【房产证过户流程中能撤回吗】十大“地主”囤地3亿平方米 第四季地王仍将频出


发布时间:2021-01-25 04:51:22 阅读量:6755 作者:景瑞

三季度单季恒大地产以123房产证过户流程中能撤回吗.3亿的销量位居行业第一,万科三季度销售120.80亿,绿城集团118.49亿;保利地产106.7亿;绿地集团101.84亿,分列二到五位。

克而瑞(中国)信息技术有限公司、中国房地产测评中心、上海易居房地产研究院,联合发布了“2009年三季度中国房地产企业销售排行榜”,该榜单显示,今年三季度单季恒大地产以123.3亿的销量位居行业第一。值得注意的是,在三季度各大房地产企业都加大了土地储备,土地储备前十名的房企,其土地储备之和已达3.05亿平方米。按目前的销售速度,有个别房企土地储备量已够其销售十多年。

前三季万科销售额居首

“销售排行榜”显示,今年一到三季度,万科的销售额为426.46亿,位列第一;保利地产销售额310.35亿、中国海外发展293.32亿、绿城集团281.04亿、恒大地产241.8亿,分列二到五位。

十大房企土地储备3亿平方米

值得注意的是,此次主办方还发布了土地储备的榜单,土地储备前十名的房企,其土地储备之和已达3.05亿平方米。恒大地产的土地储备面积为5100万平方米,碧桂园土地储备面积为4360万平方米,分列前两名。今年前三个季度,恒大地产销售面积为453.7万平方米,按此销售速度推算,恒大的土地储备够其销售8.5年;前三季度,碧桂园销售面积为233.53万平方米,按此销售速度推算,碧桂园的土地储备够其销售13年。

第四季地王仍将频出

榜单发布方、中国房地产测评中心主任龙胜平表示,三季度房企土地储备增加了很多,仅十强企业在新增土地储备方面的投资就达779亿房产证过户流程中能撤回吗。三季度,各企业增加的土地储备主要集中在二三线城市,从拿地的溢价比例来看,第二季度时只有37%的土地溢价比例超过百分之百,到了第三季度溢价比例超过百分之百比例达到了57%。

龙胜平表示,上半年大部分城市仅完成了全年约三成的计划,第三季度虽然加大了推地力度,但离全年计划仍存在较大距离,因此预计第四季度政府会加大推地力度,地王频出的场景仍将上演。

有专家对记者表示,土地储备是考量房地产企业的重要指标,如一个房地产企业土地储备过少,如地价上涨,企业的发展就会遭遇成本障碍;如土地储备过多,如地价下跌,则会加大企业的风险,土地减值影响巨大。把握好销售和土地储备之间的平衡关系,是高管感知市场能力的关键一环。(记者肖宾 鲁欢)

在初步了解情况后,记者来到位于滨文路上的城市之光售楼中心。偌大的售楼处内仅有两名销售人员,并无客户,项目沙盘也被放置在靠大门的位置。销售人员上来就告诉记者,“我们现在暂时还没房子卖,你要是着急买的话,还是去边上看看吧”。记者询问下一批房源的开盘时间,得到的回复是“我们也不知道啊”。尽管没房子可卖,但记者从销售处了解到项目的施工还在有条不紊的进行中,基本已是准现房的状态了。据了解,恒大·城市之光的首批房源,预计将在2018年的3月交付。

在从化市鳌头镇车头村农村泥砖房改造项目中,作为零散户,肖满深一家获得政府补助3万元,东挪西借终于筹措了30多万元,在旧居原址进行改造房产证过户流程中能撤回吗。“有间房子安居乐业,我们一家都很满足。”肖满深说道。

杜盛也表示,德信资金并不紧张,但销售策略改变,需要尽快回笼资金,让钱更快地滚动起来,提高周转率。

对于不少购房人来说,在考虑是否选择以公司名义买房时最大的考量因素就是税费问题。中原地产解读表示,公司买房税费确实比个人多不少。在购买“个人住宅”时,无论是否是普通住宅,契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策。此外,公司买房后每年还有不小的一笔支出,具体费用包括:每年房产原值×70%×1.2%的房产税,建筑面积×30元/年的土地使用税。如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

有些要求不是强制性的,意见稿也提出了鼓励方向。比如,在租金缴纳方面,承租人应当按月支付租金,当事人另有约定的除外。若当事人约定“季付”“年付”,也可以照其执行,但政策上是鼓励“月付”的。又比如,住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。对这一条,房东尤其得留心了,日后要涨价,最好提早在合同里就给租户打好“预防针”,免得日后再生是非。月付租金、不得乱涨,其实都是为了营造长期稳定的租房环境。意见稿在租住期限方面提出,鼓励签订长期住房租赁合同,当事人签订三年以上住房租赁合同且实际履行的,应当给予相关政策支持。”

“今天(3月4日)全天的数据还没有统计出来,但是对当天市房管局西区、北区和东区3个交易大厅9时~13时的业务办理情况进行了统计,这个时段共受理了100多件,是平时业务量的2倍”,宋国选说。在西区交易大厅,相关负责人告诉本报记者,昨天该交易大厅共办理了二手房业务130件左右。此外,在上周六办理了六七十件,3月3日办理了40件左右,办理件数比平时都是大幅增加。

部分学者认为,开征房产税难度非常大,只能渐进改革。

况杰:改革还需要配套,一个是住房保障法对于基本生活的保障,还有一个就是房产税,这两个配套措施的配套政策或者法律不出台的话,仅靠房产税的调节起不到什么作用,而且至少起不到什么好作用,我们期待改革要的继续配套和深化。 (记者赵巍)

几天来,多家中介向记者爆料,受到“国五条”细则出台的影响,门店的新增房源挂牌量激增一倍。昨天,位于广渠路上一家“我爱我家”门店,该工作人员就指着电脑告诉记者说:“今天一天就挂出不少单价在4.5万元/平方米的新房源,比如新景家园、幸福家园的房子。一套90平方米的两居总价大约在460万元吧,但目前少有问津,之前意向买房的客户就不多。”

但由于签约时双方约定,房主获得的是“净得价”,也就是说:无论什么税费,都由小刘承担,所以房主并不乐意降价。

8. 购买、承租本机构提供经纪服务的住房;

“截至目前,北京待售的所有住宅土地已经全部限价或要求开发商自持,这导致房企对非住宅类用地开始继续热抢,特别是面积比较大、区域相对比较成熟的区域。”中原地产首席分析师张大伟说,譬如昨天出让的两宗土地,虽然出让条件严苛,约束50%持有20年,但在充裕的资金潮下,不差钱的房企依然积极争夺土地。

记者从消防部门了解到,方庄消防中队接警后迅速出警,过火面积约20平方米,所幸无人员伤亡,目前起火原因还在调查中。

中国 土地储备 企业

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网友评论:

来自郏县的网友说:评论时间:2021-01-25

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-01-25

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-25

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2021-01-25

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-25

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2021-01-24

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-01-24

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2021-01-24

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2021-01-23

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-01-23

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


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