【易县紫荆关房产】评论:二线城市去化赶超一线城市怎能不急


发布时间:2021-01-25 15:34:54 阅读量:78666 作者:宇鞅

在二、三线城市救市效果日益明显、库存去化速度超过一线城市的情况下,一线城市还能继续保持限购,而不去努力创造回暖条件吗?不少业内人士认为,一线城市限购放松的呼声会不断出现,即使在一线城市明确今年不放松限购政策的背景下,第四季度也不排除会出现各类打擦边球的“救市”做法易县紫荆关房产。刘丽琴

本周,上海易居房地产研究院发布了《9月份新建商品住宅库存报告》。报告显示,楼市库存环比、同比值均有上升。截至9月底,35个城市新建商品住宅库存总量为28013万平方米,环比增长4.0%,同比增长23.8%,9月库存再创近5年来历史新高。而值得一提的是,二线城市在本轮楼市周期中,库存去化速度首次超过一线城市。一线城市库存已保持连续8个月的环比正增长,且9月增幅有所扩大。其中以深圳和广州的存销比环比增加值最大,相比8月份分别增加了3.4个月和2.5个月。

当取消限购的大潮袭来之时,业内人士纷纷表示,限购取消救市效果不明显,楼市期待的是限贷的放松。而数据却在说明,取消限购也并非真那么没用,潜移默化的作用正在慢慢显现,而限贷也真的放松了,现在限购取消与限贷放松同时实现,救市的叠加效应或许会越来越明显。而相比已经取消限购的二、三线城市,正坚持限购政策的一线城市压力变得更大。本轮楼市不景气,是从二、三线城市开始的,也让不少大房企重新回归一线城市发展。数据显示,广州、北京、深圳、上海的房地产开发投资额增速较去年有所提升,广州今年1月~8月房地产开发投资额同比增长18易县紫荆关房产.5%,反映出在房地产市场风险较大的环境下,开发商更倾向回归需求更为充足的一线城市。今年以来广州土地供应数量相当充足,去化速度下降,而开发量还在持续增加,库存出现飙升。

“子女经众多亲属、街道和社区工作人员做思想工作,仍拒绝履行赡养义务,连基本的探望也没有。除第4个女儿常年居住在外地,其他六子女均居住在温岭,但有的一年中一次也没来看望过我。”老太太在起诉状上说。

富力地产从2013年开始全球化布局大步伐,先后进军马来西亚、澳大利亚海外房地产开发市场。富力公主湾是富力地产进军海外房地产市场的首个项目;富力公主湾位于马来西亚第二大城市新山市,地处马来西亚南大门,项目紧邻新山市通往新加坡的海关关口,通过新柔长堤与新加坡相连,与新加坡国门仅1公里之隔。

片区名称依托乡镇资源及配套概况四面山片区四屏镇、四面山镇、柏林镇海拔1050米,夏季平均气温(下同)24℃,有江习高速(在建)、省道312,车行(下同)距主城2.5小时,紧邻四面山4A级景区。金佛山片区大有镇、山王坪镇、三泉镇海拔1063米,24℃,有包茂高速、省道104、省道412、省道413,距主城1.5小时,距南川0.5小时,紧邻世界自然遗产金佛山5A级景区。古剑山片区古南街道海拔905米,25℃,有渝黔新线铁路、兰海高速、国道210,省道312、303,距主城1小时,距綦江0.5小时,紧邻古剑山4A级景区。仙女山片区仙女山镇、南天湖镇、武陵山乡平均海拔1300米,22℃,有包茂高速、沿江高速、渝利铁路、国道319、省道203、406,片区内有仙女山旅游度假区、澜天湖度假区、仙女山5A级景区、武陵山3A级景区。

富力地产从2013年开始全球化布局大步伐,先后进军马来西亚、澳大利亚海外房地产开发市场。富力公主湾是富力地产进军海外房地产市场的首个项目;富力公主湾位于马来西亚第二大城市新山市,地处马来西亚南大门,项目紧邻新山市通往新加坡的海关关口,通过新柔长堤与新加坡相连,与新加坡国门仅1公里之隔。

记者现场看到,正直春暖花开,项目内部园林层次丰富,绿意盎然;建筑呈欧式风格,楼间距较大,户型南北通透,同时以“99墅”超大面积赠送为最大卖点。不过现场多个购房人对记者表示:对于项目最大的不满在于基本的医疗、商业和生活配套都亟待完善,距离北京中心城区较远,作为第二居所也有较多不便。今年元旦期间,当代旭辉墅开盘时对外宣称“88套被抢购一空“,但记者从北京市住房和城乡建设委员会网站查询获悉,该项目一期取证共220套,截止到4月22日成交仅23套,资格审核中的7套,在过了近4月之后,仍远未达到88套。

但进入2008年,土地市场不再火热。国家统计局的数据表明,1-11月,全国房地产开发企业完成土地购置面积3.2亿平方米,同比下降5.9%;完成土地开发面积2.1亿平方米,同比下降2.7%。如上海2008年前11个月流标的住宅用地比例高达38%。

“我们不是针对那些小房子的业主,而是针对把一套房子分割成几套的乱象。”越秀区教育局有关人士表示,这种乱象不制止,学位将无法承受。

公布的榜单显示,名列预售项目成交均价第二、三位的漾晴居和三里屯搜侯中心,成交均价分别为每平方米37304元和每平方米36514元。按照预售项目成交均价上榜项目的成交均价计算,排名前30位项目的平均成交价格为每平方米32558元。

当然,除了各地行动起来,中央也需形成制度安排。据国土部不动产登记局负责人此前表示,《不动产登记暂行条例实施细则》即将完成征求意见,修改完善后将尽快颁布实施。相信有了实施细则,各地就更容易动起来。条例可谓命运多舛,尚未出生已是争议四起,好不容易出台了,仍然备受质疑。早前有学者预计,条例实施绝不会是一块好啃的骨头。与其说是一语成谶,不如说这是基于现实的清醒认知,条例既已出台,就应该不折不扣落实,哪怕阻力再大,哪怕状况再复杂,也不能却步。为了确保条例推行更顺畅一些,理应在出台实施细则的同时,强化问责机制。

昨天报道了惠济区一工地专门为燕子筑窝,不少市民为工地点赞

尽管广泛招揽存量房贷客户转投,但面对利差的一再收窄 ,多数银行都不得不考虑今后的利润。一些银行在给予存量房贷利率优惠的同时也提出了一些限制条件,这是房贷客户必须注意的问题。据一位熟悉内情的房产中介人士透露,部分中小银行对他行转按揭的存量客户,虽然给予了七折利率优惠,但贷款合同是以“1+X”模式签的,即首年的贷款利率七折,1年后利率是否维持下浮30%,需衡量当时的基准利率水平以及客户利润的贡献度。有些银行还在合同中明确,优惠程度要根据当年实际情况而定,如果房贷政策发生变化,不排除上调利率的可能。

这19宗土地绝大部分是居住用地,除1宗土地将于11月18日采取招标出让外,其余土地则分两次于11月22日、25日公开挂牌出让,分别为10宗、8宗易县紫荆关房产。目前,限时竞价日程表已经在广州公共资源交易中心管网公示。

步入2008年之后,开发商购地热情明显下降,全国土地市场低迷,各地皆出现流标现象,大城市尤为突出,专家预计2008年土地购置面积同比减少10%,这必将影响未来房地产市场的供应。

南京证券最新一份行业策略报告显示,2008年三季度,主流地产公司平均短期资金剩余为1.82亿元,而2007年三季度为18.41亿元;平均长期资金剩余为-35.91亿元,2007年三季度为-13.78亿元,长期和短期资金剩余都大幅减少。

第三,进一步发展的机遇。应该看到,我国虽然受到国际金融风暴波及,但经济基本面还是比较稳定的,随着农村经济改革深入,城镇化进程有序展开,未来的商品房需求仍将有很大潜力。房地产作为关联性大、带动性强、社会影响深刻的产业,对刺激经济,拉动内需肩负着重要的使命,只要政府科学管理,业界诚信经营,需求者理性消费,我们的房地产市场应该可以逐步恢复,拥有一个健康发展的未来。开发商开始寻求稳健和谐的发展方式,消费者开始寻找市场价格的平衡点

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网友评论:

来自龙井的网友说:评论时间:2021-01-25

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2021-01-25

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2021-01-25

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-25

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-25

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自武安的网友说:评论时间:2021-01-24

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-01-24

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-01-24

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2021-01-23

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2021-01-23

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


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