【陶山拿房产证】北京家具市场暗流“以旧换新”


发布时间:2021-01-16 16:46:54 阅读量:6442 作者:鹤轩

中国家具协会理事长朱长岭认为,家具与家电、汽车不同,回收上来的旧家具大多没有拆解后二次利用的价值陶山拿房产证。“以旧换新可以拉动消费,但旧家具回收处理目前处于一个比较尴尬的现状。农村生活水平提高之后,并不需要购买旧家具;如果运送到比较贫困的地区,物流成本又很高。如果商务部门在全市推行家具以旧换新,应该考虑解决旧家具的回收问题。”

北京市促消费政策又有最新消息,家具或将接力家电“以旧换新”,成为今年北京市拉动消费新举措。

近日,记者从相关部门获悉,家电以旧换新政策于去年暂告一段落后,北京市商务部门一直在研讨新的拉动消费的联动式政策。北京市副市长程红此前指出,要在“延、换、联”上下工夫,重点强调“扩大以旧换新商品品类,各行业和业态联合开展营销活动。而拉动和住房相关商品的消费可能成为今年的重点”。

北京市商务委相关负责人接受媒体采访时也表示,新的促消费政策还会采取“联动”形式,以创造比较好的政策环境,但具体政策内容商务主管部门至今尚未公布。

该人士进一步透露,家具以旧换新可能会延续家电以旧换新的政策思路,联合市场上几家规模较大的家具零售卖场,将几大类常用家具作为以旧换新品类,按新产品成交额百分比进行补贴,并设置上限陶山拿房产证。

“以旧换新”促销或变长期推广

事实上,在家电“以旧换新”进行的如火如荼之时,家具商早已引进了“以旧换新”概念。居然之家已于去年9月开始在北京试点以旧换新活动。凡购买新家具的消费者均可将旧家具交给该卖场回收处理,无论旧家具原价多少、新旧程度如何,都将按新家具成交额的5%折价抵扣。

随后在家具行业掀起了“以旧换新”的风潮,包括城外城、月星家居、红星美凯龙、金盛国际家居等家居卖场以及红苹果家具、皇朝家私品牌也都推出过。

这种营销一般被认为是商家在某个阶段打出的一种促销手段,并没有长期进行下去。不过也有一部分商家,在试行家具“以旧换新”之后,带来了不少销量,打算长期推广、全国试行。

“原来这些行为都相对零散,但通过商务部门政策的撬动,这种消费行为可能会得到进一步发展。这也顺应了中国老百姓习惯在乔迁新居时集中消费的习惯。”居然之家总裁汪林朋表示。

据业内人士介绍,目前北京每年淘汰的旧家具超过100万套,这意味着每年市场上需要新增家具100万套,按当前每套家具至少3000元的市价估算,北京每年新家具的市场需求量超过30亿元。

家具“以旧换新”准备好了

记者走访了市区一些旧货市场发现,相对于旧电器,旧家具回收市场显得有些萧条。一些收购商介绍,相对于新家具销售,旧家具回收利润较低,商家不愿意涉足这一行业,也就造成了目前市场上旧家具找不到“娘家”的局面。

“因为大件家具运输费用高,再加上拆分麻烦,所消耗的成本已超过家具本身的价值了,所以回收旧家具利润较低甚至可能赔本。”一家旧货收购店的老板还说,“目前旧家具以板式家具居多,板式家具用的是刨花板或压缩板,拆开后的木料不能二次利用,因此人们不怎么愿意回收。”

“不同于国家政策支撑的家电以旧换新,因此家具以旧换新能否全面推广,推广之路并不平坦!”专家对家具以旧换新表示出了种种担忧。

政策技术支持是关键

每隔5到8年,家具产品便进入淘汰期,如何将废旧家具循环利用起来成为“以旧换新”能否推广的关键。

中山大学岭南学院教授林江认为,如果在家具循环回收利用方面,提高技术以及盈利可能性,不仅可以提高消费者二次购买家具的积极性,也能带动家具的内销。

据记者了解,家具废旧产品再利用空间很大。以木制建材为例,废旧木制品经过加工可以形成木地板、踢脚线、强化复合地板基材、再生纸等,细碎的木料则可经加工制成指接板、夹板等,有效减少新木材的使用量。

不过,对于废家具循环利用,一些家具企业以及专家仍有顾虑。

朱长岭表示,废旧家具循环利用对企业成本仍然是一种考验,毕竟回收的家具可利用的材料相对较少,而市场上渐渐兴起的以旧换新等废旧家具循环利用,更多的是对消费者的一种增值服务,从而获得更多忠实的市场群体。因此,废旧家具循环利用要真正推广,在企业自身的努力同时,仍然离不开政策的指引和支持。

昱盛家具助理总经理陈伟坚认为,家具回收利用以旧换新的成本较高,除了物流、仓储成本外,循环利用的技术低下仍然导致回收利用的成本高企。具体而言,当前的沙发中的布料、木材等通过企业回收利用,还没有具体的方法。而金属家具、塑料家具的回收循环利用可能性更大。因此,废家具循环利用的技术模式仍然是一个重大的课题。记者李洁琼

有统计显示,过去几年,中国投资者一直在收购欧洲房产。一家专门协助内地人在欧洲购买房地产的地产中介表示,欧元下跌鼓励更多客户前往欧洲寻找投资机会:“有一位投资者动用200万欧元,在西班牙城市阿尔梅里亚(Almeria)购入11个单位,目的是将这些单位变成家庭旅馆,赚取10%的利润。”

但这一新政策在被普遍评价为“好消息”的同时,也有不少购房者认为,其实际效用并不大。“北京90平米以上的自住型商品房很少,大多数都是90平米以下,新政策没有增加太多的实际好处。”一位关注北京自住型商品房的网友表示,自己更希望得到降低首付占比、降低使用贷款的难度等优惠。

这也就是说,如果购房人曾经在北京贷款买过房子,那么只要在中国人民银行征信系统中查询到了贷款记录,他即使已经将这套房卖掉,也不能以首套房名义申请公积金贷款。如果他曾经买过房子,虽然没有贷款,但是留存过以购房名义领取公积金余额的记录,那么即使卖掉这套房,也不能再视为首套贷款。

3月1日,房地产市场再次迎来降息利好。据悉,在本次降息后,当前五年以上金融机构贷款基准利率已降至十年来的最低水平。按照套总价200万元、首付30%、等额本息30年按揭购房来计算,上次降息后消费者共需支付167陶山拿房产证.05万元的贷款利息,较此前节省13万元。而本次降息后,贷款利息为158.94万元,再节省8万元。而两次降息,总计节省约20万元的贷款也算得上给已购的房子打了个9折。

3月1日,房地产市场再次迎来降息利好。据悉,在本次降息后,当前五年以上金融机构贷款基准利率已降至十年来的最低水平。按照套总价200万元、首付30%、等额本息30年按揭购房来计算,上次降息后消费者共需支付167.05万元的贷款利息,较此前节省13万元。而本次降息后,贷款利息为158.94万元,再节省8万元。而两次降息,总计节省约20万元的贷款也算得上给已购的房子打了个9折。

据中介人员向他介绍,很多业主最近心理价位都有些松动,一些着急用钱的业主,价格可以谈的空间则更大。

数据显示,今年2月份,我市房价环比下跌1.13%,样本平均价6920元/平方米。河北7个样本城市的房价分化比较明显,房价三涨四跌,其中邯郸环比上涨0.62%,居百城前十位,衡水和保定房价环比上涨不足0.2%;廊坊、唐山、秦皇岛和石家庄房价环比下跌,石家庄是最近几个月内环比波动最大的一个月。

北京市 政策 部门

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网友评论:

来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-16

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-01-16

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-01-16

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2021-01-16

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-01-16

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-15

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-01-15

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-15

我的墨池中,有落红点点。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-01-14

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-01-14

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


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