【房产证道路更名需要办多久】河北邢台市经适房温馨家园变身“高大上”


发布时间:2021-01-27 04:25:33 阅读量:1673 作者:阔继

记者和田永斌来到邢台市城乡规划局,当年经手这个项目的建设规划科人员尹娜表示,温馨家园的户型没有在规划局做过变更,现在项目的档案找不到了房产证道路更名需要办多久。

户型三房两厅,最大建筑面积超260㎡,还配有车库,这样的小区听起来“高大上”,实际上却是河北省邢台市的一处经济适用房项目——温馨家园小区。近日,该小区施工方反映,开发商将原本设计图纸为80㎡以下的经济适用房型,更改为100㎡以上的大户型进行施工,小区被邢台市党政机关多个单位团购一空。经适房,最终成了机关单位的福利房。

出售经适房 265㎡另带17㎡车库

邢台市桥西区兴达路的温馨家园是一个大型经济适用房社区,于2008底竣工,土地性质为“划拨”。

上周六上午,记者来到这里,发现有奥迪A8,Q5,英菲尼迪等名车停泊。德润物业值班人员告诉一位前来咨询的买房者,这里住着的都是邢台“八大局”的工作人员。

温馨家园2区一位业主正在网上出售自家265㎡,另带17㎡车库的房子。这名业主称,其装修花了50多万,这栋房子是公安局的。

邯郸人田运良承担了温馨家园35、36号楼的施工工程,根据他留下的材料,除了邢台市民政局、人大、公安局、车管所、法院、工商局等机关单位,邢台市发改委、政协、留村监狱等也参与了温馨家园的团购。

田运良的儿子田永斌说,开发商不仅将小区专供政府机关,还把最初的设计图纸进行了更改,小户型变成了大房子。

田永斌说:“最开始发的图纸是一梯四户那种,都是小户型的,中间房地产开发商给我们发白图纸,让我们改成大户型。”以田永斌提供的温馨家园36号楼5层的户型组合平面图为例,二、三单元由原来的一梯四户,改为一梯两户,其中三单元还变为跃层结构。

2004年住建部出台的《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80㎡左右,小套住房面积控制在60㎡左右。记者了解到,温馨家园的户型面积多数都在100到200㎡之间。

温馨家园项目开发商张建超说,户型变更的事情他并不清楚,一开始操盘做都是其经理做的。

谁擅自改大了户型?

作为政府的政策性保障住房,与普通商品房不同的是,经适房享受了一系列的政策、税费优惠。

那么,本应面向中低收入家庭提供的经济适用房,为何成了邢台市党政机关独享的“政府大院”?户型图的变更是否符合相关规定?

实际上,邢台市建设工程质量监督站2007年6月就曾叫停了温馨家园二期项目的主体工程施工,认为该工程项目“未按图纸设计施工,擅自变更户型”,存在“严重违反国家法律法规及强制性标准问题”,该项目后来进行整改后通过了建设局验收。

邢台市建设局质监站杨文轩说,户型改变一事肯定是盖了章的。

户型小改大房产证道路更名需要办多久,为什么能验收?

不论温馨家园的施工图纸变更是否经过了合法的手续,最终邢台市房管局颁发的房产证表明,这个大户型的经济适用房项目各种手续齐全。邢台市住房保障和房产管理局一位负责人透露,曾经邢台市的经济适用房的确存在不太规范的地方。2004年住建部出台的《经济适用住房管理办法》,对经适房的面积等做了明确规定,但邢台市并没有出台相应的执行细则。

房管局:当时没控制这么严,没有建立真正的审核机制。因为当时办法刚出台,国家也没出细则,省里也没出东西,所以咱们市里也没有针对经适房,针对政策出相关的比较规范的实施细则。

事情虽然已经过去一段时间,施工方田运良的儿子田永斌说,由于户型小改大,施工图纸变更产生的费用,农民工工资,以及部分工程款,开发商至今没有结清。田永斌说,当时立项审批是经济适用房,改成了大型商品房了,为什么能验收?L

事件回放:锦华城五楼平台休闲广场被“改造”

销售人员:“这价格肯定还会往上走,这个是必然。你说7月底开的时候肯定比现在价位要高,肯定比现在要高。”

合富置业市场主任梁燕明表示,2011年3月广州二手住宅价格仍保持稳中略升的势头,市场信心有所恢复,市场上放盘增多,首次置业和首次换房买家占据市场主导,两房、小三房等紧凑户型在信贷收紧及加息的环境下,受到用家青睐;市中心部分重点名校周边,新政令已持有多套物业的学位房买家出现谨慎观望的情绪,首次置业以及在穗安家的外地人成为市中心学位房承接的主力。

今年第一季度,南昌新建商品房共成交6325套,其中新建商品住房与2010年第四季相比,成交量减少4100套。

据了解,美联、大业兴、钢运、中原、大泽等中介机构通过渠道销售从开发商手里获得的佣金,成为公司重要的收入来源房产证道路更名需要办多久。

除第一批处罚外,深圳住房建设局局于今年3月底又启动了第二批违法案件的行政处罚程序,并对11名当事人作出正式《行政处罚决定书》。这11名当事人中,有6名隐瞒财产情况,1名隐瞒住房情况,4名隐瞒财产和住房情况,受到媒体广泛关注的何永华、刘静、林生辉、游仁志等4个家庭,银行存款、证券、保险、理财产品等市值超过资产限额3倍以上,最高达300多万元。

临夏市房地产管理局局长马忠明:退出机制,我们正在分配阶段,正在酝酿,不好说。

对于本轮降息对楼市的影响,外界出现了不同的声音。中原地产项目部经理黄韬认为,此次降息已在预期之中,对房地产业不会产生本质影响,接下来房价仍会继续下行,缓慢调整。但也有行业分析师认为,虽然此次降息不是针对房地产市场,但房地产行业可能是最大的受益者。

日前,四川媒体披露了世茂集团与四川简阳市政府签署协议,世茂将投资280亿元建设简阳三岔湖海峡生态城项目,与简阳共同打造“两湖一山”国际休闲度假旅游目的地。而合作意向最初即是由世茂旅游有限公司总裁刘赛飞参与沟通。据世茂内部人士透露,世茂旅游将和海峡高科技产业集群板块分享这一项目。于是,世茂旅游作为世茂集团“四驾马车”之一又获得了一块大蛋糕。3月22日,在世茂房地产业绩发布会上,世茂房地产副主席许世坛表示,非常看好旅游地产,希望能将该产业独立上市。2011年,世茂房地产销售目标为360亿。而在世茂的构想中,A股老牌子公司上海世茂股份销售目标为100亿,而旅游产业销售预计能达到70亿。

正如国土资源部副部长贠小苏日前带领国务院督查组在杭州、宁波、温州等地展开实地督查时所表示的那样:“中央认为,以城市住房为主的问题已经影响到了全局,必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”因此,“要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松”是很有必要的。

昨日,北京为控制房价试验的首个“中小套型普通商品房”项目,长阳国际城公布预售方案并进行摇号。作为北京第一个“限房价、竞地价”的项目,该楼盘限价12500元/平米。符合目前北京购房资格的家庭都可以申购,首次购房的京籍家庭、连续5年缴纳社保、纳税的首次购房外地家庭、保障房轮候家庭可以优先购买。昨日,北京市房地产交易管理网挂出了“馨然嘉园”项目的“商品房预售方案”。

邢台市 小区 经适房

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网友评论:

来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-01-27

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-27

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-01-27

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-01-27

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-01-27

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-01-26

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-26

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2021-01-26

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-25

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-25

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


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