【直系亲属房产的赠与契税】济南一商城上百商铺卷帘门被撬 疑因租赁纠纷


发布时间:2021-01-22 11:44:48 阅读量:15321 作者:昊辉

这位人士说,目前炫街人防打算把整个商城交给某公司全权管理,目前双方已经确定了交易意向直系亲属房产的赠与契税。如果交接顺利完成,之前的合同纠纷便能尽快解决。但是具体的交易时间还不能确定。

12日下午,济南长途汽车总站附近的炫街人防商城门口聚集了几十人,他们是商城的租户,在讨论着新近发生的盗窃事件。不久前,商城上百家商铺的卷帘门被强行卸走,屋里未来得及拿走的一些东西

本报5月12日讯(记者 张亚楠 实习生 岳倩南) 12日下午,济南长途汽车总站附近的炫街人防商城门口聚集了几十人,他们是商城的租户,在讨论着新近发生的盗窃事件。不久前,商城上百家商铺的卷帘门被强行卸走,屋里未来得及拿走的一些东西也被“顺手牵羊”。

租户刘先生带领记者来到地下商城,指着商铺里被打开的工具箱说,不但卷帘门被撬走,他的修理工具也被顺走了直系亲属房产的赠与契税。童装店店主刘女士指着自家店铺里两个光溜溜的儿童模特说,模特身上的童装被扒走了。此外,商铺门口随处可见卷帘门被撬的痕迹,长条状的门栓被弃在地,本来紧锁的柜台抽屉也被撬开,杂物散落一地。

租户们不知道这场破坏和偷窃具体发生在什么时间,因为从2012年初开始,他们很多人的商铺便没有开张。“并不是我们不想营业,从2012年初开始,这里就停水停电,又黑又冷,没有客流,没法再干下去了。”

虽不知道破坏和盗窃发生在什么时候,但租户们猜测这一切和商铺出租方——济南炫街人防商城管理服务有限公司(后文简称炫街人防)有关。“他们想逼我们从这里撤走。”

租户们告诉记者,他们中很多人在2011年与炫街人防签订了一年到五年不等的租赁合同。可是租户们没想到合同签订之后,说好的正式营业便一拖再拖,从最初的2011年6月份,推迟到9月份,又推迟到2012年春节。最后,没等到开业的租户们发现商城的招商、物业人员一拨拨消失了。后来,便出现了电梯停运和停水、停电。

租户们恍然大悟,还没开张的商城要倒闭了。

此后两年,商户们去找过炫街人防若干次。双方进行了一轮又一轮协商,但始终没有一个确切的结果。

记者从商户手中要到了炫街人防两名负责人的电话号码,但都未能拨通。

天桥区人防办公室一位人士告诉记者,炫街人防的商业关系比较复杂。除去与济南炫街人防商城管理服务有限公司签订租赁合同的租户,还有从开发商手中购买商铺然后委托炫街人防代为管理的业主。所以,事情处理起来并不轻松。

目前,租户卷帘门被撬、财物失窃事件警方已介入调查。

同时,此次体检还会对楼体的轴线、标高、钢筋位置、混凝土和砂浆强度进行抽检。同时对建材进场检测情况、分部、分项工程验收情况、人员上岗情况等内业资料进行检查。所有检测项目,都会严格按照工程建设的强制标准。如检查出质量问题,将立即责令整改。

要进一步研究保障性住房的动态管理,根据职工年均工资增长水平及时调整保障性住房家庭年收入等相关审核条件,通过控制保障性住房户型面积,引导保障对象当收入条件改善、具备了一定经济能力后自然退出,对租赁型保障房,要研究制定动态的租金标准,避免公共资源被长期占用。要重点发展廉租房和公租房,使其逐步成为保障性住房的主体,对购置型保障房要不断完善并严格执行交易时对收益调节的规定,消除牟利空间。

近日,福永街道执法部门接到投诉,称在立新水库小岛上发现有私人建筑。执法部门通过调查,证实该处已经通过征地拆迁,属于国有用地,岛上出现的4栋近500平方米建筑,属居民私建的私人休闲居所,对水源保护存在安全隐患。

一是人口动力。劳动力人口即15-64岁人口是所谓“刚需”的主要来源,对房地产需求的基本面具有重要影响。美国劳动力人口占比2006年见顶,2007年房价开始转向;日本劳动力人口占比1992年见顶,1991年房地产泡沫就已经开始破裂。中国劳动力人口占比从1973年开始一路攀升至74.5%,但2011年之后触顶回落,目前已降至72.8%,2013年绝对规模减少70万人,未来几年还将继续下降,刚需增长随之放缓。

2014年5月14日(星期三)上午,补办返区升学审批手续,但只受理5月8日已到审批现场,需补交材料的学生及家长的返区升学审批申请直系亲属房产的赠与契税。

在价格方面,今年4月济南市普通住宅成交均价达到8752元/平方米,相比月初的8408元/平方米上涨了300多元。从阶段来看,4月上半月济南市共成交商品房3760套,其中住宅2158套,住宅成交仅占总成交量的57.4%。但是进入下半月以来,济南商品房成交量逐步回升,整个下半月济南市共成交商品房4239套,其中住宅成交2756套,住宅成交占比上升到了65%,虽然上升幅度不大,但是能在一定程度上反映出刚需市场的回归。

记者联系了烟台市新大陆建设开发有限公司的一位负责人姜先生,姜先生对此事没有做任何回答,只是说正在开车,不方便回答问题,以后也不要再打他的电话。

要进一步研究保障性住房的动态管理,根据职工年均工资增长水平及时调整保障性住房家庭年收入等相关审核条件,通过控制保障性住房户型面积,引导保障对象当收入条件改善、具备了一定经济能力后自然退出,对租赁型保障房,要研究制定动态的租金标准,避免公共资源被长期占用。要重点发展廉租房和公租房,使其逐步成为保障性住房的主体,对购置型保障房要不断完善并严格执行交易时对收益调节的规定,消除牟利空间。

近日,福永街道执法部门接到投诉,称在立新水库小岛上发现有私人建筑。执法部门通过调查,证实该处已经通过征地拆迁,属于国有用地,岛上出现的4栋近500平方米建筑,属居民私建的私人休闲居所,对水源保护存在安全隐患。

如果说这四个城市都还在遮遮掩掩、有所顾忌,那安徽铜陵却是明目张胆地出台了一系列救楼市举措:5月5日,当地发布《铜陵市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的意见》(简称《意见》),拟全面取消房地产调控措施,转而出台税收、住房公积金、落户、预售资金松绑等举措以支持购房,用心良苦地把能想到的举措几乎穷尽。比如,将首次申请个人公积金贷款的首付比例由30%降为20%,使得一向比房贷要求还严格的公积金贷款门槛大大降低。

当地居民说,这幢楼房属樟湾村集体所有。其中一二楼租掉用作仓库,三四层是樟湾村活动室。

李老汉诉称,他与小李是父子关系。2010年,他与小李的母亲协议离婚,两人一致同意将共有的位于密云县河南寨镇某村的房屋赠给独子小李作为婚房,当时口头约定,小李为他养老。离婚后,他搬出该房屋,在外租房居住。他是肢体残疾四级,现在失去了劳动能力,已无力承担租房费用,加之他要赡养自己的父母,故要求小李归还房屋。但小李不予理会,也不对他履行赡养义务。李老汉为此起诉撤销赠与房屋的合同,并要求小李返还受赠房屋。

另据中原监测数据显示,4月全国40个大中城市一手住宅销售面积环比3月下滑5.8%。在楼市暂无好转迹象的情况下,标杆房企购地趋于谨慎。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为,自住型商品房陆续入市对二手房客源的入市心理产生了不小的影响,部分刚需也因此被分流。同时,不动产统一登记等楼市发展的长效机制大幅扭转了市场各方的预期,这也是楼市转冷的重要原因。

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网友评论:

来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-22

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2021-01-22

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-01-22

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2021-01-22

我的墨池中,有落红点点。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2021-01-22

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-01-21

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2021-01-21

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-21

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2021-01-20

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-01-20

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


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