【离婚房产纠纷律师】房产投资再燃烽火 投资者一人买下9套中小户型


发布时间:2021-01-27 05:24:41 阅读量:1170 作者:宜磊

玄武湖畔,湖景楼盘锦盈大厦,尽管以28000多元/平方米的单价创下新高,但依然以一次性购买数套的速度被客户抢走,有投资客近期一次买了9套,加上前期购买的房源,仅在锦盈大厦一处就买了14套房离婚房产纠纷律师。

随着市场回暖,房产投资客开始跃跃欲试,有投资者一人买下9套城中小户型,而江北一处酒店式公寓超过2/3的购房者都是一买数套——

春节过后,南京房地产的回暖已是不争的事实。网上房地产的数据显示:4月南京全市商品住宅共成交9755套、102.9万平方米,相比3月上升幅度双双超过10%。不过,在不少业内人士眼中,楼市的走势还很难说,因为“上半年实际上刚需已经释放得七七八八”,下半年楼市能否持续火热,还需看投资需求的活跃程度。

南京楼市目前投资型需求是否进入了上升通道?投资者对物业和片区有何偏好?《扬子楼市》走访了多方人士。

投资客表现活跃离婚房产纠纷律师

投资客的缺席被众多业内人士认为是当前楼市没有真正回暖的原因。但从近期小户型产品的大量热销可以发现,投资客开始数量渐多,“表现活跃”。

主城的小户型近日颇受市场青睐。在新街口,凯润金城售楼处近来忙得不可开交,“99平方米左右的小户型投资客很明显,几乎占了一半以上”,销售人员告诉《扬子楼市》, 仅上周就销售了近40套,周末单日走量达到14套。

湖南路板块,中商万豪5月份以来卖了50多套,其中不乏一次性购买三套以上的客户,周末单日销售10多套的情况也不少见。

不仅仅在主城,江北也成为投资客眼中的香饽饽。红太阳地产近日推出的酒店式公寓“骏馆”,在投资类物业稀缺的江北受到的追捧程度,连营销负责人邵志国都表示“多少有些出乎意料,超过三分之二的客户出手都不止一套。”万江共和新城销售经理曹志也有些意外,“130多平方米的产品仍然有人在几套几套地买”。曹志表示,去年底江北投资客几乎绝迹,而随着一季度楼市平稳回暖,尤其是地铁三号线提前开工、纬七路左线已经贯通等利好,江北投资客身影明显多了起来。

“5月份以前已经有投资客入市,现在进一步活跃了”,南京中原地产市场研究中心总监张君分析说,在4月底的房展会上该机构所做调查显示,9.69%的入场者“购房目的是投资”。而随着市场的进一步回暖,投资需求显然在进一步增长。

商铺投资也在升温

在南京住宅市场风生水起的同时,商铺投资也悄悄火了起来离婚房产纠纷律师。

内桥向南20米、横跨新街口—夫子庙两大核心商圈的红街,在观城不断有投资客涌入的同时,受到越来越多人的关注,“春节前的客户和现在的客户数完全不在同一个等量级”,该盘代理商南京中商联总经理汪洋告诉《扬子楼市》,“投资升温的趋势很明显”。

5月9日,位于火车南站的明发商业广场推出派对街区和领南SOHO6号楼,开盘当天便销售了70%,销售异常火爆。据了解。该派对街区是集吃、玩、乐于一体的娱乐广场,集合了多种业态,23—96平方米丰富面积段提供多重投资选择,面积适中,总价低,“尤其是南京南站的即将贯通,吸引了很多投资客”。

位于下关区的大观天地MALL,一季度以来所售300多套商铺现已去化过半,总销售金额超过1.9亿元。

是否大规模进入仍待观察

“刚性需求的大量释放,带动了投资需求的入场,”南京零距离广告有限公司策划总监曹磊分析,“不过公开数据显示,5月的成交比4月已经有一定下滑,投资需求到底有没有大规模进入,还需要进一步观察。”

“除刚性需求外,目前主要仍是改善型需求,或者是改善型兼投资型需求”,南京福舍投资顾问公司副总经理金涛分析说,目前市场进入了一种下一级需求推动上一级需求的循环,在刚需推动下,二手房随之活跃,二手房东卖掉手中物业又会购买更大面积和较高端的物业,改善型需求也因此被激活,“资金一旦被盘活,投资客就会寻求机会入市获利”。

南京万唐置业总经理周斌也表示,在目前股市等投资渠道不畅的情况下,房地产是较为安全和拥有稳定回报的投资领域,“但不要期望太高,回到2006年和2007年投资翻倍的时代是不可能的”。

本报地产评论员 黄法欧 彭平

从开盘项目特征来看,30个项目,新老“五五开”:首开万科 公园里、京西 金泰丽湾、北京城建 海梓府等15个纯新盘首次面市;北京城建 世华泊郡、万通天竺新新家园 溪悦澜墅、望京 金茂府等15个老项目再次推新。高姗分析,新老项目各有优势:老项目在此前的一次或数次开盘中蓄积了客源和累积了口碑,基本都能延续热销;而纯新盘则在定价上更具灵活优势。

照此计算,若是一套百万元房产,能够被抵押的部分约为60万元。十年间,每个月可以获得的养老金约为5000元。但是,市民还要为获得的本金支付利息,利息会直接从养老金中扣除。按照此前媒体曝出中信银行在重庆的经验,随着市民到手的本金越来越多,利息将会逐月增加,市民可以选择每月只还利息、到期以后一次性还本金,或者每月还一定比例的本金和利息、到期后一次性还剩余金额,而到手的资金也会有所区别,并非固定的3700元。

据了解,21日,厦深铁路广东有限公司物资部部长已来到汕尾蹲点。但当天晚上,由于风力太大,就发生了悲剧。

陕西省有关部门近日就加快保障性住房建设出台意见,要求规范经济适用住房建设,经济适用房购买5年内不得以出售、出租等各种方式进行转让,确需转让的一律由政府按原价回购。5年后出售时须缴纳土地收益等价款,政府优先回购。

它的危害性有三:违建本身没有合法的报建审批手续,在违反房屋建设法律的同时,还扰乱了房屋市场销售秩序;违建当事人通过贿赂执法人员,达到保护其违法建设目的的同时,严重地影响了政府执法形象;龙华区城管执法部门多次对该处违建进行制止,采取破坏地基钢筋、拆除升降机等强制措施迫使其停工,但违建当事人在继续抢建的同时,还鼓动村干部和不明真相的村民暴力抗法,情节极其恶劣。

根据搜狐焦点提供的数据显示,韩先生申请的首付贷额度为43.3万,而这43.3万的贷款额度,于9月23日在搜易贷平台仅用时1分50秒即满标,成为了焦点首付贷首个成功获批贷款的购房者。

当地一名房地产经纪人翁贝托·詹内基尼称,如今在小镇上买一套住宅,通常成交价是500万欧元。但往内陆方向走几英里,房价可骤降2/3。于是马尔米堡当地居民开始往内陆迁移。

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网友评论:

来自铜仁的网友说:评论时间:2021-01-27

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-01-27

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2021-01-27

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-01-27

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-01-27

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-01-26

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-01-26

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自武威的网友说:评论时间:2021-01-26

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-01-25

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-01-25

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


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