【房产免税申请报告】8月深圳楼市平稳中开局 上周新房成交均价跌一成


发布时间:2021-01-20 02:38:14 阅读量:3391 作者:一鸣

从上周各区的成交情况看,宝安、龙岗两区共成交722套,占全市成交量的92房产免税申请报告.21%,其中宝安区成交368套,占全市成交量的47%。其他四区共成交61套,占全市成交量的7.79%,其中南山区成交45套,占全市成交量的5.75%。在成交均价方面,南山区全市最高46731元/平方米,龙岗区全市最低为18154元/平方米。

8月楼市开局未能扭转7月份的平淡之势。首周,一二手住宅市场成交均出现下跌,开发商推盘积极性也未见有大的改变。市场分析人士称,8月楼市或依然会在平淡中度过。

来自市规划国土委的统计数据显示,上周,深圳一手房市场成交783套,环比微跌1.14%;成交面积7.58万平方米,环比微涨1.34%;成交均价为22489元/平方米,环比大跌14.83%。

世联地产分析人士称,从8月初的市场表现看,虽然需求依然旺盛,但市场新增供应较少,成交量相对比较稳定,成交均价下跌幅度较大。

截至2013年8月4日,全市一手房可售面积为272.03万平方米,可售套数为27360套;若按近8周深圳全市新房周平均923套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为30周。

在二手住宅方面,上周共成交1501套,环比下跌6房产免税申请报告.07%;成交面积为12.81万平方米,环比下跌3.32%。成交均价为27598.74元/平方米,环比上涨8.93%。

深圳中原市场分析人士称,进入8月份以来,一手市场受成交结构影响,价格波动较大,但总体成交仍保持平稳态势;二手成交量价变动也延续7月份的走向房产免税申请报告。

记者在调查中发现,与7月份相比,8月份全市新增推盘量并没有出现大的变化,开发商普遍处于蓄力阶段,以备战传统的营销旺季“金九银十”,而将7、8月份视作休整观望期。对置业者而言,受推盘量减少因素影响,置业热情虽依然高涨,但却只能选择观望等待或转向二手市场。

(记者 徐强)

这一特点在另一家不愿具名的房地产企业身上看得格外明显。该公司的“人员精简”来得更早,始于2008年8月,与房地产行情急转直下的步伐几乎同步。该公司明确对内部员工表示,公司分两步对人员进行精简,分别是去年8月~9月,以及去年10月~12月,每步计划分别裁员20%。这样“公司”就成功地在2009年到来之前裁掉了40%的员工。公司人士告诉记者,今年并没有大规模招人计划。

一场地产风波并未吓跑胆大的机构投资者。融创中国宣布入主佳兆业,生命人寿尽管账面已有浮亏,却未转让其所持有的佳兆业股份,而是选择留守。

记者注意到,相比之下四大银行这几年对于贷款风险的控制越来越重视,贷款客户准入门槛的确越来越高,对客户质量要求也越来越严。在享受房贷七折优惠上,四大行规定的条件相对苛刻,比如:对信用记录、贷款额度、优质客户、首套住房等都提有要求。

在业内人士看来,尽管DIG在进口商品直销这一概念上算得上首创,但其并不可能垄断这一市场,毕竟模式的门槛并不高,可复制性也强。未来,一旦规模相当,绿地的自有品牌同DIG之间最终会出现竞争关系。

中国指数研究院分析师雷敏认为,这一周恰逢元旦三天假期,各种活动分散了购房者的注意力,开发商虽投入很大力量宣传,但住宅成交量仍然出现近几周来的新低。但从分片区来看,市内六区均价回调到每平方米1万元以上,滨海新区提升较大,涨幅高达20%,两者共同拉动了商品房均价的上涨。(记者 王晔彪)

1月1日,依法组织签订房屋征收补偿协议,到2月9日,短短40天的时间,二七区块旧城改造项目房屋征收工作已累计完成4652户的征收补偿协议签订,区块内超95%的被征收人以实际行动支持二七区块旧城改造。

也就是说,对于一个正常开发、运转的房地产企业来说,裁员20%往往只能减少0.2%的成本。比例之小,乍一看来令人感觉人员精简的意义不大。

预测:2009年,在一些主力项目降价的带动下,朝青板块价格会有一定的下跌空间,但不会跌破2007年年中的水平,12500-13000元/平米是比较合理的价位。

2008年,上海经济适用房建设开工面积达到400万平方米。根据《上海市住房建设规划(2008-2012年)》,今后5年,上海市将新建经济适用住房约2000万平方米,占同期新建住宅规模的20%左右。《上海市经济适用房管理试行办法》将于今年正式出台,在建设机制、供应机制、管理机制、退出机制等四方面作出明确安排,以建立健全一个分层次、多渠道、成系统的住房保障体系。

但是2008年初所预料的“井喷”并未实现。根据三亚市房地产协会秘书长刘树国对《第一财经日报》确认的数字,去年全年三亚整体的商品房销售量为109.69万平方米,其中商品住宅的销售量大约超过100万平方米,最终以15%的同比增长收官。

楼市 深圳 开局

上一篇: 专家:经济普查或为房产信息联网作铺垫

下一篇: 上海闵行首批经适房定市价6折 下月公布房源总量

网友评论:

来自大石桥的网友说:评论时间:2021-01-20

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-20

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-20

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-01-20

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2021-01-20

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-01-19

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-19

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-01-19

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-01-18

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-01-18

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


热门专题