【房产过户给子女年龄要求】中信凯旋公馆降价15%“甩卖” 东莞豪客争相抄底


发布时间:2021-01-16 16:42:30 阅读量:909 作者:尚博

记者随后来到凯旋公馆接待中心,现场销售经理曾经理表示,该楼盘仅剩最后9套,由于销售周期过长开发商为尽快清盘才如此大幅度调价,目前剩余均为端边位居多,面积多为350平方米左右,对比此前价格确实优惠不少房产过户给子女年龄要求。

中信凯旋公馆仅剩最后9套,为加快清盘,开发商可谓割肉甩卖。

■楼市热闻

中信凯旋公馆降价了,近日据业内人士传闻,南城西平中心中信凯旋公馆别墅悄然调低价格,据闻降价幅度高达15%,其中最低一套仅为490万元。记者获悉后暗访销售中心,现场销售员透露中信凯旋公馆仅剩最后9套,为加快清盘,开发商可谓割肉甩卖。昔日地王在前景低迷楼市之下也不得不低下高昂的头,而降价后数日即实现5套成交,可见东莞高端市场对城市豪宅仍较青睐。

昔日地王今日大跳水别墅最低490万起售

“五一钜惠提前来袭,西平中心城央别墅中信凯旋公馆别墅490万起售,最后10席分秒递减。”近日不少高端客户收到这一短信,而对市场时刻保持敏锐观察的合富辉煌市场研究部研究员也向记者确认,基于对此前成交数据的监测,中信凯旋公馆较大幅度降价了,“根据2013年中信凯旋公馆别墅签约价均价约在580万元左右,大约降价幅度约达15%。”

中信凯旋公馆广为人知最深刻的背景还是在于该项目曾是南城地王2007年10月,经过多轮激战,中信地产和世纪城地产联名以11房产过户给子女年龄要求.54亿元西平地块,地面单价13855元/平方米,折合楼面地价6077元/平方米。一切源于疯狂的2007年,从当时举牌的价格可以看出地产公司对市场预期的极度乐观。从投入而言,开发商也曾对该项目抱有期望,中信凯旋公馆虽为联排别墅,但用材用料规划设计均比肩中信另一豪宅标杆中信御园,而御园则是均价2000万元一套的顶级豪宅。只可惜该楼盘生不逢时,取地不久调控大幕开启直指高端豪宅。

跌破成本价凯旋公馆引东莞豪客争抢

牺牲利润换取速度是目前豪宅市场的普遍共识。那客户对此是否买单?记者了解到,中信凯旋公馆调价短短一月即实现5套成交,引发东莞豪客争抢。知情人士透露,中信凯旋公馆楼面地价6077元/平方米,按照别墅建安成本4000-5000/平方米,加上资本利息、税费、营销费用等约3000-4000/平方米,而整个项目主力还有大量洋房,原本利润点主要在别墅,现在别墅也大幅调价,凯旋公馆以现在的价格发售已跌破成本价,显然是抄底的较好时机。

记者同时了解到,今年高端豪宅消费信心不振主要缘于银根收紧。业内人士认为,由于整体经济普遍低迷,高层已有意适度放松,在银行政策及融资渠道放松的情况下,房地产最先抬头的必然是城市豪宅此类高价值产品。

去年,淄博规划了7个重点产业功能区,沂源高新技术产业园作为其中之一。郑峰介绍,该园区启动建设以来,同步推进规划、基础设施和项目入园,目前,园区总体规划和控制性详细规划已经编制完成,园区工业项目用地需求得到了很好保障,但由于该园区是新建园区,基础设施建设体量大,项目用地指标明显不足,成为园区建设的一个重要制约因素。

亚豪机构副总经理高姗分析认为,在2月的最后一天,央行在短短97天后再次宣布降息,显示出支撑实体经济、提振内需的决心,昭示着降息通道正式打开。虽然降息并不直接针对房地产,但不可否认对于房地产两主体——买方与卖方,都能带来缓解资金压力的利好。

“2月28日央行的再次降息,进一步刺激了楼市,预计未来一段时间,楼市成交量将持续放大,但整体的价格水平仍将维持平稳局面。”亚豪机构市场总监郭毅说。

万科称,深圳第五园六期交付给客户之前,已按照国家规范进行了室内环境抽样检测,其结果为甲醛、苯等各项指标全部合格。据介绍,第五园项目六期共6栋楼,其中1-3号楼交付后出现部分柜体背板发霉的情况,涉及约130户。其原因为,原设计方案柜体背板为双面覆膜柜板,但橱柜供应商发货、施工出现错误,安装成了单面覆膜柜板,因近期深圳出现持续高湿度气候,背板未覆膜的一面出现发霉情况。万科方面称,该公司发现该情况后,已启动更换工作。目前凡客户同意进行施工的房间,已全部完成更换。

国务院发展研究中心研究员 刘卫民:当前应该重视预期管理房产过户给子女年龄要求。比如,对于土地市场,我们要进一步优化土地的供应结构,同时使大家看到未来一年到两年后,这个城市会供应出来哪些产品,供应量是什么样的,大家心中有数就可以稳定楼市预期。

“学区片的房子,如果装修好、楼层低、家具家电齐全的话,一挂出来,用不了一天就能租出去。因为像我们片区,专门负责学区片房源,每天有很多家长会固定打电话来咨询,一旦听到有条件差不多的房源就马上看房,成交也很果断。”我爱我家的崔经理表示。经纪人周小姐也表示:“附近房源出房量很小,目前可供出租或者出售的房源数量有限,符合市场需求的房源七成都会在挂牌当天转租。”

有房地产业内人士也表示,按照近年资本在其他行业的操作方式,为抢占市场份额,一些具备互联网基因的企业在加入中介混战时,会推出各种便利来吸引消费者,消费者在这一时期最容易得到实惠。

全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔则表示,今年房价依然不乐观,楼市想再回到2年前的高增长时代已无可能。不过再想房价下降有可能会失望,二三线城市则肯定有下行压力。3月1日起实施的《不动产登记暂行条例》,给广大公众带来了促进房产反腐、“倒逼”房价下调等诸多期待。对此,全国政协委员、中国银行监事梅兴保认为,不动产登记把原属不同部门监管的财产登记予以统一,对房产投机和房产腐败势必有抑制作用,短期内确实对房市有一定影响。但房价主要还是由供求、预期等因素决定,因此长期看很难“倒逼”房价下调。

招商地产1月份实现签约销售面积19.36万平方米,同比减少44.09%;签约销售金额27.78亿元,同比减少33.94%。保利地产1月份实现签约面积57.17万平方米,同比下降36.66%;实现签约金额73.03亿元,同比下降26.72%。

数据显示,今年2月份,我市房价环比下跌1.13%,样本平均价6920元/平方米。河北7个样本城市的房价分化比较明显,房价三涨四跌,其中邯郸环比上涨0.62%,居百城前十位,衡水和保定房价环比上涨不足0.2%;廊坊、唐山、秦皇岛和石家庄房价环比下跌,石家庄是最近几个月内环比波动最大的一个月。

不过官方也表示,不动产登记从分散走向统一有一个过程。今后依法颁发的新版证书;因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书;以及《不动产登记暂行条例》实施前,分散登记时已经依法颁发的各类证书都继续有效。另外,不动产登记机构将坚持“不变不换”原则,在办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。官方强调不可强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。

陈先生觉得不对劲,他到老人经常锻炼的7楼楼顶平台,没有看到老人,又和家人下楼四处寻找,也没有找到。直到上午11点,陈先生等人发现,自家对面一间待售复式楼楼上落地窗户打开着,他们从窗户入室,在一个长方形洞口边看到了老人随身携带的一串钥匙,探头从洞口往下看,只见老人面朝下躺在楼下水泥地上,头部流血一动不动。

中信 凯旋 公馆

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网友评论:

来自个旧的网友说:评论时间:2021-01-16

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-01-16

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-01-16

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自古交的网友说:评论时间:2021-01-16

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2021-01-16

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-01-15

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-01-15

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-15

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-01-14

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-01-14

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


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