【移民有没必要留国内房产】上海楼市再现“日光盘”


发布时间:2021-01-21 10:52:16 阅读量:1513 作者:朝波

上周有3个楼盘的周成交套数突破百套,但这也拉低了周成交均价,使上海上周成交均价下跌14%,再度回调到2万元以下移民有没必要留国内房产。

虽然房价并没有降下来,但是上海成交量在逐渐回暖已经成为了不争的事实。上周(8月9日-8月15日),上海新房成交面积达17.2万平方米,环比前一周上涨26%。而个别楼盘遭遇哄抢,再次出现“日光盘”。

楼市成交量回暖

根据佑威及楼市专评网联合提供的数据,近4周,上海新房成交量分别为11.5万、15.4万、13.7万、17.2万平方米,相比6月、7月份周成交量动辄不足10万平方米的数据来看,似乎已经脱离了最低点。而上周17.2万平方米的成交量已经与新政刚出台时上海的周成交量相当。

与前一周(8月2日-8月8日)23242元/平方米的周均价相对高点相比,上周缺乏数个高价豪宅项目的支撑,周均价有明显的回调。从周成交排行榜来看,上周成交榜前五的楼盘,均价都低于2万元/平方米。这也使得上周的周均价下跌14%至19879元/平方米,重新跌回2万元/平方米的线下。

大量低价盘的入市或许也是上周成交量大涨的原因之一。上周有6.4万平方米的新增供应来自滨河华城和五丰苑这两个低价位项目,这两个项目开盘第一周分别成交234套和117套,强势抢占周成交面积排行榜前三甲。

“近期成交出现反弹与前期调控政策效应渐渐被弱化也有关系移民有没必要留国内房产。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示,政策无法真正降房价,直接导致观望的购房者开始入市。

再现“日光盘”

上周,上海多个低于2万元/平方米的楼盘开盘遭到了购房者的“疯抢”,上海中环1号二期琉樽尚品于8月9日开盘,均价17000—19000元/平方米移民有没必要留国内房产。开盘当天即全部预订,预订率达100%,成为近期上海少有的“日光盘”。

此外,中环1号开发商旗下的公司几乎全线降价销售。锦绣华城新一批报价为3.5万/平方米—3.8万/平方米的房源中有两栋打8折出售,目前已成交的63套房源均价为26993元/平方米。之前报价24000元/平方米的大华蓝郡,最终以20223元/平方米的价格对外出售了两栋房源共83套。

对此,中房信集团分析师薛建雄表示,目前,上海地区以8折甚至更低价格促销楼盘多达十多个,并且有继续扩大之势。

业内人士分析,楼市新政调控以来,高定金是否意味着高签约率,100%预订率是否将转化为100%签约率,均有待进一步观察。

某网站展开专项调查显示,八成受访者认为,“日光盘”不会成为常态,但会加剧购房者的恐慌心理。三成受访者认为,折扣加大和某些项目住宅房源的稀缺是“日光盘”的主因。本报记者 周文天

6月25日,国务院法制办网站全文公布了《楼堂馆所建设管理条例(征求意见稿)》,其中规定,发现擅自扩大建设规模、改变建设标准、增加投资概算建楼堂馆所行为,将对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法依规给予处分;构成犯罪的依法追究刑事责任。

在发布业绩预告的25家上市房企中,有金融街、深物业A、世荣兆业、广宇集团、滨江集团等14家公司业绩预减,且下降幅度在50%以上,最高降幅超过1734.59%。广宇集团预计业绩下滑达九成。公司预计今年上半年实现净利润1320.84万元至6604.22万元,而公司上年同期净利润为1.32亿元。公司解释称,业绩大幅下滑主要是2014年上半年公司没有新的楼盘交付,房地产结转收入金额低于上年同期数。

杨定国的跑路,是地产项目危机造成的吗?从记者了解的情况来看,导致中都资金链极度紧张的主要原因,是因为盘子铺得太大,战线拉得太长,而融资越来越困难,融资成本也越来越高,借新钱补旧钱迟早有一天无以为继。

地产股缘何能得到资本大鳄的青睐?业内人士指出,目前上市房企已到估值低点,正是进入的好时机。

此外,在市场热销的楼盘中,不少项目都采用了少量多批次的销售策略,每次只拿出一栋楼甚至几十套房源做促销,形成被抢购的场景,然后多批次地推盘,这也逐渐成为市场主流。像8月入市项目当中,亚奥金茂悦、住总万科橙、首开常青藤等多个项目单次推盘量均在百套以内。高姗认为,小批次推盘一方面是项目对于目前市场需求量与价格接受度的试探,另一方面则是为营造“日光”、“开盘售罄”的市场繁荣假象。

一直以来,金山的新房均价都排在上海各区域末尾,主要原因是由于其交通不便,虽然有轨交22号线,但是从金山到达终点站上海南站,乘坐直达班次最快也要32分钟,而最慢的列车则需要1个小时左右,这对于在市中心上班的刚需一族而言还是颇为不便。

摇中的号码能转让?还能直接网签别人的名字?自住房摇号流程存在这样巨大的漏洞吗?开发商方面称,不可能。

呼和浩特市成为今年以来第一个公开发文取消住房限购政策的城市。然而,这份引发市场广泛关注的文件在6月25日被以“两个字打印错误”为由撤回。考虑到之前沈阳等地出现的悄悄放松限购政策而又匆匆叫停的“一日游”情况,很显然,呼和浩特撤回文件的原因绝非“两个字打印错误”那么简单。

呼和浩特房地产开发监督管理处近日下文取消限购,不再要求提供住房套数查询证明,成为内地首个正式发文取消限购的城市,消息一出即引来围观。不过戏剧性的一幕是,该处不久即以文件打印错误为由收回了相关文件。

“即使将房屋过户给非婚姻关系的亲属都非常麻烦,更不要说直接在这个环节将房屋权属变更给其他人了。”一区县房屋登记大厅相关负责人说。

东莞中原刘熊表示,在天津、上海等大城市,中原地产开展了线上渠道的探索,建立了自己的房源信息网站,减少对网站入口的依赖。因为城市发展的轨迹和模式不一样,东莞暂无出现自己的网站,不过这是发展的趋势。

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日前,万科B转H昨日以介绍形式在港交所挂牌,开市报13.66港元。

南京国土局挂牌今年第12号土地公告,新推出3幅地块。其中2幅商业用地分别来自城南和江宁;另外1幅来自南站,为商办混合用地和二类居住用地,也是该区域宅地起拍楼面地价首度破“8”。

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网友评论:

来自金昌的网友说:评论时间:2021-01-21

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-21

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-01-21

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2021-01-21

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-01-21

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自开封的网友说:评论时间:2021-01-20

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-01-20

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2021-01-20

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2021-01-19

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2021-01-19

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


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