【房产达人手机版中文版】石家庄节后二手房租赁红火 房价坚挺成交冷清


发布时间:2020-11-28 09:21:42 阅读量:67684 作者:宝峰

小户型最热房产达人手机版中文版

元宵佳节刚过,石市的二手房租赁市场应声而涨,一些地段好、配套全的小户型供不应求,租金较节前上涨了一两成。和租赁市场“春光明媚”不同,二手房交易市场目前尚未走出“冬日严寒”,2月份甚至有中介出现是零成交,但房价目前尚未出现下降趋势。

租赁市场升温

昨天,小李想在体育大街和槐安路附近租套房子,没想到节前看过的一套核四院的房子租金已经上涨了100多元,足足比节前高了15%,而且看房还得一两天才能约到房东。

记者昨日采访省会多家中介了解到,从正月初七开始,随着外地务工人员和高校学生陆续返石,二手房租赁市场开始进入旺季,尤其是小户型房源率先火起来。正大中介广安大街店的工作人员透露,现在谈中园50平方米的小户型房子租金都已经到1200——1300平方米/月了。

据了解,目前省会的二手房租赁市场呈现出低端、中端和高端三级阶梯状。低端市场月租金在300元—600元之间,中端在600—1500元,高档租赁市场的月租金在1500元以上,地段、交通配套、小区环境不错的小户型房子目前呈现供不应求的“烫手”现象。

二手房交易市场

依然冷清房产达人手机版中文版

虽然从上周开始,石市中介门店已全面开门营业,但昨日记者从石家庄市住房保障和房产管理局及多家中介门店了解到,和去年底二手房市场受政策影响成交量出现“火爆增长”相比,1月份的成交量环比出现大幅滑落,不少中介2月份的成交量可以用“惨淡”来形容,大多数中介是两三套的成交量,一些小中介甚至是“零成交”。

对于春节期间二手房交易市场的惨淡表现,业内大多认为很正常。“年后市场与去年底相比冷清得多,一方面是因为春节前后是楼市传统的淡季;另外去年许多购房者赶政策末班车,提前透支了本应在2010年初释放的需求,大部分急于买房的自住买家已大量消化;再加上国家陆续出台的一系列宏观调控政策,许多购房者产生观望情绪,一、二月份二手房交易市场一些中介出现零成交也在预料中。”

二手房价格

依然坚挺

但目前石市二手房价格却丝毫未受影响。最新统计显示,今年1月份二手住房均价为4208元/平方米,同比增长3.67%。

“从买卖双方的实际成交看,春节前后二手房的价格基本没动”,21世纪不动产的置业顾问小杨说,年前金马小区66平方米的房子是以35.8万成交的,现在这类房子基本上也还是能以近36万的价格成交。

业内普遍认为,从目前经济形势及政策变化来看,买房依然是对抗通货膨胀比较好的投资渠道,房产的保值因素也最为人们认可。如果市场成交量下跌了,房价始终没出现下跌,预计到了3月下旬,随着二手房市场转暖,房价下跌的可能性就更小了,不排除一些市中心的二手房还会出现继续上涨的趋势。

学区房、改善房

有望率先回暖房产达人手机版中文版

“二手房市场最冷清的时候即将过去”,21世纪联合不动产国际大道店的一位工作人员告诉记者,从节后上班开始二手房市场已悄然出现回暖迹象,春季期间积累下的购房需求正在释放,不少人趁着元宵节双休日看房、选房。

记者采访时发现,除了房本够五年的免税房是购房者优先选择的房源类型外,学校附近的学区房和面积稍大的改善型住房悄然成为节后二手房市场的人气选择。像27中片内的金马、裕东、东苑、石门、石府、银通等小区就很受购房者青睐,尤其是重点小学、中学片区内的小两室房更是购房者首选;此外,面积稍大、地段不错的三室等改善型住房也迎来了节后看房的爆发高峰,不少房子一天内就迎来了四五拨看房人。

“往年学区房成交高峰一般出现在三四月,今年不少家长提前出手,将带动整个二手房市场逐渐回暖”,业内人士马先生预计,石市二手房交易市场将随着温度的升高而逐渐回暖,预计最快有望到三月下旬将回归正常状态。(记者 陈霞)

经过2008年楼市冷冬,2009年开始,东莞楼市成交进入回升阶段,住宅成交量在2013年创下了历史新高。进入2014年,工程进度明显减缓、市场观望情绪日益浓厚以及东莞本地问题等影响,楼市成交长时间维持低迷,成交量也从高位回落。

编者按 “地荒”成为各地政府的心头大患。如今进入任何一个市县,几乎都会听到当地领导抱怨建设用地指标短缺,而且缺口还越来越大。

对于万科方面的回应,一位行业分析师给中国经济网记者讲了这样一个段子。“意思就是,你现在玩的是我之前玩过的,我现在都改玩别的了。平心而论,这种骄傲必然带着对后来居上者的敬畏。”他说。对于万绿之争的阶段性结果,上海易居房地产研究院研究员严跃进给中国经济网记者谈了很多。

富盈集团官方网站消息显示,该集团正在招聘300名“销售拓展专员”,要求“有房地产销售经验者待遇从优”,可见,所招的300名员工应该是售楼员。

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据了解,大镜山保障房项目用地9913.48平方米,建筑面积44673.82平方米,项目投资预算1.7558亿元,共建有3栋28层806套保障房,其中廉租房260套(单套面积≤50平方米),公租房540套(单套面积分别为30、40、50、70平方米不等),无障碍房6套,目前已进入收尾施工,有望在近期交付使用。

物业公司觉得这笔钱数额较小,所以9年多时间一直没有起诉原房主。又到收取物业费的时候,他们就在小张家门口贴上了催款单。“我们不管你卖不卖房,我们只对房屋所有人催缴欠款。”无独有偶,尹女士也遭遇了这样的情况,买房时原房主承诺物业费、水费、电费、燃气费等费用没有任何拖欠,而且还把近几年缴纳相关费用的收据拿给尹女士看。但后来入住之后却被告知拖欠五年共9000多元的物业费。

二手房 市场 房价

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网友评论:

来自任丘的网友说:评论时间:2020-11-28

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-11-28

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-11-28

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-11-28

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-11-28

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-11-27

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-11-27

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-11-27

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-11-26

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-11-26

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


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