【房产退税骗局】“断供”之痛不能忘 房贷风险时刻需警惕


发布时间:2021-01-16 17:35:05 阅读量:3488 作者:曜为

放松房贷降低首付等于将购房人的风险转移给银行房产退税骗局。去年的“断供”风波表明,一旦房价下跌,跌幅超过10%,那些一成首付购房的业主即出现房不抵债,不少人会选择断供,银行可能成为真正的大房东。大量贬值的房产将交由银行处理,增加银行坏账和处理难度。在当前形势下,银行应严格执行房贷政策,严格首付比例,防止炒房者利用贷款炒房,进而规避未来可能出现的风险。

去年六七月间,房价下跌之下一股“断供”之风席卷广州深圳,不少首付比例较低的业主,纷纷断供将房子“送”给银行,商业银行房贷不良率备受关注。时隔不足一年,广深楼市却出现资金推动下波澜壮阔的上涨行情。这种行情下,自住客投资客纷纷入市,银行房贷同样涨势喜人。然而,楼市回暖之下,银行仍需严把房贷质量关,眼前业务增长不宜为未来埋下隐患,曾经的断供之痛更不应忘记。

房贷不规范推高楼市泡沫,为房贷质量埋下隐患。当前不少银行对房贷的各项政策执行睁一只眼闭一只眼,房贷优惠措施虽然短期内能够提高房贷总额,提高银行效益,无形中成了楼市泡沫的助推手。大量资金累积起楼市泡沫,一旦形势逆转,房价面临下跌的风险,银行房贷质量面临考验。

放松房贷助长炒房风气,不利于房地产市场平稳发展。广深楼市炒作风气由来已久,对于房贷这种融资杠杆也运用娴熟,不少投资客能够以极少的钱获得较多的贷款,这种以小博大之策助长楼市短炒之风,形成房价大起大落,既不利于房地产市场平稳,也不利于银行房贷业务的健康稳定发展。

宽松的信贷政策一定程度上引领了房地产市场的回暖,然而当市场由回暖进入疯狂阶段,曾经的“断供”之痛却被远远地抛在脑后,歌舞升平之下忘却了风险。

2008年的历史告诫市场,房贷风险时刻需警惕,信贷宽松政策之下各商业银行仍需牢牢把握房贷原则,客观区分自住和投资需求,对房地产市场风险拥有清醒的认识,认真评估各种房贷,严格控制房贷质量房产退税骗局。在房价上涨过程中,银行扮演的角色不应是助推手而应是稳定器。(记者 万晶)

万科集团副总裁毛大庆也认为,2010年政府不会出台相对唐突尴尬的政策。首创集团董事长刘晓光认为,2010年应使地价、房价稳定,才有利于房地产市场的健康发展。

区女士年初在一家三星级宾馆以当时的价格预定了一间奥运期间的标准客房,不料3个月后,却被告知客房已全部包给了旅行社,无法履行合同。为此,区女士将宾馆所属的北京中农研科技服务中心有限公司诉至法院。记者上午获悉,海淀法院经审理认定中农公司构成违约,判决其赔偿区女士因奥运期间宾馆价格上涨产生的住房差价10064元,并双倍返还定金。

据了解,2008年冰灾后,江西省电力公司投入资金积极实施三年冰灾改造计划。2009年,共投入4.5亿元重点对发生过覆冰倒杆、断线的地段进行了改造,提高了设计标准; 另外,电力部门还加强了对重要输电线路的运行监测,对一些重覆冰区,通过在线监测装置实现远程监控。与此同时,为做好重大突发事件下的紧急抢修,江西省电力公司从部分单位调集人马,提前做好电力应急抢修队伍的集结准备。(记者范存宝)日前举行的全国住房城乡建设工作会议,住房和城乡建设部出台了更加严格二套住房信贷等管理,抑制投资投机性购房等三项举措,以保障房地产行业的健康发展。

欣盛东方郡是杭州2009年销售套数最多的楼盘,销售总额达35.87亿元,销售经理告诉记者,楼盘的售楼人员有六七个,基本上平均个人销售额都有六七亿元,收入方面,公司采取年薪加奖金制,具体多少每个员工间都是保密的。

城市别墅不仅是一种建筑形式,更是一种生活形态,即城市别墅是一个从城市中心到远郊是一个中间过渡地段特定的产品。城市别墅的叫法界定了两个概念,首先是位置必须位于城市中或者是离城市中心非常便利的城边,然后是产品形态应该是别墅产品。城市别墅聚合了城市和别墅的特质,成为城市新贵(或精英)的专属。具体而言,城市别墅的选址要综合考虑以下几方面:第一,拥有或邻近都市景观生态资源;第二,就是有好的人文环境;第三,就是在城市旧城更新的地段,此外,城市别墅必须有完善的配套和发达的交通,以方便业主的日常生活与往返出行。城市别墅所具有的特质,它所提供的人文环境,可以满足业主对于就学、医疗、购物等方面的需求。

而威海电网最大限电负荷在1月6日接近8万千瓦。

地板出现了瓦片变形等问题的解决方法为:在初装一周后发现微量变形时,问题不严重的在房间两边拆除3~4排地板,用风扇强制通风,致使地板下通风干燥。若泡水导致地板进水,应尽快全部拆除,让地板背部朝上阴干,使其恢复,待地面和地板全干后再行重新铺装。问题严重的只有拆除地板,重新换板或加工后重铺。(记者 王娅莉)

很多人都有自己独到的色彩观,但在卫生间色彩的选择上,许多人的想像力就会大打折扣。其实,卫生间的色彩除了白色,还可以是红色、黄色,甚至是黑色。只要搭配得当,卫生间也可以是一个多姿多彩的心情世界。那么在搭配中需要注意哪些方面呢?以下几点要注意:由于卫生间通常都不是很大,而各种盥洗用具复杂、色彩多样,因此,为避免视觉的疲劳和空间的拥挤感,应选择清洁而明快的色彩为主要背景色,对缺乏透明度与纯净感的色彩要敬而远之。

最后,关于扶持本土中小房地产企业。省房协称,本土中小企业是满足本地自住性住房需求的主力军,地方政府帮助他们解决融资困难和土地需求,对房地产市场持续发展的作用不可低估。要合理控制单宗土地出让规模,增加土地供应宗数,吸引本土中小开发企业参与土地竞争,防止形成垄断,同时帮助本土中小开发企业提升市场竞争力。

9月5日,80多名购房者在浙江省世界贸易中心举行了抗议,浙江万科南都房地产有限公司副总经理饶永生第一次与万科业主“面对面”,并承诺第二天上午公司总经理傅明磊与业主恳谈房产退税骗局。照片和视频传到网络,网民反映不一,一部分人认为房价回调是正常的,愿赌服输;另一部分人则表示同情购房者。9月6月,周六,也是打折后的第四天。近200名购房者再次来到杭州世界贸易中心,在12楼偌大的礼堂,近20个圆桌坐得满满的,大家打出横幅,并不时呼喊口号。直至下午5点,业主们才渐渐散去。

目前政府调控政策初见成效。六日,上海土地市场今年的首场拍卖更出现仅一家竞价的场面,楼市从过热转入到观望期,出现了成交量萎缩现象,但房价并未出现明显下跌,老百姓对未来房价保持了谨慎乐观态度。

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华电集团石家庄热电公司经营策划部主任成庆敏1月5日告诉中国经济时报记者,目前石家庄热电也面临着库存紧张的局面,只剩下10天左右的库存,但企业生产却一天也不能中断,压力非常大。

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网友评论:

来自湘乡的网友说:评论时间:2021-01-16

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2021-01-16

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-01-16

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-01-16

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自义马的网友说:评论时间:2021-01-16

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2021-01-15

我的墨池中,有落红点点。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-01-15

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自六安的网友说:评论时间:2021-01-15

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-01-14

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-01-14

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


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