【房产证在棚户区拆迁赔偿的作用】长假中山楼市价格战激烈抢客 成交量未掀高潮


发布时间:2020-11-28 22:42:35 阅读量:97475 作者:宇豪

今年的黄金周楼市,促销力度更甚以往房产证在棚户区拆迁赔偿的作用。

史上最长的国庆黄金周终于落下帷幕。然而今年的长假并未给中山楼市带来火红的成交,累计全市商品房日均成交仅为114套,成交形势稍逊于去年。

业内人士指出,长假出行及库存过多,是今年银十开局冷清的两大原因。但银十才刚开始,更大规模的促销大战还在后头。有置业需求的市民可抓紧机会,毕竟眼下已经到了年度最后一个促销节点。

促销力度更甚以往

10月7日,大地地产高级策划经理冯瑞卿在其微博中发表了两条国庆踩盘微博,她表示,“今年的十一不寻常”,与往年相比,在中山地价不断往三四百万叫嚣的时候,更多的3字头单位反而大张旗鼓的出现。城区、泛城区的不少楼盘也进入了3字头的激烈抢客中。冯瑞卿更表示在目前的楼市情况下,个个楼盘都“亚历山大啊!”

记者走访发现,在今年的国庆长假楼市中,率先打响价格战的开发商首推雅居乐,该开发商旗下几大项目相继推出“3”字头的特价房房产证在棚户区拆迁赔偿的作用。

世纪新城国庆节推出的特价房依然3724元/㎡起;御龙山国庆推优惠一口价单位,主推125㎡户型单位,3450元/㎡起价;铂爵山国庆以“净楼价”裸价出售,推出4、9栋,98—116㎡三房,4131—4889元/㎡,5栋130㎡4375元/㎡起,目前购房享98折以外,还免税、送2年物业管理费……

相比之下,大信海岸家园也不甘示弱,国庆推出一系列促销活动,特价单位3637/㎡起,旧业主成功介绍新客户成交,即可获得3000元大信新都汇购物卡。

同为城北楼盘的中信德方斯也“不甘示弱”,直接以3850—4250元/㎡挑战城北中心最底价格,89㎡两房36.5万、101㎡三房38.8万、130㎡四房58万元。

在主城区,楼市价格大战以远洋城为主力,双节该楼盘推出的特价单位全部为天祺组团房源,共65套。据记者了解,该批特价单位整体价格在5500—6300元/㎡,包括特价房囊括的栋数较多,全部为1、2、3层的单位,面积段在88—164㎡的二、三、四房。

与远洋城相比,越秀星汇云锦的价格更为惠民。该楼盘B区1栋9月29日开售,所卖单位单价普遍“4”字头,最低价为4388元/㎡,和前几个月相比,价格有所回落,与首次开盘价格相当。

局部成交现高潮

虽然开发商促销力度相当之大,然而这八天长假的楼市成交并未掀起高潮。

记者从中山市国土资源局获悉,8天长假的前一天,即9月29日,全市商品房网签达到惊人的336套,但随后开始出现回落。9月30日至10月7日,全市商品房网签量依次为192套、69套、54套、65套、92套、128套以及169套、144套,总体呈现出“两头高、中间低”的局面。

去年国庆7天假中山楼市总网签831套,日均成交为119套。而今年中山10月1日—7日国庆假期网签721套,同比下跌了13.2%。但在成交不算飘红的背景下,有部分楼盘依旧掀起了局部成交高潮。

如,10月1日,位于坦洲的锦绣国际花城二期爱丽舍新品公开发售。该楼盘本次主推41幢76—110方紧凑两房到三房单位,针对首次置业刚需需求,销售价格在5000—5500元/方。合计该楼盘当日推出200多套园景洋房及60套一线临街旺铺,开盘当天销售金额逾1亿。率先打响了黄金长假的开门红。

针对今年国庆成交“成色不足”的局面,有业内人士认为,由于今年有八天假期,许多市民选择了出行旅游,所以导致了成交未现高潮。且目前全市住宅库存5万多套,一些开发商对后市并不乐观,会有意延迟推货节奏。

“总体来说,银十才刚开始,更大规模的促销大战还在后头。像国庆长假的前一天,全市日均成交已经突破了300套。预计国庆过后全市成交会有所回升。”该业内人士说道。

中山中原地产提醒市民,10月份是本年度最后一个大型消费节点,为了完成年度业绩,不少开发商会推出大幅度让利促销的活动,消费者看好了应该及时出手。

记者 游玉华

对此,上海易居房地产研究院研究员严跃进指出,在信贷利率的放松还没有达到理想的状态,对于刺激成交的作用效果没有预期的大。但普通商品住宅标准调整后,能够改变市场预期,对于希望今年置业的购房者而言,会视这个政策的出台为一个购房入市的最佳时间点。改善型购房者的入市情绪最高涨,此类住房的库存消化速度会更快。(记者 罗莎琳)

上周六,番禺万达广场开业,终结华南板块十几年来无购物中心的历史房产证在棚户区拆迁赔偿的作用。对于曾经的睡城,华南板块近年来在交通、教育、医疗配套上大踏步前进,商业配套却稍显“滞后”。不过根据规划,万博—长隆未来将建设近十个购物中心,“华南板块的商业配套正迈进快速发展的阶段。”业内人士认为。

而同样以天然资源环境吸引买家的杭州,在接近四年的限购期内,其楼市更是受到了重创,不仅量剧减,价也大跌。与其他二三线城市不同,杭州作为浙江的省会城市,曾经集中了大量热衷在杭州置业的浙商到此置业投资,保守估计外来的投资型买家比例不低于30%。

长假 楼市 中山

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网友评论:

来自铁力的网友说:评论时间:2020-11-28

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-11-28

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-11-28

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-11-28

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-11-28

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-11-27

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-11-27

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-11-27

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-11-26

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-11-26

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


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