11月上海新房价格创新高 平均涨幅10房产和产权.8%


发布时间:2020-11-24 08:48:39 阅读量:62721 作者:皓宸

11月,全市一手房市场继续全面上涨,有63%的样本楼盘上涨,上涨占比较10月升7个百分点,平均涨幅10房产和产权.8%,没有出现下降个案。有28个样本楼盘涨幅达到或超过10%,最大涨幅达25%,是宝山区大华板块中某楼盘,单价从前期每平方米2万元上涨到2.5万元。单价上涨达到或超过每平方米5000元的有7个楼盘。单价最高每平方米上涨37000元,为长宁内中环间的天山板块濒临苏州河的某楼盘。

据中房上海指数办公室昨天发布的最新数据显示,刚刚过去的11月,申城新房销售较10月小幅下降,但住房价格环比大幅上涨,在高位上继续攀升,再创上海房价历史新高。

11月,中房上海综合价格指数为2593点,较10月涨138点,环比涨5.62%,同比涨30.5%。中房上海住宅价格指数为2536点,较10月涨145点,环比涨6.06%,同比涨33.6%,与今年2月房价低位相比上涨36.6%;中房上海办公楼价格指数为1905点,较10月降15点,环比降0.78%,同比降9.4%。

一手房继续全面上涨

花园别墅类物业,11月18个调查样本中有13个楼盘出现上涨,平均涨幅8.5%,最大涨幅16.7%,是闵行区梅陇板块中某花园别墅,单价从每平方米3万元,上涨到每平方米3.5万元;单价上涨最大的是每平方米5200元,是浦东新区浦江城板块中某花园别墅。在公寓楼盘大幅上涨的比价效应下,中房上海指数办公室分析师认为,花园别墅价格还能看高一线。

投资性需求占比高房产和产权

从住房成交情况来看,11月全市新建住房实现销售面积2271943平方米,为20748套,较10月减少177188平方米,为2682套,环比面积降幅达7.23%。不过,分析师认为,这是季节性波动的正常反映。

今年以来,本市累计实现销售达2417.3万平方米,同比增长71.1%。按本市常住人口计算,全年平均每人超过1.3平方米。投资性需求在今年楼市交易中所占比例越来越高,分析师认为,投资性需求旺盛导致今年房价快速上涨,富裕家庭为保值增值,已不再关心租金高低,因为房价上涨带来的利润也许抵得上半辈子的工薪收入,而普通工薪阶层也越来越多地加入“买房赚钱”队伍中。这对房地产业来讲是不可持续的。

本报记者 陈桂兰

涉足金融业,即使不能给企业带来直接融资,亦有更多间接的利好。

北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布北京市今年前7个月经济数据显示,1至7月全市完成房地产开发投资1873房产和产权.7亿元,比上年同期增长14%。,但前7月全市商品房销售面积677.4万平方米,比上年同期下降31.5%;其中,住宅销售面积505.1万平方米,下降30.3%。商品房本年新开工面积1393.9万平方米,下降21.6%;其中,住宅新开工面积804.3万平方米,下降3.8%。前7月,北京市城镇居民人均家庭总收入28365元, 同比增长9.4%,其中人均可支配收入25228元,同比增长9%。(记者 张钦)

“现在限购政策松绑,楼市复苏迹象显现,各开发商就会抓紧这个机遇采取低价走量经营策略,而这期间的低价房、特价房往往是一些位置较偏或户型没那么理想的房子。当这些房子低价售出后,之后再加推的房子往往因为优势更明显而提高价格,而当开发商的资金回笼完毕,不再有大的资金压力后,房价优惠将会缩小,房价也可能会有所上涨。”张斌说。对于今后房价上涨的幅度,张斌称,鉴于楼市刚刚复苏且存房量仍偏大,因此从市场供求关系来推测,开发商不会出现大幅度提价。

上海 新房 房价

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网友评论:

来自郑州的网友说:评论时间:2020-11-24

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-11-24

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-11-24

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-11-24

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-11-24

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-11-23

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-11-23

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-11-23

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-11-22

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-11-22

不必仰望别人,自己也是风景。回复


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