【房产中介招人】首套房利率7折“几无可能”


发布时间:2021-01-26 04:12:05 阅读量:299 作者:禧琛

9月底央行和银监会联手出台的房贷新政,虽然国有四大行公开表示已开始落实执行首套房贷新政策了,但是在执行层面上,仍然会大打折扣。一些专家表示,“房贷新政”的推进执行将是一个艰难的过程。再现“重磅”逆转9月30日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中,对于首套的重新认定十分引人关注。《通知》确定“首套房”贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0房产中介招人.7倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,出于“改善性需求”再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。7天长假之后,四大国有商业银行纷纷公开表态,宣布执行“房贷新政”。虽然各地分行多已收到来自总行的政策性文件,但是具体执行方案还在研究当中。“总行的细则还没有下发到分行,即便总行的细则出台,各地分行也还要根据自己情况执行。”建行浙江分行的业务人员称。另外,光大银行和中信银行的福州分行都表示,还在等待总行政策;招商银行上海分行虽尚未收到来自总行层面的通知,但是银行内部关于“房贷新政”的研究讨论已经展开。7折利率执行可能性小业内人士认为,受各种“宝宝”的冲击,银行的存款成本近年来大幅上升,实施7折利率的话银行将“无钱可赚”。此外,据新华社报道,一些银行也在担心,“房贷新政”出台后,一些客户会一次性还清贷款,再以“新政利率”重新贷款。但是中国建设银行合肥市政务文化新区支行负责人答复表示,尽管政策细则尚未出台,但这种设想或将是“一厢情愿”——即使房贷结清,也无法因同一套房获得更便宜的贷款。缘何难落实?专家指出,如果完全“死扣”政策,特别是最低7折利率,最终会造成银行不愿在消费类贷款上下工夫。另外,“7折利率”本身似乎也并不现实。中国工商银行上海地区某网点负责人表示,当前房贷基准利率是6.55%,打7折后连5%都不到了,这比银行理财产品的收益率还要低。该负责人认为,这甚至会产生“用房贷买理财产品”的套利空间。新华社的报道指出,从目前来看,房贷新政对银行的约束力度尚显不足。联讯证券研究员盛旭认为,银行在落实细则上充分执行新政的可能性并不大,贷款利率和首付比例或将出现一定程度的下降,但下降的幅度很可能是低于预期的。>>相关阅读异地贷款“破冰”为支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,推进异地贷款业务,住房城乡建设部、财政部和人民银行日前联合出台住房公积金新政策。据报道,新政策主要包括,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款,贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的缴存职工。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,可适当提高首套自住住房贷款额度。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。值得关注的是,三部门明确要求降低贷款中间费用,取消住房公积金贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。另外,三部门还要求优化贷款办理流程、提高贷款服务效率。住房城乡建设部表示,各省、自治区住房城乡建设厅要加强对各市住房公积金个人住房贷款业务的考核,定期进行现场专项检查。

老王在紧盯政策面、资金面的同时,也在关注市场面的变化反应房产中介招人。与以前不同,如今温州经济状况、房源供需、资金供应环境已经发生变化。

孟祥远认为,虽然现在政策面已相当宽松,房价也在逐渐回到上升通道,但南京楼市库存依然较高,截至昨天仍维持在5房产中介招人.2余套的高位,因此开发商不敢贸然大幅提价。对于自住客来说,当下其实是个不错的买房时机,但投资客还需要择优谨慎选择。

“我们会引导更多的项目配建保障房,尽量不再出现组团式的、集中建设的保障房项目。”市规划委负责人说,这种引导方式不仅有利于打破隔阂,在一定程度上也让保障房的居民,能够享受到商品房的配套建设和服务。

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网友评论:

来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-26

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-01-26

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2021-01-26

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-01-26

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自南京的网友说:评论时间:2021-01-26

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-01-25

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2021-01-25

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2021-01-25

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-01-24

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2021-01-24

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


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