【洪桥房产】太原楼市:成交量急剧萎缩 价格继续走高


发布时间:2021-01-17 17:11:32 阅读量:904 作者:睿健

具体来看,万柏林区有21个在售楼盘,新政出台前后,其平均价格为5322元和5539元洪桥房产。新政出台后涨价楼盘达到了11个,平均每个楼盘涨价217元;小店区有47个在售楼盘,新政出台前后其平均价格为5914元和6070元。新政出台后涨价楼盘达到了25个,平均每个楼盘涨价156元;杏花岭区有40个在售楼盘,新政出台前后其平均价格为4230元和4401元。新政出台后涨价楼盘达到了20个,平均每个楼盘涨价171元;迎泽区有10个在售楼盘,新政出台前后其平均价格为5150元和5260元。新政出台后涨价楼盘4个,平均每个楼盘涨价110元;尖草坪区有10个在售楼盘,新政出台前后其平均价格为3599元和3715元。新政出台后涨价楼盘5个,平均每个楼盘涨价116元;晋源区有13个在售楼盘,新政出台前后其平均价格为3363元和3428元。新政出台后涨价楼盘6个,平均每个楼盘涨价65元。而榆次虽然只有8个在售楼盘,但有6个都涨价了,均价由3423元涨到了3668元,平均每个楼盘涨价245元。

国务院针对房地产市场出台新“国十条”至今已近两个月了洪桥房产,其对我市房地产市场的调控效果慢慢地显现了出来!

像京沪深等地房市5月份成交量环比遭遇“腰斩”一样,我市商品房成交量也急剧萎缩。以5月25日至29日举行的“2010太原市第12届房地产交易展示会”为例,5天时间共计成交各类房屋342套,尚不够2009年成交量(2009年成交1376套)的零头。大多消费者在持币观望,而这也令房地产开发商有点举棋不定。

据了解,6月份我市多家已经取得商品房预售许可证的开发商纷纷推迟了开盘时间,有的从月初推到了月末,有的则尚未确定具体开盘时间。即便如此,我市各大楼盘房价依然坚挺,甚至有将近一半的在售楼盘逆市提价。以“国十条”出台的4月17日为节点,在此之前,我市在售楼盘155个,待售楼盘40个,共计195个楼盘。而新政出台后,155个在售楼盘中有77个楼盘的价格都有不同程度上涨。其中,万柏林区涨幅最高,约为217元/平方米,晋源区涨幅最小,约为65元/平方米。而近年来颇受我市市民欢迎的榆次楼盘竟然成了其中的“领跑者”,涨幅高达245元/平方米,多少令人有点始料不及。

在新“国十条”的调控之下,急剧萎缩的成交量和仍在走高的房价令诸多市民和开发商都有些迷茫。6月9日,国内又一房地产巨头——— 绿地集团继恒大后宣布降价。

近日,我市公布了《太原市2010-2012年保障性住房建设规划》,规划指出,2010~2012年我市住房建设的总量将达到1510万平方米,其中保障性住房的建设量将提升至总建设量的46.88%,707.88万平方米。如此浩大的保障性住房建设规模必将会影响普通商品房的价格水平。

此前一天,中国工商银行也发出“意味深长”的回应:“我们正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整,并将及时做好相关信贷政策的衔接,不断完善相应的金融服务”。

国家统计局日前公布数据显示,1至8月,全国房地产开发投资58975亿元,同比名义增长13.2%,增速比1月至7月回落0.5个百分点,已连续7个月下滑。1月至8月,房地产开发企业土地购置面积20787万平方米,同比下降3.2%;全国房屋新开工面积114382万平方米,同比下降10.5%。

“以往广东区域值得引以为傲的软体家具和板式家具正在或者是逐渐走下坡路,取而代之的是来自四川的板式家具。”深圳市家具行业协会执行会长侯克鹏在2013年年底的一次主题演讲中指出。

链家地产市场研究部认为,在经济形势复杂多变的情况下,购房贷款仍然是优质的贷款,下半年来银行的个贷意愿也在加大。但出于资金成本、额度的限制,未来是否能够完全落实并不确定,并且对于银行是否正式开启认房不认贷也并未有官方确认,但至少未来一段时间信贷政策放松趋势十分确定,此次传闻也会对市场预期产生积极影响。新京报讯 (记者苏曼丽 梁薇薇)

此前,由于苏州房地产电商发展火热,多家房产电商都在苏州获得了较大的市场规模,但客户投诉也频繁发生。苏州住建局近日专门对没有预售证就展开认筹的项目予以禁止。

原因何在?多位业内人士对《每日经济新闻》记者表示,行业的长周期性、项目的盲目贪大、产品与需求不匹配等等,都会直接导致不尽如人意的结果。

“该政策的变动将对沪上房地产市场产生较大的影响,尤其是对置换型的刚需购房者,只要其名下房贷余款结清且名下无房产,都可以认定为首套,这将大大减少刚改型客户的首付款以及其购房利率洪桥房产。”德佑地产市场研究部总监陆骑麟介绍道,消息传出后,很多客户打电话求证真伪。

事务都是一方来定,辛苦的不得了,而另一方在竣工后还“挑肥拣瘦”。

信贷放松固然是利好,但因为有了一些限制条件和客观制约,放松效果可能并不如市场意料那样对楼市带来强刺激效果。所谓政策倾斜,并不是一刀切普惠,就像之前部分银行对房贷利率给折扣一样,其实都对客户有特定的条件要求。其影响力,都只能对少部分买家有效果。

原因何在?多位业内人士对《每日经济新闻》记者表示,行业的长周期性、项目的盲目贪大、产品与需求不匹配等等,都会直接导致不尽如人意的结果。

今年6月,从市规划局传出好消息,经七路上的省实验中学院内将建地下停车场,建成后将设置290个停车位,能够缓解学校及周边区域停车压力。同时,济南新世界商城、中华名优小吃城公共停车场项目已取得立项文件,有望增加停车位约855个。近年来,我市逐步重视公共停车场建设。2012年2月1日起,《济南市鼓励公共停车场建设暂行规定》开始施行,决定对公共停车场建设项目给予一定优惠措施及政策支持。不过,从当前公共停车场建设现状来看,实施效果不够理想。据了解,先后有东图公司、黄台家居广场等单位共提交18个公共停车场建设项目申报,但目前尚未建成一处。

养老地产需要新建大量和老年人有关的建筑及配套设施,是典型的重资产行业,维护费用、折旧摊销等成本较高;聘用大量专业护理人员,服务方面的支出也十分庞大。总的来看,美国养老地产行业成本很高,传统开发商想要从中赚钱并非易事。

人大解读:修改之前的草案中曾有这样的规定,“按照居住证制度,享有基本住房保障公共服务的非本市户籍人员,可以申请配租型保障性住房”。对此,王德林称,城建环保委员会、常委会组成人员和市人大代表提出,户籍制度改革尚在进行中,因此不应当以尚未确立的居住证制度作为依据来规定非本市户籍人员的申请资格,建议修改。

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网友评论:

来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-01-17

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2021-01-17

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-17

我的墨池中,有落红点点。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-01-17

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2021-01-17

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自福安的网友说:评论时间:2021-01-16

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-01-16

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-16

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-01-15

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-01-15

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


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