【海南之家房产网】沈阳:门市房租金一年涨五万


发布时间:2021-01-24 17:30:21 阅读量:297 作者:朝波

4月末,在大东区东北大马路骨科医院附近的一条街上,沿街的六七家卖布匹、服装、生鲜等的门市店陆续搬走了海南之家房产网。一家生鲜超市的负责人胡先生告诉记者,原来年租金20万元,现在房租要一下涨至30万元,承受不了了,只得另寻便宜些的门市房。记者近日从沈阳一些房产中介了解到,随着地价房价逐年上涨,今年以来,沈阳门市房租赁也一路看涨。从市内五区来看,门市房租赁市场最热的是皇姑区和沈河区,这两个区域老住宅较多且密集,租赁门市房价格一直居高不下;相比之下,铁西区的住宅数量比较多、质量比较新,所以门市房也呈现量多价低的趋势;在市内五区中,大东区由于人口不密集等原因,成为门市房租赁最便宜的区域。

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300至500平方米最火

据了解,今年门市房租赁价格整体上涨,从沈阳最大的不动产中介芒果不动产商业部一季度门市租赁数据来看,面积在300至500平方米的门市尤为突出,通常是独立两层门市,楼上无住宅的比较好租。由于房屋结构方方正正,没有浪费面积,且屋内也没有很大的承重柱子的门市通常受客户青睐。在皇姑区和沈河区,这样大小的门市房年租金在27万元至40万元不等,今年比去年同比上涨18.5%,而以往 2012年到 2013年的数据来看,2013年同比上涨幅度在5%至10%,今年租金较去年上涨幅度较大,今年年租金35万元的门市,在去年也就30万元左右。并且位置、户型、周边环境都较好的房源十分紧俏,通常是房源挂出来一两天就被租出去了。

租金上涨原因多

门市房租金大涨的原因都有哪些呢?芒果不动产中介商业部经理时佳佳解释,首先,近些年来,随着沈阳的城建与经济发展,沈阳逐渐成为东北第一大综合性城市,特别是去年沈阳举办了全运会后,越来越多的外来投资者来到沈城发展。

其次,沈阳市民对教育越来越重视催生了许多早教产业,在学校周围通常能看到一些私人创办的早教中心、学前教育学校等门市,这类门市在近一两年内新开的数量相当可观。

另外,皇姑和沈河区域地理位置在一环和二环,住宅密集,商圈也多,是租户的首选地段,已经租出去的门市转让概率很小,新门市房源又少,直接影响待租门市的价格上涨海南之家房产网。

特别值得一提的原因是,自从今年年初政府放宽了企业注册资本登记条件之后,沈阳市的小微企业陆续涌现,办公租赁明显增多,这也导致沈阳市区内一些地段与区域的门市房比较抢手,租金价格明显上涨。

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租赁门市注意事项

房证:一定要确认门市产权所有人是有房证在手的,没有合法的场所使用证明无法办理营业执照,想要办理营业执照的客户一定要注意这点,也可到发证机关检验房产证的真实性和合法性。

合同:转租合同无效,承租人需要自负损失,所以即使不办理营业执照,也需要确定合同是与房主签的而不是他人转租,以保护自己的合法权益不受损失。

特殊行业相关要求:门市租赁需要注意的是,有一些从事特殊行业类别经营要求,例如开网吧,要求有消防合格的文件,前后有逃生出口,要求比较严格;开饭店的一般要求必须有烟道,烟道也有特殊的要求。提醒有从事特殊行业计划的客户在租赁门市房时一定要注意这些。

房主方需注意:租房时需了解清楚租户的用途,并且在合同中注明,以免租户改造房屋或者从事洗车等行业造成纠纷。□本报记者/张春红

据清远市统计局网站公布数据显示,上半年全市房地产开发投资完成105亿元,同比增长28.9%,增速比去年同期提高30.4个百分点,房地产开发投资经历了年初的45.2%的高速增长后,第二季度逐渐回落趋稳,增速比1-2月和一季度分别下降16.3和1.8个百分点,但仍比全部投资增速高16.7个百分点,对固定资产投资贡献率达41.5%。

这也让躁动不安的开发商、购房者、投资客对即将到来的“金九银十”产生些许期待,在行业整体回暖的情况下,“黄金月”会否如约而至?下半年又将出台哪些楼市新政?

全国洗染标准化技术委员会副秘书长、中国商业联合会洗染专业委员会常务副主任王厚增指出海南之家房产网,为了避免事后出现纠纷,收衣时业务员与消费者之间应该进行充分的沟通:

2016年的二手房价是否会照此速度持续上涨呢?尤其是一些地王集中的板块,二手房价格跳涨的情况是否会出现?

“房价有些高,手头钱还得再凑凑。”一位正在关注银城西堤国际二手房的市民王小姐告诉现代快报记者,这个小区的房价她盯了很久,今年涨了很多,自己的钱一直不够,最近出台的“宁八条”对她打击比较大。“320万的房子,首付从6成变成7成,我又要多掏三十几万,这下我可真的是很困难了。”

据了解,目前,在广州住宅市场,不少楼盘为了能顺利交楼,往往采取先签收再交楼的“霸王”方式,令业主心生不满,纠纷频出。除此以外,质量不过关的现象也时常出现。不久前,买了一上市房企商铺的业主在收楼时发现,商铺的外墙体有多处开裂。同样一在香港上市的房企日前在交楼时,被业主发现,其天花板的用料都是废旧材料,同时,墙体也有发霉渗水的现象。针对当下种种的交楼怪相,有资深人士就支招说:即便是屈服了开发商的“霸王”条款,要先办签收手续再收楼。但进了自家门以后,也要仔细查看清楚,把所有质量上的瑕疵一一列出来要求开发商整改。此刻,比较有用的一招是,不妨楼上楼下、左邻右里的去“八卦”一下,多结识一些“同盟者”,这样,“人多力量大”,或许能有利于问题的解决。

门市房 沈阳 租金

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网友评论:

来自枝江的网友说:评论时间:2021-01-24

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-01-24

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自延安的网友说:评论时间:2021-01-24

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-24

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-01-24

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-23

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-01-23

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2021-01-23

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自延安的网友说:评论时间:2021-01-22

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2021-01-22

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


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