【房产面积测算细则】物管撤离了业主自己管 物业费降了近40%


发布时间:2021-01-26 20:12:49 阅读量:3896 作者:裕明

今年是江湧当鑫龙公寓门卫的第6个年头,他早已将这里当成了“自己家”房产面积测算细则。“一年比一年好,前几年还有偷盗事件发生,但装了监控后,就再没发生过。”江湧说,这8个监控发挥的作用很大,有几次居民的车被擦了,也是通过监控来还原事件经过的。

物管撤离后的老小区,会是什么样子?

带着好奇心,昨日,在73岁老人潘德生的带领下,记者来到桐庐城南街道鑫龙公寓房产面积测算细则。鑫龙公寓不大,就两幢房,88家房客。小区虽小,却绿意环绕,路面整洁干净;安保看着也到位——正门是电动防盗门,后门是铁栅栏防盗门;小区里还立着高高的路灯,放置着休闲石凳以及健身器材……潘德生说,这些设施可都是他们自己当了小区的“主管”后添置的。

2008年下半年,在上海医院动完肺部手术的潘德生回家,刚进小区,眼前的情景让他惊呆了:绿化带变成了停车场和废弃物堆放处、垃圾桶被成堆的垃圾淹没,蚊蝇飞舞、臭气熏天……这是怎么回事?原来,物业公司因物业费收缴不齐,公司资金困难,突然撤出了小区。

看着糟糕的小区环境和早已叫苦连天的居民,潘德生坐不住了,他和骆跃春等老同志提出“既然没有物业公司,那我们就自己管自己”的口号,这一想法立即得到了小区全体居民的响应房产面积测算细则。

于是,在社区牵头下,鑫龙公寓16位党员及退休老同志分成8组各联系一个楼道,选出楼道长,成立小区业主委员会及监事会。

组织建立起来了,第一个难题也来了——这小区连个传达室都没,安全都没保障,这可怎么管理呢?小区所在的中杭社区书记范国政听说后,立即与桐庐住建部门联系,争取了建传达室的批文。可资金怎么解决?潘德生第一个拿出来500块钱说:“有钱出钱,有力出力,我先捐款。”老潘这么一带头,小区里的住户都坐不住了,你800、他300,住户们捐出了三万来块钱,小区中懂土建的祁先进主动请缨,负责起了传达室的建设。

硬件设施具备了,业主委员会又聘请了一个扫地的阿姨负责日常清扫,同时还聘请了一名传达室人员负责小区的安全管理。经历过小区没人管,臭气满天跑的业主被老潘等热心的户主所感动,他们中的大多数总是以按时交物管费来表达他们的感激和满意。

但也有那么几户,还是不愿意按时交。“每年我们都在小区公开栏公示当年的费用支付明细,同时也会在交物业费的时段,公布各户交付情况,交了住户贴五角星,没交的就空着,这样谁交没交一目了然。”老潘说,一开始,偶有几户一直不肯交的,他们就挑夜间上门工作,几年下来,由于管理到位,部分成本反而节省下来了,居民的物业费也从每平方米0.4元降到0.25元,收费率年年达到100%。

小区环境好了,安全也有保障,居民都直言:虽是老小区,却越住越舒心。如今,由业委会管理、党员积极参与的小区自治模式已在中杭社区成功推广——金马新苑、城中小区、江南苑等一些原来由物业代管的规模较小的小区,居民从被动转为主动,承担起小区物业的维护责任。现在,居民之间矛盾纠纷减少了,关系融洽了,安全感提高了,大家觉得——自己当“管家”,还挺幸福的!(桐庐记者站 陶元 黄蓉萍 通讯员 邵惠燕)

墓地存量越来越少,但每年却有5万多人去世,业内人士称,公益性殡葬设施的缺位在一定程度上助推墓地涨价,“政府应该将公益性殡葬设施的建设作为一项基本公共服务,解决市民基本的殡葬需求,才能防止墓地价格持续上涨。”这名业内人士认为。

陕西省某建筑劳务公司负责人:2012年10月份主体就完了,正常进度的话,这楼最多就是六百天左右就应该交工了,(时间)早就翻番了都没交工。看着空荡荡的新村,这位工程负责人心中五味杂陈,现在,他已经再也不敢接受来自神木的项目。

事实上,在2007年年尾,充斥着“淘金者”的上海楼市已经出现疲态,供求比的逆转也恰是在那时出现,导火索便是央行的房贷新政。“新政吓退了投资客,市场很快就从热变冷,这恰恰说明2007年的行情其实是不正常的。”该分析人士说。

小区 物管 潘德生

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网友评论:

来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-26

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-01-26

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-01-26

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-01-26

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-26

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-01-25

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-01-25

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2021-01-25

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-24

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-01-24

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


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