【绍兴 房产 招聘】7月一线房价领涨全国 专家:供需失衡状况加剧


发布时间:2020-11-25 15:37:49 阅读量:45651 作者:皓福

土地市场的火爆昭示着房企对后市的信心。央企华润置地以109亿元总价成功竞得深圳前海第三宗地块,相比出让起始价67绍兴 房产 招聘.2亿元,溢价率高达62.2%。另外,上海近日发布公告拟出让起始总价175.26亿元的“徐家汇中心项目”,如果出让工作如期进行,上海将可能诞生出年内土地市场新的总价地王。北京土地市场日前曾经一日出让4宗地块,合计成交总价达到67.2亿元。

与6月相比,70个大中城市新建商品住宅价格上涨的有62个,持平的有4个,价格下降的有4个绍兴 房产 招聘。与去年同期相比,新建商品住宅价格下降的城市仅温州一市。

房价受刚性需求拉动和最近土地拍卖价格上扬等诸多影响仍呈涨势。数据显示,环比来看,9成城市房价已经连续多月持续上涨。同比来看,一线城市继续领涨全国,且上涨幅度均逼近20%。

其中,新建商品住宅(不含保障性住房)方面,与上月相比,70个大中城市中上涨的城市有62个,最高涨幅为2.2%;与去年同月相比,出现上涨的城市有69个,最高涨幅为18.3%。二手住宅价格方面,与上月相比,70个大中城市中价格环比上涨的城市有57个,价格最高涨幅为1.4%;与去年同月相比,价格同比上涨的城市有67个,同比最高涨幅为15.3%。

值得关注的是,新建商品住宅价格指数同比涨幅最高的则全部为一线城市。其中,北京18.3%、广州17.4%、深圳17%、上海16.5%。此外,厦门、南京、郑州、南充、福州、沈阳等城市同比涨幅均超过10%。二手房同比涨幅前四位也全部是一线城市,北京15.3%、上海10.9%、广州10.7%、深圳10.5%。

链家地产市场研究部张旭认为,首先,从政策上来看,“国五条”的调控力度有限,而且执行上并不全面,“只有北京完全落地了,其他一些城市在差额税费上都没有严格执行”;从市场方面来看,目前整体状况属于需求旺盛的阶段,包括购房者的预期都是看好后市的。

张旭指出,目前供需失衡的状况逐渐加剧。比如,二手房市场虽然加重了税费,但是同时导致房源出现了回落,“满五年且唯一”的免个税房源较少,导致供需失衡的状况更加明显。

与去年同月相比,70个大中城市中,温州成为唯一一个价格下降的城市。与此同时,近日浙江温州楼市限购政策“松绑”,允许本地户籍家庭在市区购买第二套住房的消息更是受到广泛关注。

值得注意的是,温州放宽限购政策之后,CREIS中指数据库数据显示,上周(8月5日至8月11日),监测的42个城市中,近六成城市商品房周均成交面积同比上涨,其中温州以164.66%的涨幅领跑。据数据统计,上周温州累计成交房源1493套,成交建筑面积170410.52平方米,与前一周的568套相比,环比上涨了162.9%。

对此,张旭称,2011年3月,在国务院出台房地产调控政策之后,温州市下发《关于落实住房限购政策有关问题的通知》。与其他城市相比,“温州版”限购令显然更为严格,导致温州房价走势下降非常明显,“所以现在微调限购令,适度放松无可厚非”。

房地产业内人士认为,温州市的这一政策有其特殊性,房价的暴跌与国家宏观经济低迷有关绍兴 房产 招聘。所以很难说是为限购“松绑”,此次只是回归到大部分城市的限购措施上来,符合国务院关于限购的要求。说温州突破限购“底线”,甚至说楼市限购政策有变,明显是过度解读、言过其实。

对于未来房价走势,张旭表示“稳中有升”。她分析称,二手房价格不但没有下降,相反仍处于上升趋势;从需求上来看,北京市场目前的成交量很快从新政后几千套回升至万套的水平;整体上看,需求呈现稳定释放的趋势,且并非“有价无市”。“现在调控政策方向稳定,今年下半年很难出现收紧、放开的趋势,限购政策预计在短期之内不会退出”。(记者 姚毅婧)

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网友评论:

来自周口的网友说:评论时间:2020-11-25

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-11-25

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-11-25

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-11-25

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-11-25

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-11-24

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-11-24

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-11-24

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-11-23

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-11-23

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


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