【长沙房产管理部门】上海楼市供应井喷 或成近期"量价齐高"最后把火


发布时间:2021-01-27 05:39:27 阅读量:8318 作者:伟泽

易居中国•CRIC系统显示,上周(六月十五日至二十一日),上海共有三十一个商品住宅项目推出三千九百三十七套新房源,达四十三点五七万平方米;比前一周十七个项目的二十八点五八万平方米高出逾五成二长沙房产管理部门。是今年春季房展会以来的近十三周新高,也是四月楼市回暖以来的首个供应最高峰。

预计会助推本周楼市成交量的大幅回升。但专家分析,随着近期众多商品住宅项目的稳步入市,上海楼市本轮“量价齐高”的行情将在七月份终结。

易居中国分析师薛建雄认为,开发商去年的停工缓建和年初制定的销售计划,赶不上今年楼市的回暖步伐。因此,各开发商都加快了施工进程,赶在夏季楼市还未降温前上市销售。

此外,开发商急于推盘也是对后市的不确定性的担忧。虽然,政府希望推动房地产业的交易量来促进经济增长,但目前全球实体经济受金融危机影响越来越大,国内经济能否快速转入高增长还有待观察。“量价齐升”的楼市存在很大的不确定性。

由于前期没有供应量的支撑,大量急于购房者挤在少数楼盘抢购,使得房价不断上涨长沙房产管理部门。易居中国•CRIC系统显示,上周,全市共成交商品住宅四十七点五七万平方米,与前一周基本持平。保持在近期成交高位的楼市,在供应井喷下,仍然是供不应求,上周的供需比依然为零点九一。使得上周商品住宅的平均成交价格再涨百分之二点二二,达人民币一万四千零三十四元/平方米。

不过,此间业内对后市并不看好。去年停工、缓建的项目正加紧施工及前期大量动迁项目所带来的市区新盘开工量的增加,上海楼市有望在未来一段时间内保持较高供应水平,预期供不应求的局面将在市区最先获得缓解,近郊房价的上涨也难以为继,预计这轮“量价齐高”的行情将在七月份终结。(完)

昨天早上,东城区政府开始对东城区东四七条106号违建进行强拆。北京青年报记者了解到,该房一楼为合法建筑,二楼为加盖违建,房主将房屋整体出租,屋内共有床位90余张用于出租。9月17日经有关部门调查发现,该房屋的租住人数为31人。据介绍,整个房屋违建的拆除工作将历时5到7天。昨天早上7点30分左右,北青报记者进入违建所在的106号院,发现该院为独门独户,院中别有洞天,进入院子后可看到二层一圈都是违法建设房屋,房体还修了一个上下楼用的铁楼梯,就像一个小宿舍楼。整个二层一共有9个房间,每个房间的面积在10平方米左右,里面的上下铺摆得满满当当,最多的房间有8张床位,每个房间里的空间非常拥挤,安全隐患严重。

中债资信在最新评论中表示,如上述传闻属实,将有利于改善型需求的释放,后期随着按揭贷款优惠力度的加大,房地产成交量回升将是大概率事件。每经记者 万敏 发自北京

根据搜狐焦点提供的数据显示,韩先生申请的首付贷额度为43.3万,而这43.3万的贷款额度,于9月23日在搜易贷平台仅用时1分50秒即满标,成为了焦点首付贷首个成功获批贷款的购房者。

陕西省有关部门近日就加快保障性住房建设出台意见,要求规范经济适用住房建设,经济适用房购买5年内不得以出售、出租等各种方式进行转让,确需转让的一律由政府按原价回购。5年后出售时须缴纳土地收益等价款,政府优先回购。

来自工信委消息称,今年以来楚雄州全面推进工业园区标准厂房建设,改善工业投资环境,吸纳中小及民营企业入驻园区集聚发展。

限购政策方面,在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上,对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,暂停出售新建商品住房和二手住房,且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

调控政策给市场带来的变化让购房者似乎看到了希望,但与此同时,调控政策也让开发商的日子不太好过长沙房产管理部门。某置业集团董事长易小迪用两大困境来概括房地产商眼前面临的尴尬:不仅差钱,还没利润。

也有部分业内人士对未来一段时间楼市表现持谨慎态度。某房企高管对上证报记者表示,今年的“金九银十”或许会比往年略显平稳。从9月以来的情况来看,虽然延续了8月份的供销两旺,但是价量增速比预期的要低。一个很重要的原因是从9月初开始,全国多地银行出现暂停房贷、迟贷或者上调房贷利率的情况,银行收紧房贷的情况抵消了一部分市场需求的增长。

今年,郑州兴达锦绣园出了“新版本”的捆绑方式——暖气费和公摊电费要“绑定”。“每月二三十元不等,小区很多业主认为不合理,所以就不交。”小区居民赵女士说。

9月22日,万科在苏州推出“房产众筹”,涉及的项目是苏州万科城。

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网友评论:

来自延吉的网友说:评论时间:2021-01-27

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自营口的网友说:评论时间:2021-01-27

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-27

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-01-27

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2021-01-27

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-26

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-01-26

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-26

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2021-01-25

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自江油的网友说:评论时间:2021-01-25

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


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