【未成年小孩房产过户】律师称华远SOHO中国也欠税


发布时间:2021-01-17 17:39:09 阅读量:77436 作者:日麒

SOHO中国的情况与华远类似。李劲松对SOHO中国2009-2012年报列示的房地产项目进行汇总后发现,SOHO中国自行清算计提出了62未成年小孩房产过户.28亿元土地增值税,具体就是京沪两地的15个项目。包括三里屯SOHO、中关村SOHO、朝阳门SOHO一期、朝阳门SOHO二期、SOHO北京公馆、SOHO嘉盛中心、银河SOHO、丹棱SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场、光华路SOHO一期、现代城SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO和建外SOHO。

万科并不孤单。昨日央视报道的核心信息提供者、北京忆通律师事务所律师李劲松向媒体发来材料,称华远和SOHO中国也存在土地增值税欠缴问题,其中华远大多数项目都达到了清算条件仍然未缴,而SOHO中国除SOHO中山广场外,其他14个项目也均达到清算条件,同样也未如期清缴。

在李劲松提供给北京商报记者的材料中称,对华远地产2010-2012年报列示的房地产项目进行分析后发现,华远2012年底将13个已竣工结算项目的预售款结转营业收入计算营业利润时,自行清算出了4.971亿元土地增值税金。这些项目包括,九都汇、昆仑公寓、海润国际公寓、盈都大厦、静林湾、华远企业中心、华远首府大厦、裘马都、新源二期、尚都国际中心一期、西安海蓝城一期、青岛汤米公馆和西安君城一期、二期、三期A区项目。 李劲松称,上述项目都于2012年底前竣工验收,除西安君城二期目累计销售率为74%、西安海蓝城一期项目累计销售率为70%、青岛汤米公馆项目累计销售率为74%之外,其他所有项目的销售比例均超过85%。

他同时强调,根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)中规定,符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:1、已竣工验收项目,已售建筑面积占比例达85%以上,或虽未超过85%,但剩余的可售面积已经出租或自用的;2、取得预售许可证满三年仍未销售完毕的。 “这意味着华远计提的土地增值税中大多数项目都达到了清算条件而仍然未缴,是实实在在的欠税行为。”李劲松表示。

“这些项目都在2012年底前已经竣工结算验收,截至2012年12月31日,除SOHO中山广场项目销售比列为57%外,其他14个项目销售比例都超过了85%或取得预售许可证满三年,因此达到了清算条件而未缴纳土地增值税,”李劲松表示,应该缴纳的土地增值税虽然计了,但几十亿的应付款挂在账上,实际操作上来讲可以被企业用做其他用途,这和被税务局拿走是两个概念,同时这部分税款还从年度营业利润中扣除,使得股东利益受损未成年小孩房产过户。

值得一提的是,此前去年11月的首轮土地增值税风波中,华远地产董事长任志强是房企中批判央视态度最高调猛烈的,SOHO中国董事长潘石屹也曾温和表态称央视错了未成年小孩房产过户。

昨日,北京商报记者就上述问题试图采访SOHO中国和华远方面,SOHO中国表示暂时无回应,而华远方面则未接采访电话。 (记者 李芊)

华远 中国 项目

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网友评论:

来自松滋的网友说:评论时间:2021-01-17

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2021-01-17

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-17

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-17

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-01-17

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-01-16

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-01-16

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-01-16

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-15

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-01-15

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


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