【房产媒体年度计划报告】杭州恒升花苑二期被判撤销规划许可证


发布时间:2020-11-25 16:20:40 阅读量:229 作者:皓福

恒升花苑,是张先生在2000年左右买下的,小区东南面就是文三街小学房产媒体年度计划报告。在买房子时,恒升花苑的开发商承诺过,小区东南边一块占地面积1800多平方米的土地,是一块教育保留用地,今后会移交给旁边的文三街小学,用作操场或教室。

虽说官司赢了,不过记者再次来到现场却看到,工地现场似乎没有受到丝毫影响,施工仍在继续。

一块教育用地变身为商品房和学校的杂交房产媒体年度计划报告

对于这块土地今后的“教育”用途,恒升花苑的业主们一直深信不疑。在开发商于2000年向杭州市国土资源局提交的“建设用地申请表”上,清楚地表明了两块地的性质,一个是住宅A地块,即现在的恒升花苑;一个是教育保留用地B地块,占地1800多平方米,即现在施工的恒升花苑二期。

不过,开发商却没有如当初承诺的,把这块地交给学校,反而在去年年底,开工建设起了商品房。在施工现场的大门口,也写着这里准备造恒升花苑的二期,即求智公寓,地上总建筑面积10226多平方米,地下两层,地上16层,1~3层归文三街小学使用,其他部分作为商品房。

对这样不明不白的更改,张先生很不能理解。就在6月28日我们的报道见报当天,张先生和其他三位业主一起,将相关部门告上了法庭。“我们认为核发的659号建设工程规划许可证适用法律不当,要求撤销。”

建设规模超出控规房产媒体年度计划报告,业主赢了官司

659号许可证,是规划部门在2010年12月份下发的,批准建设的正是恒升花苑二期,求智公寓。

历经近5个月的审理,杭州市西湖区人民法院判决认定,659号许可证不符合规划条件,予以撤销。

张先生说,他们起诉659号许可证违反了杭州市西溪单元控制性详细规划的规定。这份控规,是2007年由杭州市人民政府下发的,而求智公寓,正好是在该规划范围内。

“控规中规定,这块地的用地面积是0.17公顷,建筑容量7140平方米。”张先生的代理律师,上海市锦天城律师事务所杭州分所叶羲晶律师说,虽然有控规,但在2008年10月有关政府部门的一份批复上,都同意将求智公寓所在地作出相应修正,用地面积由0.17公顷修正为0.19公顷,同意该项目按独立开发设计的地上建筑面积10226平方米,要求规划局进行公示调整。

在判决书上,记者看到了相关的判决:“根据《城乡规划法》规定,修改控规,要由编制机关对修改的必要性进行论证,并征求规划地段内利害关系人的意见,市办公厅作为内设机构无权进行修改。”也就是说,只能建7140平方米,却同意将建筑面积增加到10226平方米,面积超出,明显不符合控规规定,而修改的程序也不符合要求。正是基于此,法院才做出了撤销659号许可证的相关规定。

这一路走来,张先生觉得太不容易了,“我们小区里,其他很多业主都觉得,民告官,肯定告不赢的,说我们太‘扯空’。”张先生苦笑,好在官司赢了,大家做的各种努力都没有白费,“非常感谢钱报对我们的关注,后来又有不少媒体对我们的事情做了跟进。”

目前施工仍在继续,业主很无奈

近日,记者再次来到恒升花苑,和6月份相比,明显能看到两层地下室已经初具规模。“原来只有一台挖土机在工作,判下来之后开发商好像又加快工程进度了,一天有三台挖土机在这里施工。”一位业主说。

看到旁边的工地一天天的施工,业主们的心也继续悬着。虽然表面上赢了官司,但如果开发商不停工,房子仍然一天天造起来,又如果,开发商去重新规划,重新审批,重新许可,那么业主们到头来显然是白忙活一场。

实际上,业主们的担心并不多余。同样是在杭州,一小区的业主们被对面新楼盘挡住了阳光,他们也起诉规划不合法,要求撤销,并在终审时赢了官司,不过对方却重新申领了建筑规划许可证,房子仍然继续施工。

同样还是在杭州,世贸丽晶城的业主们也曾遇到类似的事情。他们发现小区旁边的浙江省广播电视大学,容积率从控规的不大于2.5变成了不大于3.5,不过业主们在收到的终审判决书上却看到,法院认定调整容积率违法,但同时又表示,同意浙江省广播电视大学继续施工。

官司赢了,但事实却没有丝毫改变,这几乎成了这类案子的无奈结局。叶羲晶律师说,“规划在前,建设在后,现在只是撤销规划,但目前并没有法律条文要求对方因此停止施工,这也是比较尴尬的。”

记者试图联系恒升花苑的开发商,不过工商注册的法人代表手机一直处于关机状态,在该案开庭时,开发商方面也没有律师到场。昨天记者从西湖区人民法院得到消息,相关规划部门已经向杭州中院提起上诉。(记者 金歆)

融创中国董事长孙宏斌在昨日举行的中期业绩会上,对并购进展给出了时间表:最快将于两周后完成。在继绿城半年报发布会上表示无论如何都将坚持收购绿城后,孙宏斌再度透露了并购的详细进展。据他介绍,收购计划中关联交易比较麻烦,比如上海的项目就要涉及第三方,比较复杂,但不会影响整体进程,孙宏斌称:“收购怎么都要两周。”

恒升 花苑 现场

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网友评论:

来自四平的网友说:评论时间:2020-11-25

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-11-25

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-11-25

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-11-25

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-11-25

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-11-24

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-11-24

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-11-24

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-11-23

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-11-23

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


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