【黄岛房产交易中心】秋季装修二手房远离改造误区 五大难点堪比新房


发布时间:2021-01-22 11:59:42 阅读量:1821 作者:烨华

业内专家认为,买二手房的人经济实力较弱,所以装修时不愿意投入过多的钱黄岛房产交易中心。但二手房装修其实比毛坯房更贵,所以即使市场很大,大多正规装饰公司进不来,导致二手房市场基本被街边“游击队”占领。

在广州二手房交易持续走高之后,中原地产最近发布报告称黄岛房产交易中心,广州二手住宅成交量环比开始小幅回落,但降幅不足一成,仍然维持在高位。随着二手房交易量的上升,二手房装修也成为众人关注的焦点之一。记者多方走访业主、专家,他们一致认为,相比毛坯房,二手房装修更需谨慎,而且价格也要高出20%左右。

“秋季装修有很多好处,因为气候干燥,木质板材不易返潮,涂料、油漆也容易干,不容易起泡或者产生裂缝。不过,如果二手房装修不谨慎,麻烦也会很多,而且极容易影响邻里关系。”华业鸿图总经理李国润告诉记者。

案例:

盲目装修砸穿地板黄岛房产交易中心

杨女士为了孩子能入读四中或者十一中,就在西华路买了一间50多平方米的二手房。杨女士认为,二手房不值得花太多钱去装修,就在街边找了一个工程队,讲好2万元装修。没想到,第二天装修工人在敲掉原来地板上的瓷砖时,用力过猛,直接将楼板敲了个洞,好在楼下的人刚好不在家,没砸伤人。而且幸运的是,楼下的阿伯并没有发脾气,只是叫杨女士马上补上。

过了几天,做厨厕的下水,装修工又稍一用力,将已经锈死的下水管道拧断,污水横流,“至少一天,楼上所有的人家都没有水用。”杨女士说,好在邻里都比较友善,否则非起争端不可。直到现在,其下水道都有点堵,但里面绝对没有障碍物,可能是连接旧下水道时出了问题。

释疑:

最好重新规划设计

杨女士的这种情况并不鲜见。如果只是简单的墙面涂刷,问题还不大。不过,从整体上看,大多二手房装修都要动地面、墙壁以及天花。但由于二手房可能年代久远,所以特别容易给房屋装修带来很多毛坯房不会出现的“麻烦”。比如墙体出现裂纹、下水道漏水、电线布置不配套等情况。“如果对房子没有足够的了解,匆忙装修,不仅会出现砸穿楼板、墙体或者漏水的情况,而且水电配套等隐形问题在入住后还会不断发生。”李国润强调。

华浔品味总经理夏振华同意这一观念,他告诉记者,比如1995年以前的老房子,墙面很少有水泥砂浆,经过10多年的使用,原层肯定空鼓,不论怎么修补都容易开裂空鼓。还有线路、水电,比如以前的镀锌管容易锈死,电路铺设也没有考虑现在的空调、微波炉、电磁炉等大功率电器的应用,所以,如果重装二手房,必须重新规划设计,该换的材料全部更换,否则后患无穷。

二手房装修五大难点

从价格来看,二手房还有拆墙、天花和地板的工序,所以比毛坯房装修价格更高。“看整体造价,如果改动较大,一般估计要高10%~20%,因为工期会比毛坯房长,会产生比较高的人工和垃圾清理费用。”夏振华告诉记者。他认为,二手房装修比新房装修要求也高。不过,业内多家装饰公司认为,只要解决以下五个难点,就不会出现太多问题。

二手房 广州 误区

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网友评论:

来自淮南的网友说:评论时间:2021-01-22

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2021-01-22

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-01-22

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-01-22

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-22

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-01-21

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-01-21

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-21

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-01-20

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2021-01-20

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


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