【房产局市场股】首套房贷新政满10天 银行不愿执行七折利率


发布时间:2020-11-25 16:43:18 阅读量:658 作者:震可

“国有商业银行领会和执行新政会更加积极,相对较低的资金成本是促使国有商业银行执行房贷新政的优势房产局市场股。”上海金融学院国际金融中心研究所所长肖本华在接受《证券日报》记者采访时表示,股份制商业银行的积极性可能会比较低。“如兴业银行的住房信贷规模本身已经比较高,所以执行新政不会太积极。”

央行和银监会抛出房贷新政以来,截至昨日已满10日,银行执行房贷新政博弈局面正在显现。

“由于资金成本相对较低,大型国有商业银行执行房贷新政积极性可能会高一些,股份制商业银行将不会太积极房产局市场股。”10月10日,一位来自国有商业银行北京分行的风控负责人告诉《证券日报》记者。

目前房贷新政执行预期并不理想房产局市场股。截至目前,中国建设银行、中国银行发布公告已开始执行首套房贷新政。另据媒体报道,工行、农行也已开始执行首套房贷新政,但贷款利率还没有松动的迹象。

中航证券的一份研报指出,银行层面存在政策执行的不确定性,即银行是否有充足的意愿加大房贷投放力度,并降低房贷利率。目前来看,虽然政策增加了银行用于房贷的资金来源,但利率下降难度较大。七折房贷利率在4.5%左右,而此前传闻的1万亿元PSL利率为4.5%,目前银行3个月以上理财产品收益率均在5%以上,因此,银行主动提供七折优惠利率的意愿应该不强。此外,银行出于风险考量,对于未限购城市3套及以上房贷能给予多大的优惠也存在不确定性。银行自身的不确定性,意味着未来央行在房贷方面的窗口指导至关重要。

“另外,北京等一线城市取消限购以后,房贷新政将会在一线城市执行的比较好,二、三线城市由于其房地产泡沫相对较大,因此,很难要求银行在二、三线城市执行。”肖本华表示。

世邦魏理仕研究报告称,第一季度,重庆跨境电商交易额已超去年全年总额,跨境电商为重庆商业市场注入了全新活力;体验消费仍然是商业市场发展的主线,体验业态以及品牌的体验店表现活跃。继重庆保税商品延展平台入驻主城区购物中心后,第一季度,上海外高桥进口商品直销中心江浙沪地区外首店落户重庆保税商品展示交易中心,并将在渝继续布局;运营商方面,本土起家的重庆商社集团在进军购物中心后,开始拓展跨境电商领域,零售运营商纷纷向线上线下多元化经营模式转型的趋势在重庆逐步显现。

尤其是这几年,我们的节点踩得很准。2011年,市场低迷的时候,我们拿了景芳地块。2012年,拿了望江府地块。2013年市场疯狂了,我们非常谨慎,没有跟风追涨。2014年市场观望气氛浓厚的时候,我们又出手拿了钱江新城板块的章家坝地块、南星单元D-04地块以及钱江世纪城地块。

3月的最后一周,全市共有6个项目开盘加推,其中东西湖地区占据三席。作为目前比较火爆的一个刚需板块,东西湖地区发展前景也被众多购房者看好。本周唯一一个纯新盘项目开盘销售率也在七成以上,表现不俗。

据不完全统计,85%的外地人是冲着海南独特的气候环境而来。一位业内人士说,在全世界,恐怕很难再找得到像海南这样没有受污染的一块净土。这里清新的空气、明媚的阳光、湛蓝的海水、细柔的沙滩,对一些地处污染城市的外地人无疑是一种极大的诱惑,来海南休闲、度假、养老、治病逐渐成为外地人的一种时尚。

北京春季房地产展示交易会将如期在北京展览馆举行。据悉,此次房展将涵盖诸多北京市内项目及国内外优秀的房地产项目。其中,海外地产将再次成为房展的主角。

而自贡搜房网负责人李东周则认为,此次出台的政策,主要还是为了去库存,开发商可以趁机促进销量,提升现金流。“效果肯定是有的,但是估计不会有预期的那么大。而且说实话,‘5改2’的政策利好,比起二套房首付降至四成的政策,就自贡的情况,要大打折扣。”但李东周表示,尽管如此,预计在其自贡搜房网二手平台上,估计会增加15%左右的有抛售意向的二手房源。

温彬:不管是一套房首付30%还是二套房首付40%,都是比较审慎的政策。在国际上,30%、40%首付的房贷资产质量是比较稳健的。

近日,世联行发布年报显示,2014年公司实现营业收入33.08亿元,同比增长29.07%。自2009年8月上市以来,世联代理销售额和收入超过市场和开发企业增速,市场份额扩大至4.5%。2014年世联实现代理销售额3218亿元,同比增长1.35%,五年复合增长率达40%。据悉,截至2014年年底,公司在全国范围设立了63家子公司,较2009年上市时新增了42家。近日, “快有家”网站打出免收中介费确保房源可靠招牌。快有家副总经理刘玉军认为,目前传统中介公司、互联网中介公司在租房业务中,收取的是房源信息费,“而房源信息本身应该是公开的,以往中介公司赚取的是信息不对称的费用。”而今快有家打破行规,开启了“无论租客还是房东,双向均不收取中介费”的服务。据了解,快有家旗下所有的房源信息均经过社区联络员和快有家工作人员的双重查验、确保真实有效后才对外发布。快有家副总经理邓亚军表示,目前快有家已有1万多名社区联络员,遍布北京、上海5000多个小区。其中,在北京,有7000多名社区大妈为快有家提供了近3万套真实的房源。(丽娅)

而在改进措施没有落实之前,有关部门希望物业管理公司将工作做在维修之前,有不少管理水平较高的物业管理公司一般都是每年年底就提出来年的公共维修基金使用计划,早早地就征得三分之二业主同意,往往在第二年隐患没有形成事故之前就已经完成维修任务。

四、物业管理公司将保修材料、资金预算以及使用计划、三分之二业主签字送达小区所在区域的区房管局安全设备科或者物业科。相关人员会马上到小区核查情况,尤其对资金使用情况进行评估,防止虚报。

对此,一位资深业内人士认为,对于刚需和改善型人群来说,购房者的支付能力是制约其买房的原因。虽然每月支付的月供增多,不过可能发生通货膨胀和房价上涨因素,长远来看,这实际是降低了购房者入市的门槛和成本。该项政策出台之后,首付比例有所降低,有助于提高购房者的资金杠杆,撬动更多住房消费。

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网友评论:

来自慈溪的网友说:评论时间:2020-11-25

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-11-25

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-25

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-11-25

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-11-25

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-11-24

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-11-24

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-24

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-11-23

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-11-23

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


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