20年期100万元房贷下月起月供减少297萧山房产风水.83元


发布时间:2021-01-17 16:44:48 阅读量:9832 作者:昕宇

提前还贷 需考虑多重因素萧山房产风水

再有20多天就到2013年了,受央行今年两次降息影响,对于绝大多数贷款购买了商品房的市民来讲,其月供将会发生变化。昨日,成都商报记者获悉,如果贷款100万元,期限20年,从明年1月1日起月供将减少297.83元。

下月起 多数房贷将执行新利率

今年6月和7月,央行连续两次降息,5年期以上基准利率从7萧山房产风水.05%下调到6.55%。每次央行调息,贷款买房的市民最关心的就是月供变化。

成都商报记者从各大银行了解到,这种月供变化主要有三种类型:1、月供从央行调息后次年1月1日起进行调整;2、月供从调息后的次月进行调整;3、月供从次年对应月份进行调整。不过,截至目前,超过九成客户当初选择的都是第一种还款模式。按照这个约定,从明年1月1日起,绝大多数房贷客户的住房贷款将执行新的贷款利率,月供额度将减少。

由于每个人的贷款期限、贷款金额、贷款利率都不一样,月供减少额度也各不相同。若以基准利率商业贷款100万元、分20年等额本息还款为例,降息前月供为7783.03元,两次降息后月供将降至7485.20元,减少297.83元。

一遇央行调息,人们首先想到的是否出现还贷高峰。近日,记者从几家主要的商业银行住房贷款中心了解到,事实上每月都有客户来提前还贷,“但近期并未出现大面积提前还款现象。”银行人士分析,这或是因为明年月供减少,贷款客户压力减轻。同时,很多市民通常会在春节前领到年终奖,“那时提前还款的量会多一些。”

对于是否有必要还款,受访银行人士认为,如果客户执行的上浮利率,目前又正处于还款初期,手上若有多余闲钱可考虑提前偿还一部分贷款。“如果你是执行的下浮利率,甚至是7折优惠利率,建议不必提前还款”,因为目前7折后的5年期以上贷款利率已低于5年期存款利率,有还贷款的钱还不如存入银行。同时,若你提前还贷后,还再需从银行贷款,利率通常都会上浮,也将得不偿失。(杨斌 席睿鹏)

地价上5万萧山房产风水,房价会不会上10万?孙河10万元时代会不会来得更快些?

此外,去年河北出台的限外令规定,非河北省的户籍不能贷款,只能全款。为了获得贷款,一些楼盘给客户支招,“只要花一两万块钱就可以把户口转到燕郊附近的夏垫,然后用户口去贷款,等房产证办下来之后,再将户口迁到燕郊。”对于转户口贷款的情况,已是燕郊楼市公认的事实。

住房和城乡建设部有关负责人表示,在加大资金投入的同时,创新机制、完善政策更为重要。特别是发展公共租赁房这个新生事物,需要创新政策措施和制度设计,吸引社会资金积极参与。住房和城乡建设部将会同有关部门加强相关的政策研究和制度创新。今年,中央财政补助资金将超过1000亿元,继续大幅增加。据了解,中央补助资金将尽快下达。补助资金的使用方式将更加灵活,地方政府可以在不减少总量的情况下,适当调整保障房品种结构,但已享受中央补助的项目,原则上不得调减。同时,各地对廉租房、公共租赁房可以统筹建设,相关的中央补助资金可以打捆使用。

此外,去年河北出台的限外令规定,非河北省的户籍不能贷款,只能全款。为了获得贷款,一些楼盘给客户支招,“只要花一两万块钱就可以把户口转到燕郊附近的夏垫,然后用户口去贷款,等房产证办下来之后,再将户口迁到燕郊。”对于转户口贷款的情况,已是燕郊楼市公认的事实。

根据广州市国土局政策显示,在一定时期内,暂定对在本市(含市辖十区)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

刚送走客户,在赵玉玺和记者聊天的间隙,公司又来了一个租房者要看房,赵玉玺二话没说,穿上衣服就往外走,临走时和记者抱歉地说,现在租房的人多,公司的经纪人都出去陪客户看房了,他也得去陪客户了,今天的预约已经排到了18时。记者在哈尔滨嘉泰星房地产经纪有限责任公司、和美家房屋中介等地了解到,目前租房市场生意很不错,特别是农历正月十五过后,一些务工人员陆续返城,租房人越来越多。与春节前相比,节后的房租价格又有所增长,原来20多平方米的房子600元/月的房租已涨到700元/月、30多平方米的房子价格都要在1000元/月,房租价格上涨近一成左右。

从化市8月有四块住宅性质地块供应,并且出让条件中规定地块中小套型普通商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。这是今年以来从化市首次推出住宅用地。而番禺汉溪也将在8月推出两宅地。这是自从2012年以来该区域第一次推出住宅地块。据了解该地块位于番禺新城组团,汉溪大道沿线并且有地铁3号先汉溪长龙站,交通十分方便。另外,番禺还推出万博商业区地块三,此地块属于商业地块,在5月份该地块出现挂牌出让中止的情况,目前再次挂牌,地块的所有条件不变,但是起拍价却差不多翻倍,从60297万元提升至120594万元,出让底价12000元/平方米,直逼番禺“地王”价格,有望成为新一任“地王”。

“但我没有拒绝城管,只是不主动找他们。”张必清说,现在媒体的报道中一直在提他拒绝去找城管中队,拒绝让城管进门。但他曾先后两次去过中队,“地方就在总政歌舞团那儿,我还做了笔录。”

为了使城市环境更有序更整洁,哈尔滨市即日起将启动“三边五小”整治行动,重点清理小区楼边、道边、墙边违法行为;拆除小院落、小胡同、小作坊、小门市、小广告等污染源。对于私搭棚厦致邻里反目;泼污水倒垃圾致行走艰难;挂牌匾扯条幅致视觉污染;宰禽畜杀活鱼致蚊蝇横飞;砌缓坡乱停车致石道板破损;开作坊搞加工致百姓难眠等问题,哈市将打响净化千条小街,清理千个庭院的“双千”清根战役进行重点解决。

张必清的空中违建规模可能是绝无仅有的,但是京城空中违建并不仅这一处。昨天,北京晨报记者按照市民热线电话的举报,走访了城区多个小区,楼顶的违建结构之复杂、用途之广让人吃惊。距离张必清家不远的韦伯豪小区,一个业主也在楼顶上盖出了两层,自己编号1101和1201,还在里面养鸡鸭,影响了四邻。而对于空中违建,虽然物业也都极力反对,城管也已立案调查,但不论是建了3个月,还是建了5年,都没有任何拆除的音讯。

贷款 降息 市民

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网友评论:

来自永州的网友说:评论时间:2021-01-17

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2021-01-17

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-17

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2021-01-17

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-01-17

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自许昌的网友说:评论时间:2021-01-16

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-01-16

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2021-01-16

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2021-01-15

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-01-15

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


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