【私人借贷房产抵押】评论:取消限价房 广州不应再犹豫


发布时间:2020-11-28 18:25:27 阅读量:911 作者:晟良

据《新快报》报道,广州市国土房管局日前正式出台8000多套限价房的上市和退出指引私人借贷房产抵押。广州市目前的5个限价房项目,即使以当年的最高限价计算,到目前为止其周边区域的价格也为当初最高限价的三倍。“夹心层”市民盼再推限价房,相关负责人回应,广州目前在不少保障房项目的建设中,都考虑建设限价房,不过目前相关政策还在研究之中。

■今纶私人借贷房产抵押

其实不少地方都已经取消了限价房,所以这一回应让人有些意外。限价房主要针对中等收入家庭,这在房价高企的大城市,无疑是一块“大蛋糕”,只要符合年龄、收入等诸多条件,市民大都愿意试试“摇号”的运气。毫无疑问,总有幸运儿能摇中号,比如前述8000多套限价房的业主。

但是,限价房的出现,本身就是不公平的产物,它的不公平存在两个方面:其一,由政府以照顾“夹心层”家庭的名义,从利益巨大的房地产市场切出一块蛋糕,虽是摇号分配,但是享受福利的总是小部分市民,绝大部分纳税人都是埋单者。限价房的成本,一定会在城市的总体建设成本中体现出来,不会突然蒸发。

其二,有幸“摇号”中签并购买限价房的市民往往并非收入最底层人士,其中很多人有极大可能在未来几年持续提高收入,甚至有能够购买同地段商品房的能力,但是,同时他们却又享受了限价房这一怪胎带来的房价高涨的收益。现在政府部门又出台政策,允许他们在满足某些条件之后,可以获得产权,甚至可以上市买卖。姑且不讨论“限价房上市转让需缴差价70%给政府”是否合理,只想问一句:以公共服务产品直面市民的限价房,未来居然可以上市放售,业主和政府为收益分配产生意见对峙,这还是当初出台限价房政策的初衷吗?

“限价房上市转让需缴差价70%给政府”自然不合理,但是缴差价的百分比是多少才是合理的?如何精确计算?我认为更大的不合理的存在是限价房这一怪胎,取消这一怪胎,要做的是让更多市民有条件租得起房,这才是正确的方向。

诚然,传统有“居者有其屋”的观念,但是这一观念,在如今的大城市,特别是一线城市确实要改变了。热盼“夹心层”的市民要意识到:你们一再呼吁政府推限价房,但是幸运儿有极大可能并非是你们,但是限价房的成本,一定是会通过某些看不见的渠道被迫分担。与其如此,何不呼吁政府建设更多廉租房,特别是要呼吁政府进一步清理中心城区的公共房源,尽最大可能,挖掘最大潜力,尽量分担市民的租房痛苦,这才是解决问题的正道。

现在的情况是:房价只要一滞涨,或者稍有下跌,政府的“土地财政”便难以为继,地方债务压力陡增,于是马上放松政策,刺激房价。这样一种局面,必然让“夹心层”市民面对高房价怨声载道,同时又增强其对限价房的期待。正是政策的错误引导,导致了今天的被动局面,有关部门不应一错再错,而是应该及时纠错。

招行广州分行有关人士告诉记者,目前银行业普遍停止了加按业务,但等额的转按业务则仍然可以,因此有银行利用自己银行在政策上的优惠来吸引其他银行转按私人借贷房产抵押。

实际上,高房价正在积聚民愤。前两天,房产大鳄任志强遭到鞋袭。有人称,那扔的不是鞋,是民愤。这一举动受到八成网友的支持。任志强算是替所有开发商“受罚”了。可以想见,若这次新政遭到开发商抵制,达不到预期,将会引发更大的民怨。因此,找到合适而有效的调控方法尤为紧迫。

广州 广州市 项目

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网友评论:

来自德阳的网友说:评论时间:2020-11-28

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-11-28

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-11-28

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-11-28

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-11-28

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-11-27

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-11-27

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-11-27

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-11-26

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-11-26

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


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