【东阿房产信息网】保利45亿上海拿地 创今年来沪地块总价新高


发布时间:2021-01-27 08:11:46 阅读量:2135 作者:慨轮

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虽然住宅成交量持续低迷,但9月以来的土地市场却异常火爆东阿房产信息网。昨天,经过445轮竞价,保利以45亿元竞得上海徐汇区滨江地块。同日,保利与万科组成的联合体在长沙拿下一块高价地。据记者不完全统计,国庆长假之后短短3天时间内,全国土地市场已成交12宗地块。

保利一日拿下两块高价地东阿房产信息网

据悉,该宗地为商住办公用地,出让面积66530.1平方米,容积率2.5,起始总价31.5亿元。最终成交楼面价约为27055元/平方米,溢价率达42.86%。据媒体报道,这一成交总价远远超过9月29日成交的高价地,当时中电投资以20.5亿元的总价拍得黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块。

除保利外,另有3家房企参与本次竞拍,分别为绿地、中海和华润置地。

同日,保利与万科组成的联合体,在长沙以32.56亿元夺得一块高价地。

这仅仅是近期土地市场上的冰山一角。据记者不完全统计,节后3天内(10月8日至10日),全国土地市场已经成交12宗地块,万科、保利、佳兆业等品牌房企是主要得主。在此之前,9月土地出让市场已四处开花,北京9月土地出让金约257.37亿,创2010年以来的最高纪录,仅次于2009年12月。除北京外,全国其他主要城市也迎来土地成交高峰。仅9月最后一周,苏州成交8宗住宅地块合计达60万平米,同时合肥也成交了8宗住宅地块。

年底前土地供应继续放量

从8月底开始的全国土地市场复苏,也带动了地价和溢价率的上行。据链家地产市场研究部统计显示,全国10个典型城市前三季度土地出让金总计2732亿元,同比去年前三季度下降39%,但第三季度土地市场出让金和溢价率都明显上涨。其中,第三季度总土地出让金为1352亿元,环比第二季度上涨123.8%;土地溢价率达到18.58%,较二季度也明显增加,一线城市土地出让金和溢价率更是达到2011年调控后的最高值。

未来几个月内,各地还将有大量地块继续集中供应,如佛山南海国土局未来5天内将陆续出让13宗土地,武汉计划于10月12日和11月1日公开累计出让36宗土地,其中8块用地位于主城区内;而在杭州,10月11日至19日9天时间里,将有18宗地块密集挂牌出让,可建面积超过130万平方米。

房企节后出手意在补仓

“一方面是优质地块越来越少,在某些区域房企几乎是最后一搏;另一方面是为补仓,否则明后年将面临‘无货可卖’的境地”,北京某房企内部人士告诉记者,在资金状况已经有所缓解、好地块陆续推出的背景下,不少房企开始扎堆拿地。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析认为,从供应角度看,各地方财政下半年以来推地力度明显增大,且出让底价设得较低;从成交角度看,大房企资金好转,过去半年内刚需盘快速消化,目前急需补库存。

中原地产市场研究部总监张大伟预计,从现在开发商拿地的积极性来看,整体土地市场的升温已经出现,而且预计在4季度土地市场可能会出现新的高峰。(记者 潘秀林)

梅建平:房地产市场与资本市场不能割裂分析,股市走势和资金面都与房地产密切相关。由于目前资金面较充裕,市场处于上升通道,因此就未来趋势看,房价可能会越来越高。首要原因是土地的稀缺性,其次是基于通胀预期。在国际金融危机后,中美都需要三到五年的时间进行结构调整。预计明年出现类似2008年上半年的大幅宏观调控的可能性不大,因此房价短时间内不会出现大幅下跌。在经济转型的过程中,面对劳动力过剩等问题,我国不得不采取宽松的政策。如果有经济能力,通过购房抵御通胀将是合理的选择。数据显示,美国4月份成屋签约销售指数大幅超出预期,为连续第三个月上升,并创下2001年10月以来的最大月度升幅。当月美国二手房销量转为正增长。

与上年同月相比,办公楼销售价格上涨1.5%,商业营业用房销售价格下降0.6%,其他用房销售价格下降4.4%。与上月相比,办公楼销售价格上涨0.6%,商业营业用房销售价格持平,其他用房销售价格上涨0.4%。

对于开发项目的促销暗战,业内人士有不同的看法,合富辉煌营销总监任炯认为,受新政影响,目前天津市场观望情绪浓重,购房者与开发商均信心不足,现场成交量明显减少,价格也有所松动。所以不少开发商都打出了优惠的大旗,价格暗降的意味也愈加浓烈。

层出不穷的超低价房,引发许多网友热议。大家都很好奇,究竟是谁如此幸运?为什么普通老百姓就捡不到这样的便宜?其中究竟有没有猫腻?对此,很多民众在网上各抒己见,猜测出多个版本的“幕后真相”。

保利 地块 上海

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网友评论:

来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-27

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2021-01-27

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2021-01-27

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-01-27

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2021-01-27

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-26

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-01-26

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-01-26

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-01-25

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2021-01-25

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


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