【广州奥体附近的房产】专家称未来数年中国仍需盖更多房子


发布时间:2021-01-21 09:21:21 阅读量:53570 作者:捷旭

而中国官方最新公布的《国家新型城镇化规划》提出,到2020年中国城镇人口在总人口中所占比重要提高到67%,提高约16个百分点。陈淮说,这意味新增城镇人口还要涉及2广州奥体附近的房产.2亿人,这正是中国需要盖更多房子、更快盖房子的最主要依据。

那么就一定需要盖更多的房子、更好的房子和更快地盖房子。”中国城乡建设经济研究所所长、知名经济学家陈淮16日在沈阳说。

当天,由观点地产新媒体联合辽沈晚报主办的2014城市观点论坛在辽宁省沈阳市举行。“中国楼市未来走向”成为与会房地产专家、企业老总、政府官员热议的话题。

进入2014年,广州推出首付分期、杭州楼盘直降千元,大中城市楼市的些许变化让中国地产界感到阵阵寒意,万科集团主席王石甚至惊呼楼市“非常不妙”。不过中国房地产市场能否迎来拐点,住房需求是否降温,陈淮认为“还需看市场”。

“中国城镇需要多少住房,这不取决于这些城镇有多少独生子女家庭。其根本在于中国城镇总人口是增长还是不增长,是较快增长还是较慢增长。”陈淮说。

统计显示,2013年末中国城镇人口达7.2亿人,占全国总人口的53%以上。陈淮称,全国的城镇人口是按照常住人口统计的,与全国户籍人口相比差17个百分点,涉及2.4亿人,这说明有2.4亿人实际上没有真正的市民化或者真正定居落户下来。

此前有业内人士表示,楼市的发展与城镇化、老龄化等社会进程相关联,随着大量的外地人口城镇化的逐步完成,以及人口老龄化发展到一定程度,楼市的需求就会逐步降低。

对于楼市需求何时降低,陈淮认为短期内不会有时间表广州奥体附近的房产。他认为,房地产的需求是累积需求,8至10年的累积需求和累积供给之间的对比关系,才能真正说明它们的供大于求和供不应求。(完)

据报道,现在各地商业地产方兴未艾,随着住宅市场的调控不断加码,各种大规模城市综合体的建设规划不断出现,在这些规划中,失败的并不少,但是这并不能阻止后来者继续投身于商业地产的建设。

小产权房便宜却有风险,得不到法律的保障广州奥体附近的房产。一方面,购买小产权房有无奈之举的原因,商品房实在买不起,只好甘冒风险退而求其次;但另一方面,购买小产权房也存在着投机和侥幸的心理,对赌政策迟早要“与时俱进”,对赌法律迟早“法不责众”。

“所谓隐性名单制其实就是银行挑客,在贷款额度紧张的情况下,银行挑开发商的情况一直都存在。”广州中原地产项目部总经理黄韬表示,部分大型的或者央企类型房地产公司更容易与银行合作拿下一手房贷。

市民张小姐是一家超市的店员,打算年底在城区内换一套大一点的新房,由于她和老公一直缴存公积金,因此她打算使用公积金贷款,然而经过咨询后,她了解到自己和老公的缴存基数不够,无法贷到公积金最高额度80万元,无奈之下,她申请了商业贷款购房,然而年底银行批贷紧张,一直无法放款,张小姐十分着急,打算再将申请的商贷转成公积金,然而却被告知无法操作。

值得注意的是,天津国能新筑投资有限公司从事的房地产项目,一期出现延迟交房,涉及支付违约金的问题;二期存在未开标、销售代理业务逾期、未偿还股东借款等遗留问题。因此,要获得其股权,受让方需付出的代价远非1.37亿元的转让款那么简单。

如果说“有恒产者有恒心”是中国人的传统心理,那么让外籍人员居住安适,也许是留住外籍人员的一项人性化举措。正如当地官员所称:“居住,是每个来蓉发展外籍人士的需求,天府国际社区从筹划到建设,每个细节都听取了他们的建议,建成后的国际社区,将是建设‘世界现代田园城市’、提升成都投资兴业环境的国际社区。”由是观之,建“国际社区”的初衷很简单,与崇洋媚外无关,更与租界无关,说得彻底些,政府之所以这样做,无非是打外籍人员的“主意”,功利性很明显,就是提高投资环境吸引外企,终极目标当然是政绩而已。

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网友评论:

来自珲春的网友说:评论时间:2021-01-21

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自常州的网友说:评论时间:2021-01-21

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2021-01-21

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2021-01-21

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2021-01-21

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-01-20

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-20

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-20

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自白城的网友说:评论时间:2021-01-19

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-19

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


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