【太平洋房产名片模板】国庆黄金周各地楼市冷暖不一 局部迎来“银十”


发布时间:2021-01-26 19:09:58 阅读量:1461 作者:渊荣

广州太平洋房产名片模板:品牌房企涨声一片

国庆黄金周全国楼市在一片片“吆喝”声中走过,概括起来说就犹如天气,冷暖不一,局部迎来“银十”。

全国一线城市连续三个月房地产成交量的持续走低,“金九”成色不足,“银十”面临考验,使得“金九银十”成了许多一线城市人心中没法对号入座的空话。

北京房价虚高,交易“下滑”;深圳依旧徘徊在“低迷”状态,上海的成交量则继续着下滑状态,但价格却在上涨,出现量价背离的现象。其实,在这些城市中,房子的货源都还算充足,需要房子的也大有人在,然而,到底是什么在透支着这些一线城市的楼市需求?一线城市目前价高量缩的迹象非常明显,而二线城市在本轮楼市复苏中价格涨幅远小于一线城市。

从9月下旬至今全国楼市成交情况可以看出,二、三线城市明显好于一线城市。北京、上海、天津、深圳成交量均环比有所回落;广州、厦门、福州、南京、苏州、武汉、长沙、重庆、成都、西安成交面积均环比有所上升,成交均价环比回落居多,其中苏州成交量急剧攀升34%,而成都在国庆黄金周期间举办的房交会成交金额高达25亿元。“金九银十”似乎只在二、三线城市出现了。

北京:高端住宅价格仍将上涨

国庆期间,房地产服务商第一太平戴维斯在调查中指出,该机构发布的“2009年北京第三季度市场概述”结果显示,近期北京住宅销售市场成交量有所下滑,楼价的上涨抑制了成交量,但该机构预测,在不久的未来,对高端 住宅市场强劲的需求有望持续,无论是租赁还是销售价格,都将保持上涨趋势太平洋房产名片模板。

该机构报告分析认为,高端市场的价格继续保持上涨,第三季度共有1475套甲级公寓得到预售许可证,是第二季度的两倍, 而成交量上涨70.1%达1235套。

高档别墅市场的成交套数为400套,而供给量仅为8个项目共计184套。成交均价上涨至每平方米26929元,比前一季度提高7.8%。预测未来,对高端住宅强劲的需求有望持续,价格仍将上涨。

上海:“假日楼市”房展会均价达2万元

10月6日,为期4天的“假日楼市”房展会在上海展览中心落幕。据主办方统计,4天内共有13万人次前往试探楼市冷暖,意向预订下了1379套房产,意向均价达到2万元/平方米,明显高于去年国庆期间1.2万元/平方米的意向均价。

本次“假日楼市”房展会,共吸引了220家左右参展商,参展规模又创历史新高。13万人次的参展人数,与去年国庆期间楼市观望气氛浓厚时的“假日楼市”参展人数基本持平,但今年达成成交意向的几率高于去年。今年的房展会上,共意向预订了房产1379套,意向金额为22.3亿元,而去年同期房展会的意向预订套数仅有821套,成交金额为11.7亿元。 业内人士分析,今年“假日楼市”房展会成交均价明显高于去年同期,一方面是因为两届参展楼盘的价位结构及成交结构上存在差异,另一方面,的确也有不少楼盘的价格已经高于去年楼市低迷时。不少楼盘又创新高的房价,吓退了购房者。展会上,表示暂时将作观望的购房者不在少数。

今年“十一”广州楼市“涨声”一片,楼价比“五一”期间又有稳步上扬。9月26日即有11大新楼盘抢闸入市,成为今年以来单日开盘数量最多的一天。广州的恒大、城建、富力、保利、星河湾等都在同一天推出今年的主打新盘。

而根据广州市房管局9月初公布的数据显示,今年7月份老八区一手楼价比上半年上升了277元/平方米太平洋房产名片模板。而今年上半年比去年每平方米上升了300多元之多。

虽然“十一”期间房价还在继续上涨,但是并没有因此而阻挡人们看楼的脚步。消费者也逐渐趋于理性,从市场心理看,人们对提价的预期已被消化,货量稳定,客户的接受能力强了,一些优质优价的楼盘受到了消费者的追捧。在楼市经历“金九”价涨量跌的“滞涨”之后,开发商加大了对黄金周的赌注,楼盘大规模入市, 抢占“十一”黄金周市场。同时,9月底楼市成交量回升,使本轮“黄金周”更充满期待。而今年“十一”恰逢中秋节,假期由7天延长至8天,似乎也让黄金周长假期“含金量”高过以往任何一年。另外,有调查数据显示,在具备刚性需求的购房者中,广州欲在假期期间实行置业计划的人群比例占到六成左右,“十一”黄金周将是楼市销售的黄金时期。

南京:“十一”长假楼市出现高位盘整

南京市房管局下属“网上房地产”的统计数据显示,10月1日至5日,南京住宅认购共986套,成交128套,日均认购量不到200套,日均成交量则仅25套左右,且成交情况呈逐步下滑的趋势,5日仅成交5套。

9月下旬以来,南京约有3000套住宅上市,“十一”长假前半周,南京也有数家楼盘开盘。供应量加大,使得供需有所逆转,加之二套房贷收紧的影响,楼市显露出高位盘整的迹象。今年9月份南京市商品房销售量比8月份下跌16%,一些楼盘预测的“金九银十”热销场景并未出现。据了解,长假期间南京市打出价格优惠的楼盘至少有20家,促销活动有“每平方米50—200元优惠减免”“总价直降1万元”“一次性付款9.7折”等。

据了解,最近几个月南京市一些区域房价上涨很快,涨幅甚至超过了2007年的高峰期。比如,城中板块多个项目单价突破3万元/平方米,奥体板块销售价格普遍达到了1.5万元/平方米左右,高企的房价让老百姓“望而生畏”,“有价无市”自然会出现价格调整。

成都:房交会成交逾25亿元品质楼盘受青睐

为期5天的第34届成都市房地产交易会(2009秋季)10月6日落幕,各参展企业共成交各类房屋4871套,成交面积46.77万平方米,成交金额25.86亿元。从成交情况看,购房者除了对房屋的建筑质量有较高要求外,在性价比、生态环境及其他配套等方面也有了更高的追求。

房交会共成交金额25.68亿元,其中商品房成交4581套,成交面积44.63万平方米,成交金额24.73亿元;二手房成交290套,成交面积2.36万平方米,成交金额1.5亿元。成都房地产市场呈现出购房需求持续释放的好势头。

深圳:秋季房交会高房价吓走普通购房者

房交会向来是深圳楼市的风向标。5日,2009深圳秋季房地产交易会闭幕。历时5天的房交会不仅没有迎来往昔的交易高峰,反而因为过高的房价吓走了不少普通购房者。

此次房交会最大的特点就是一个字—— —“贵”。深物业旗下的深港一号开盘均价在2.5万元/平方米以上,罗湖区的金翠园均价在2.8万元/平方米以上,要知道这些都是普通商品房,而在今年初这些地方的房价还都在1.8万元/方米的水平。特区外的参展楼盘,靠近关口位置的,均价在1.5万元/方米左右。可以说,本次参展的深圳楼盘项目都创出了历史最高房价。

本次房交会的另一个特点就是展示的别墅项目比较多,大多数别墅报价800万元—1200万元/栋。据统计,本次房交会吸引了万科、招商、佳兆业、东莞三正地产、海南雅居乐等共有近70个项目参展,外地项目占45%,而价格昂贵的高端楼盘高达50%。

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网友评论:

来自滁州的网友说:评论时间:2021-01-26

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-01-26

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自安国的网友说:评论时间:2021-01-26

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-01-26

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2021-01-26

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2021-01-25

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-01-25

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2021-01-25

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-01-24

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-24

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


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