【广州哪里适合投资性房产】四城试点以房养老 八成受访者不愿尝试


发布时间:2021-01-21 10:48:55 阅读量:4841 作者:烨华

据保监会相关负责人介绍,一方面,保险公司承担长寿风险,依照合同约定定期向老年人支付养老年金直至身故,确保老人的晚年生活后顾无忧广州哪里适合投资性房产。另一方面,老年人过世后,其房产处置所得在偿还保险公司已支付的养老保险相关费用后,剩余部分依然归法定继承人所有;如果房产处置所得不足以偿付保险公司已支付的养老保险相关费用,保险公司将承担房价不足的风险,不再向老年人的家属追偿。

京沪等四地开始正式试点“以房养老”,投保人群为60岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。讨论已久的“以房养老”试点政策正式“破题”。

记者近期调查了解到,大多数家庭由于种种顾虑,目前较难接受此种养老方式。同时,对于金融机构来说,这项带有破局性质的“工程”也面临着难以合理定价等挑战。

显然,如何使其既能照顾到老年人的利益,也能保证金融机构的合理收益,中国式“以房养老”仍需进一步探索。

“以房养老”四地破题

近日,保监会公布的《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》指出,自2014年7月1日起至2016年6月30日,在北京、上海、广州、武汉开展“反向抵押养老保险”试点广州哪里适合投资性房产。

民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付表示,“以房养老”如果试点成功,对解决老年人的养老资金问题、盘活已有房屋资源、扩大保险公司业务都有积极意义。

只能“摸石头过河”

记者采访发现,很多老年人对以房养老存在顾虑:“老人领取养老金会不会有风险?”

此外,在中国“养儿防老”的传统观念影响下,一些人也难以接受“以房养老”。“老人们在心理上难以接受自己辛辛苦苦一辈子挣来的房子未来成为别人的。”北京大学人口研究所教授穆光宗说。

对于开展“以房养老”业务的金融机构来说,这种对房产进行的“倒按揭”方式也并非常规业务,存在诸多不确定性。

一家知名保险公司上海分公司负责人告诉记者,房价走势及老人预期寿命如何评估,是金融机构首先顾虑的问题。房价不会总是只升不降,未来预期很难作出准确判断,这对保险公司而言是不小的风险。

同时,由于人的寿命难以预期,“倒按揭”的期限无法事先确定,每月金融机构提供的养老金数额难以准确计算。

上海民政部门调查显示,90%的老人拟将房产留给子孙,愿意倒按揭的不到10%。有专家指出,以房养老作为个性化选择,可从失独和丁克家庭做起。

但记者近日在上海调查发现,即便是失独和丁克,愿意选择以房养老的家庭也寥寥无几广州哪里适合投资性房产。

在问及是否会选择“以房养老”时,57岁的失独母亲孙慧芬明确表示不会。孙慧芬告诉记者,等将来两口子去世时,会把唯一的房产卖掉,所得钱款全部捐给以自己女儿命名的爱心基金,用于教育事业。

上海

九成老人不愿“以房养老”

北京市丰台区右安门街道是以房养老的试点地区,记者在该区域进行了随机调查发现,无子女的老人和“失独”老人参与以房养老的意向最强。

记者调查发现,55%的受访者表示关注“以房养老”政策。但在被问及是否会选择“以房养老”时,79%的受访者明确表示不会选择,仅有6%的人表示会。

与此同时,74%的受访者表示不支持父母“以房养老”。(于梦江)文/新华社记者郑钧天、吴振东 (除署名外)

世纪晶钻项目包括酒店式公寓和写字楼两部分,在与一位销售人员交流中,记者了解到,该项目写字楼户型大小为170m2和300m2两种,可即便是这种低总价的小户型也仅仅卖出了20%。

9、合同的变更与转让:约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

以此地价为基准,加上税金、利息等近20%的升价,这意味着从2015年二季度开始,北京将有约70个项目、近百次开盘价格超过每平方米5万元甚至7万元的楼盘入市。

此外,二线城市2014年12月份新增供应量为1690万平方米,高于当年11月份1546万平方米的水平,库存总体也属盘整格局。不过,在市场购房情绪总体较好的情况下,二线城市在11至12月出现了库存环比下跌的态势。三线城市库存则在2014年底保持震荡上行态势,当年12月份,三线城市新增供应量为306万平方米,而新增成交量为255万平方米,这导致库存出现了小幅的环比增长。

新京报:在解决市民最急需的交通等方面问题上,朝阳区近期完成了哪些工作?

据东莞中原地产统计,在2014年的销售中,佳兆业在东莞房企排名第16名,其项目总成交金额是8.2亿元,成交面积是8.25万平方米,成交套数是1163套。其中,佳兆业帝景中央成交金额是4亿元,成交面积是2.8万平方米;企石东江豪门成交金额是1.6亿元,成交面积是2.5万平方米;水岸豪门成交金额是1.3亿元,成交面积是1.45万平方米;中央豪门成交金额是1.3亿元,成交面积是1.5万平方米。

业内人士认为,以价换量成为近期北京楼市的主旋律。8月以来,北京楼市的成交量出现回升态势,从全国范围来看,这种持续回暖并不多见。

“总体而言,《意见》的核心是将松散的租赁房源整合起来,进行更为集约化的管理,将有利于使租赁关系更加稳定,使出租人和承租人的权益更有保障。”柴强总结说。

这还仅仅是普通住宅的收费标准,个别主打优秀物业服务的改善性项目如龙湖的长楹天街、远洋的万和四季的物业费都已经接近6元/平方米/月。而一些高端住宅的物业费更是突破了8元/平方米/月。可见,北京的大多数商品房小区,尤其是近10年入住的社区,早已经告别了曾经的低物业费时代,基本都实现了物业费的市场调节。

养老 试点 老年人

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网友评论:

来自荆门的网友说:评论时间:2021-01-21

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自天长的网友说:评论时间:2021-01-21

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2021-01-21

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2021-01-21

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自江山的网友说:评论时间:2021-01-21

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自常德的网友说:评论时间:2021-01-20

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-20

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-01-20

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-19

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2021-01-19

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


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