5月22日,中铁置业·水映加州,这个青竹湖边上的原生态别墅小镇,将用千万级“汗血宝马”,为“十分的墅”二批次产品开盘造势。

在这个市场供应量集中喷发的5月,别墅的大量上市极为惹眼。水映加州,在一期产品取得了不俗业绩后,趁势推新,以应对激烈的市场竞争。

传奇赛马首度入湘

香港马会,特选赛马,多项马术比赛冠军……这些已足够吸引有着马术情结的人士前来围观房产 产权 年限 试点。据水映加州营销总监刘景常介绍,此次开盘助阵的5匹赛马,均为香港马会特别挑选,除了4匹“盛装舞步”表演的赛马之外,最名贵的1匹宝马拥有阿哈尔捷金马血统,曾多次荣获国内外马术比赛冠军,并在本次广州亚运会上荣获“现代五项”银牌。

届时,除了将在长沙首次上演的马术实景交响音乐剧外,香港皇家马会的冠军骑师,还将带来精湛的“盛装舞步”表演,购房市民不仅有机会赢得神秘大奖,还有可能亲身骑乘宝马,一睹风采。

刘景常介绍,此次花费150多万元引进的5匹赛马,价值1600万元,将由专机空运至长沙,在开盘典礼上为其投保,保单金额高达千万港币。“之所以选择汗血宝马,是看中了它们的贵族气质与精神,这与项目本身的高端定位也是一致的。”

据了解,目前长沙在售的别墅项目为20余个,城市的、全资源的、高尔夫的……产品形态与特色各异。

“开发商的实力不同,因此产品也参差不齐,提升别墅市场的整体水平,这个过程需要引导。”相关业内人士认为,长沙目前别墅的销售情况与去年同期基本持平,但区域内的产品竞争非常激烈,即便是不同类型。

在刘景常看来,长沙本身的资源很好,得天独厚的山水优势,是吸引外地购房者的重要原因。相比京、沪、深、广等一线城市,长沙别墅具有诱惑力的价格,也是这个市场保持稳定增长的动力。

记者了解到,此次水映加州开盘即将推出的157套联排、独栋别墅,均价分别为7500元/平方米、14000元/平方米房产 产权 年限 试点。而这个由16家央企地产之一的中铁置业打造的别墅项目,在年初的一次开盘中,曾创下了单月销售过亿元的不俗成绩。

品质配套超越资源需求

“国家打压的是投机投资型需求,而在长沙买别墅的人群很少是这种类型。”市场人士指出,在调控背景下,长沙别墅市场的投资性需求已经逐渐淡出,在整个市场回归理性后,自住型和改善型需求占据了主导地位。

因此,在别墅真正回归到其居住属性后,产品的资源稀缺性等,不再是购买者选择的唯一理由,相比而言,产品自身从设计到施工到成品的品质、所在地的生活配套等,被提升到了更高的位置。

“长沙的别墅市场的整体品质还要提升。”水映加州相关负责人介绍,这个项目不仅拥有湖、山、溪、谷等全天然景观,交通、学校、医院、酒店等配套也一应俱全。最新的城市规划显示,作为城市六大组团之一,青竹湖所在的金霞组团,将崛起为一个融居住、商贸、休闲旅游等为一体的生态新城。(记者 洪虹)

知情人士介绍,这栋六层全木结构建筑将落户北京,目前正在选址,有可能最终建在798艺术区。

美心沈阳销售公司销售经理陈增南也表示,目前市场上的木门产品一般都可以做到40毫米。“如果消费者有特殊要求定制,有镂空、雕花处理的话,可以适当地增加厚度。”陈增南说。

陈先生很困惑,他当即找到了售楼处,结果对方回应,“这个就是14号楼,原来的是施工号。实际楼幢号是地名办最后定的。”

郑州市建成区内共124个行政村,占地近10万亩,可以建起4000万平方米的房屋,满足郑州市4年的开发需求。除去已经开发过的,最少还有2000亿元的份额。——郑州同致行地产顾问有限公司品牌运营部总监曹庆伟

据悉,市相关部门将尽快出台相关政策为各区县依法查处提供依据。(记者 陈斯  周超)

他分析,目前商业贷款的利率接近5%,一般买家的贷款约为总房款的60%~70%,而首付钱也是资金占压,首付就要损失一部分利息,再加上还贷,隐性成本和显性成本之和才是总成本,根据出租总收入,可以算出来年租金收益率【具体公式是:年租金回报率=(全年所得-每年需要支出的费用)/购房所花费用(例如装修费、购房款、办房本费等)】,出租回报率至少达到4%才能弥补自己的资金成本。

日前, 中国房价行情平台发布了中国城市租金排行榜, 42个主要城市(直辖市、 省会、 计划单列市和部分经济体量比较大的城市)中, 北上深三大一线城市的租金在全国遥遥领先, 呼和浩特、 石家庄等垫底。 山东纳入统计的济南和青岛两个城市分别排第20位和第26位, 在房屋租售比方面, 济南为1:418, 也就是需要出租房屋418个月(约35年)才能收回购房的本钱。

近期土地市场的态势也是如火如荼。各大房企抢地潮不断袭来的同时,首次现身北京土地市场的恒大地产也引起了业内的极大关注。业内人士分析,恒大此次拿地代表了标杆房企回归一二线城市的趋势,恒大今年要实现千亿的销售目标,现在需积极考虑加大在一二线城市的布局。

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网友评论:

来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-16

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-01-16

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2021-01-16

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2021-01-16

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-01-16

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-01-15

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-15

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-01-15

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2021-01-14

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-01-14

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


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