【江苏房产过户费用多少钱】部分城市“温柔”限购


发布时间:2021-01-17 17:54:13 阅读量:518 作者:宕珸

随着手中现金日趋紧张,越来越多的开发商已无暇攻城略地,土地市场寒意渐浓江苏房产过户费用多少钱。在拿地热情日渐消退、土地出让收入迅速下滑的大背景下,长沙土地市场遭遇“寒流”。

在楼市调控政策不断加码的背景下,今年以来开发商资金回笼缓慢,市场预期悲观,拿地热情骤降,流拍、底价成交屡见不鲜。除了土地市场、住宅市场持续惨淡之外,楼市深度调控的最显著特征就是土地财政的大幅下滑。高度依赖土地出让金的地方财政,今年遭遇更大压力。业内人士认为,部分二三线城市迫于各种因素对限购的执行力度较宽松,对这种“温和”限购应当及时制止。

土地市场寒风阵阵

长沙市国土资源局网上出让系统最新资料显示,9月中旬长沙有6幅土地挂牌转让,其中4幅以底价成交,而此前的8月,长沙土地市场刚刚出现住宅用地零成交的尴尬江苏房产过户费用多少钱。但冷清的土地交易市场显然未能阻止地方政府推地的热情。长沙在9月推出声势浩大的千亩土地供应计划,仅大河西地区的7幅土地“底价”总计就超过40亿元。

9月以来,长沙加快了拍地的步伐,但笼罩在土地市场上的低迷气氛并未打破,地方政府的土地财政也将经历严峻考验。

以浙江省台州市为例,2010年台州财政总收入310.62亿元,增长18.04%。其中土地出让金收入250.46亿元,增长225.09%,土地出让金占财政收入80%。如果实行严格的楼市调控,其财政收入一定会受影响。此外,2011年杭州市上半年土地收入大减,同比下降62%。

与此相对应的是,今年以来,浙江地区房地产行业的税收一路下探。中国证券报记者了解到,2010年上半年浙江房地产行业的税收收入增长82%,对地方财政的贡献率达到63江苏房产过户费用多少钱.7%。根据公开信息,2011年上半年4月、5月、6月,浙江房地产营业税环比分别下降17%、16%、8.1%。今年上半年,浙江省房地产对地方财政的收入增长贡献已经下滑至27.9%。

警惕“温和”限购

由于市场成交低迷、货币紧缩政策导致资金链趋紧及后续政策预期的不确定因素,全国城市的土地出让金出现了明显下跌,特别是二三线城市的土地出让金的缩水给地方财政带来重重隐忧。

业内人士分析指出,部分二三线城市对限购的执行力度较宽松问题早已出现。例如,有些地区是“部分限购”,如台州的“限新房不限二手房、限市区不限郊区”;有些地区则“以限价代替限购”,如辽宁丹东、广东韶关等;而佛山拟推“松绑令”则体现了直接放宽限购措施的心态,限购执行宽松问题大有从隐性变为显性之势。这三个类型的“限购”模式,似乎体现了部分地方对限购政策不同程度的“解读”。

中房信集团分析师薛建雄表示,在这种形势下,限购令的推行肯定会遇到地方政府的阻力。出于对政绩考核的担心,又迫于调控不力而被问责的压力,一些地方政府最终选择了相对温和的“限价令”或“限购令”。如果任由这股风气蔓延,会导致房地产宏观调控政策效果打折扣。

业内人士表示,佛山放宽限购令一旦执行,将会给各地继续落实政策带来一个不好的示范。这有可能会影响其他城市继续执行政策的决心,进而给整个房地产调控成果打折扣。(周文天 高改芳)

市场 土地 部分

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网友评论:

来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-17

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自武威的网友说:评论时间:2021-01-17

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2021-01-17

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-01-17

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-01-17

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自天水的网友说:评论时间:2021-01-16

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2021-01-16

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-01-16

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-15

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2021-01-15

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


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