【户主去世 卖房产】专家:政府或出台取消二套房贷、购房补贴等政策


发布时间:2021-01-26 03:45:16 阅读量:1770 作者:思远

王维钢:政策会是我们投资决策的一个重要依据,尤其是在2008年10月以来的股市行情中户主去世 卖房产。现在各大城市卖得最好的房子是中小户型和中低价位,这既有开发商降价的功劳,更有中央不断出政策鼓励消费需求的功劳。我们估计如果有房地产产业规划,首先政府还会继续强调和落实保障性住房建设,这对商品房市场秩序和中长期景气是有帮助的。其次,政府会在拓宽开发商融资渠道、提高购房者商品房消费能力和房价承受能力等方面予以扶持。

一方面政府要求开发商对房价做合理调整,促进消费,保增长和就业;另一方面唯一没有专门救楼市的大中城市——深圳,因为房价调整相对到位,成交量率先并强劲反弹。经过调研分析后,我们3月3日最新的行业报告结论是:深圳、广州、东莞因为房价跌到位,楼市风险已不大,房价跌幅有限,成交量会逐渐复苏;而房价调整没有到位的北京、上海、杭州、沈阳等其他城市的房地产行业还没有到底,房价还有下降空间。

王维钢:深圳、广州和东莞三个城市的平均房价普遍下跌了30%-50%,再大幅下跌的可能性确实很小了,所以我对未来这块区域的成交量也相对乐观一些户主去世 卖房产。北京、上海供给压力大、去存货化时间长,楼市还有调整风险,而武汉等内地城市因为市场容量较小,调整时间可能会更长一些。现在最担心的是成交量稍微好一些后,房地产公司就涨价,这样行业调整时间就延长了。

小张老师:这次房地产行业并没有被纳入振业计划户主去世 卖房产,那么未来政府会从哪些方面促进行业的平稳发展呢?

孙建平:房地产行业存在的问题和出路、行业销售困境的突破并不能指望一个振业计划就能够解决,所以不必太在意这件事情。在认可市场调整有效的基础上,发生政策的作用,扶持商品房刚性需求和合理的改善性需求,是平衡各方力量博弈后的良好结果。所以预计未来一段时间将还是以开发商降价促销为主基调,同时地方政府出让土地的地价也会下降。两种价格下降到一定幅度后(如20%左右),如果行业销售还是难以突破困境,不排除政府会出台类似于继续减免房地产税费,完全取消二套房贷、购房补贴或者退税之类的刺激政策。

小张老师:股票市场房地产板块的前景如何,投资者该如何把握?

孙建平:我们曾经提出了一个“行业前景三段论”观点,如果房价没有出现行业性止跌,就看不到开发商盈利预期的改善,没有盈利改善,就很难提升业绩,很难出现行业的趋势性投资机会,股价上涨空间更多地来自估值提高和主题、事件驱动。我们建议首先侧重区域选择,关注房价见底、行业期待复苏的广州深圳区域房地产公司,尤其是那些在该区域拥有较大规模土地储备、在建在售楼盘、同时地价成本低的公司。其次,我们建议继续关注大股东资产注入预期明确的公司,最后可以适当考虑创投、区域开发等主题投资机会。(上海证券报)

房价 深圳 政府

上一篇: 工行取消首套房贷七折优惠 建行提高首付比例

下一篇: 购买力外溢郑州西南区一枝独秀 日光盘扎堆高新区

网友评论:

来自仁怀的网友说:评论时间:2021-01-26

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自通化的网友说:评论时间:2021-01-26

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自定州的网友说:评论时间:2021-01-26

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-26

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-26

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2021-01-25

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自临江的网友说:评论时间:2021-01-25

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-25

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自四平的网友说:评论时间:2021-01-24

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-01-24

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


热门专题