10月首套房商贷平均利率4三盛房产实力.21% 国有大行停贷传闻不实


发布时间:2021-01-25 06:22:21 阅读量:625 作者:尚啸

据融360监测数据显示,10月北京地区首套房利率平均折扣为8三盛房产实力.59折,平均利率为4.21%。这个数据低于10月全国首套房平均房贷利率4.44%。在北京的30家银行中,首套房首付方面已经有26家银行根据新政要求调为3.5成。

楼市“9·30”新政出台后,北京各家银行的个人住房贷款政策有所调整。机构统计,10月北京地区首套房商业贷款的利率平均折扣为8.59折,平均利率为4.21%,比9月的4.23%略有降低。经记者证实,最近有关国有大行停贷、不批准离婚申请人的贷款等传言,均不属实。

首套房首付主流3.5成

贷款利率方面,首套房利率最低的依然是汇丰银行。尽管该行10月将折扣力度从8折上调为8.2折,即4.018%/年,但仍蝉联北京地区利率最低银行。不过并不是每个申请人都能拿到这种优惠,汇丰要求贷款额必须在人民币200万以上,同时对申请人的年收入、工作单位等资质也有一定要求。此外农行、建行、光大、招行、兴业等银行的利率也较便宜。北京地区首套房利率最高的是华夏银行,不仅没有优惠,还要上浮基准利率10%。

二套房方面,首付主流5成,主流利率为基准利率上浮10%,即5三盛房产实力.39%/年。二套房利率收紧的银行是民生银行,该行将二套房的基准利率从上浮10%上升至10月的上浮30%,即6.37%。

国有大行停贷传闻不实

近日有传言称两家国有大行总行下发文件,要求各分行从11月1日起,个人住房贷款只准收回,不得新增。记者昨天致电两家银行总行相关负责人,负责人均表示传言不属实,两家银行的个人住房贷款业务都正常开展。

另有消息称,某国有大行在一线城市严查假离婚,凡是离婚不满一个月的申请人不能申请房贷,离婚一个月以上的申请人,银行也要审查离婚协议中关于财产分割、子女抚养权分配等信息。对此,该行回复称,个贷部门对于房贷申请人提交的所有资料始终都要严格审查,但是对于离婚的申请人并没有做出传言中的规定和通知。

记者又致电招商、光大等全国性股份制商业银行的北京分行,两家银行相关部门也表示暂未出台针对“假离婚”收紧房贷的政策。

银行抱怨房产中介太强势三盛房产实力

尽管各家银行在房贷方面有种种优惠利率政策,但在实际交易中,绝大多数购房人只能去房产中介公司推荐的银行贷款,并没有“货比三家”的权利。

采访中,一家国有大行支行网点的个贷经理对记者表示,现在的房产中介公司都跟多家商业银行有合作关系。在金融机构竞争激烈的北京,规模较小的银行为了争取房贷客户可能会给房产中介公司一些好处,因此一些中介公司就将购房人向中小银行推荐。但是中小银行的贷款利率普遍较高,购房人在毫不知情的情况下可能一直要吃二三十年的亏。即便购房人提出要去大银行办理房贷,房产中介经纪人也会以“大银行批贷时间长,业主能等三个月吗”等理由搪塞购房人。“其实批贷时间长短主要跟房子在哪个区有关,朝阳区交易量大,等待的时间自然长;石景山、丰台交易量小,面签后一个月,如果没什么问题差不多都能批下来。”

本报记者 张品秋 J229

利率 套房 大行

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网友评论:

来自诸城的网友说:评论时间:2021-01-25

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-25

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2021-01-25

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2021-01-25

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-25

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-01-24

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2021-01-24

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-01-24

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-01-23

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-01-23

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


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