【花都房产新闻】300万卖房吃利息不靠谱 未来很可能会后悔


发布时间:2020-11-24 08:10:59 阅读量:817 作者:瑄家

“如果所投资的理财产品是其他渠道的高收益产品,倒是有可能花都房产新闻。但投资者要承担更高的风险,本金也没有保证。”朱国宇计算后表示,150万元的本金享受每月1万多元的收入,折合年化收益率要在8%以上,目前绝大多数银行的理财产品都达不到这一水平。信托符合要求,但信托并不保本,而且收益一般是一年或两年到期后支付。至于与股票市场相关的理财产品,风险和波动都比较大,可能这个月能赚10%,下个月就要亏本。“这些理财方式都不能长期稳定地提供每月1万多元的收入。”

300万买短期理财月入万元方案

昨天,一位网友在微博上晾晒自己卖房后的新生活方式。“把房卖了,300万。一半买理财产品,一半存活期。一个月一万多的利息,足够租房、旅行、阅读……是时候为自己活着!”这样的生活着实惬意,但他说的理财方式真的能享受每月1万多元的收入吗?建行北京市分行开发区支行国际金融理财师朱国宇指出,根据目前银行理财产品的实际情况,这样的收益水平是不可能的。

150万元买理财 月入1万不现实

朱国宇称,人民币活期存款的基准利率为0.35%,即使上浮10%也只有0.385%,如果300万元中的150万元存活期,一年能有5775元的收入,平摊到每月是481元。对这名网友来说,活期存款的利息收入基本可以忽略。

“最近比较稳健的银行理财产品的年化收益率基本在4%-5花都房产新闻.5%之间,如果150万元全部买了年化收益率5.5%的理财产品,一年的收益应为82500元,折合每月有6875元。但如果购买一年期的理财产品,收益只会到期兑付,不可能每月付息。”朱国宇算完账后表示,靠150万元的银行理财产品不可能每月坐享10000多元的收入。

300万买理财月收1万多元

那么,如果300万元卖了房子的网友希望每月靠理财产品获取1万多元的稳定收入,有什么办法呢?朱国宇认为必须把客户卖房所得300万全部用来理财,而且还只能买一些短期的理财产品。

他提出三种可行方案:一是购买期限在33天,预期年化收益率5.0%的产品,300万本金,每月可领取收益12328.77元;二是购买建信周盈安心理财基金,无交易费率,以一周为周期滚动运作,预期年化收益率4.5%左右,300万本金,每月可领取收益11095.89元;三是将资金分两部分,100万本金,做期限33天,预期年化收益率5.0%的理财,每月可领取收益4109.59元;200万本金,做期限120天,预期年化收益率5.4%的理财,到期可领取收益35506.85元;平均到每月可领取12986.30元。

不过,朱国宇提醒投资者,银行理财产品的收益率也有波动周期。一旦理财产品收益率下降,而未来的房租还继续上涨,会对这名客户的每月收入产生很大影响。

300万元存一年活期利息刚过万元

如果这位网友卖房所得的300万元全部存进银行,则收入要大大减少。现行活期存款基准利率是0花都房产新闻.35%,以上浮至顶的0.385%计算,一年的利息只有11550元。如果存成定期,中国的定存最短期限是三个月,基准利率是2.6%,最多能达到2.86%,以此计算,每三个月的利息是21450元,假设每个季度都把利息取出,本金继续做三个月定存,一年的利息收入为85800元,平摊到每月是7150元。现在一年期定存最高利率是3.3%,300万元能得到99000元利息,折合每月是8250元。

北京青年报记者看到不少网友对此评论表示,这种卖房后租房旅游的生活方式固然洒脱,但不适合那些拖家带口且只有一套住房的人群。从理财角度讲,现在房价走势依然坚挺,很多专家认为一线城市房价还有很大上升空间,现在卖房应该不是明智选择。另有一些业内人士认为,过去十年的事实证明,房产增值的速度远超其他理财方式,像在北京这样的一线城市,现在卖掉房子特别是唯一房子,未来很可能会后悔。

据了解,上海市居民经济状况核对中心通过与民政、人保、税务、房管、人行等14个部门建立的“电子比对专线”,可以直接查看申请家庭的存款账户、股市账户、纳税记录、房产登记、公积金缴纳等情况,从而了解申请家庭的实际经济状况,公开、公正、透明地实施社会救助项目。随着这一核对系统的逐步完善,上海计划在今年重点进行经济适用房申请家庭的核对工作,同时开展最低生活保障、教育救助等项目的核对工作。

卖房 利息 月入

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网友评论:

来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-24

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-11-24

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-11-24

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-11-24

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-11-24

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-23

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-11-23

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-11-23

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-11-22

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-11-22

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


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