【中国房产律师】房东断水电起冲突调解员劝服


发布时间:2021-01-22 23:25:20 阅读量:973 作者:鸿儒

翻身派出所接警后,将案件移交给了驻派出所调解室进行调解中国房产律师。调解中,何某要求张某立即支付所欠租金,并赔偿被损坏的香炉,而张某则认为何某也有过错,如果不是其擅自切断水电,他便不会到何某店铺闹事,也不会砸烂香炉。

深圳特区报讯(记者 赵新明 通讯员 肖钊标 鲍丽红)租户欠租三万迟迟不交,房东一气之下私断其水电,两方关系顿时剑拔弩张。日前,经新安街道人民调解委员会驻翻身派出所人民调解室调解,一起因欠租引发的毁坏他人财物纠纷得以化解。

宝安新安街道租户张某欠房东何某租金30232.60元,经何某多次催促,张某均以经营困难为由拒绝支付。今年4月5日晚,何某气急之下,未通知张某便找人切断张某所租用店铺的水电,导致张某的店铺无法正常营业,进而也影响到了其一家人的正常生活。4月8日晚10时许,张某喝醉酒后前往何某位于46区的店铺闹事,吵闹中砸烂何某店铺的一个香炉(价值人民币800元)。何某见状遂报警。

调解员首先向双方当事人讲解了《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关的法律法规,然后与双方当事人分别进行了谈话。其间,调解员一方面善意批评了张某,指出在房屋租赁合同关系存续期间,按照合同支付租金是承租方必须履行的义务,如果逾期不交租金,必须得到房东的同意,或者双方协商处理;租金迟交还借酒闹事,并砸坏他人的财物显然不对。另一方面,调解员对房东何某进行劝解和教育,提醒他不要因一时的意气而互相为难,所有的事情都可以通过沟通来处理,断租客水电的行为欠妥,最终还会影响到自己收租。

经过调解员的耐心劝服、疏导,纠纷双方当事人都认识到了自己的错误,最终达成一致意见:房东何某主动减免租金6432.60元;租客张某愿意支付剩余的租金23800元,并赔偿砸坏的香炉700元。双方终于握手言和。

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该酒店为经开万达广场的一部分。2011年,经开万达广场开业。但该项目至今没有多少人气,有业内人士分析是处于亏损状态。一位万达经开项目业主坦言,自收房至今,其商铺一直空置。这种现象在万达经开属于常态。万达曾试图以低租金的方式引进汉派店铺入驻。但人气不旺,导致收不抵支,难以支撑。

国土资源部副部长贠小苏日前表示,截至2009年底,全国仍有1万公顷闲置土地,开发商囤地够用两三年。该部要求,各地在2010年1月底之前,对此基本处理完毕。

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更有甚者,中华企业于2009年底拿下江干区章家坝地块,楼板价高达18206元/平方米,至今仍无法开盘。目前该项目周边房价在2.5-2.8万元/平方米左右。

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京华时报:有消息说,随着京津冀一体化,北京的房价会下跌,周边的房价会涨起来,您怎么看?

SOHO中国购入上述两个项目的2011年,合同销售额达238亿元中国房产律师。但2012年的销售目标230亿,最终却只完成了95亿。

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不过,出售旗下酒店资产,对万达来说并非首次。在万达产品模式中,基本都是以城市综合体的名目拿地。几乎所有万达广场的物业形态都会涵盖住宅、商业、写字楼和酒店物业。万达位于经开的项目也是如此。一位知情人士指出,以此作为置换条件,万达最初拿地的成本相对较低,基本是以底价成交。

城北降价对三墩板块的冲击最大,最近一周,三墩的几个楼盘卖得比较惨淡,“无优惠,无地段,无学区”,一位在三墩某楼盘看完房的购房者摇着头走了出来,“连个学校都没规划好,这个价格我还不如去城北买啊。”

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张某 房东 水电

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网友评论:

来自西昌的网友说:评论时间:2021-01-22

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-22

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2021-01-22

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-22

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-01-22

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2021-01-21

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-01-21

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-01-21

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-20

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2021-01-20

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


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