【武汉房产银行抵押贷款】外资银行争抢房贷胜算几何 促销结果尚难预料


发布时间:2020-11-24 17:36:22 阅读量:4867 作者:朝波

一家外资银行个人金融业务主管表示,近两个月,上海高档楼盘成交量的增加和资本市场的回暖,令外资银行消费类贷款及房贷持续增长。8月份外资银行新增个人消费贷款6武汉房产银行抵押贷款.6亿元,同比多增4亿元;其中个人住房贷款增加3亿元,同比多增1.2亿元。

记者从汇丰银行北京分行了解到,如果在汇丰申请人民币住房贷款,该行将向客户赠送整个贷款周期的房产保险。

9月份以来,外资银行纷纷推出新的促销措施,送财产险、送家电、减免手续费、给予顾客优惠利率等吸引客户。

外资银行前进 国内银行收缩

据了解,花旗银行的个人存款质押贷款,最多可贷1000万元,贷款额度最高可达质押存款的九成,利率最多可在基准利率基础上下浮动10%。渣打银行则打出“贷越多利息越优惠”的口号,最多可享受30%的利息优惠。

外资银行大举进军国内住房贷款市场,中资银行却在悄悄降低给予中介机构的返点费,放贷速度明显缓慢。

信息显示,深圳市房贷连续出现两个月的萎缩武汉房产银行抵押贷款。从7月份深圳银行房贷增量开始下滑,四大国有银行8月份的房贷增量较7月份下滑了10亿元左右,约下降10%。

上海人泰地产某分区经理告诉记者,8月份之前,许多银行给中介机构高额返点费,一般是客户银行贷款总额的千分之十三。8月份之后,多家银行取消了中介机构的返点费。

促销结果尚难预料

“财产险是一项不错的促销措施,外资银行现在开展营销,是一个很好的时机。”凯盛经略担保有限公司总经理康胜告诉本报记者,国内银行也曾经推出过财产险,当时是客户买单。外资银行为客户的财产险买单,对于客户来说是好消息。前8个月国内银行住房贷款额度基本发放完毕,目前正在对业务结构进行调整,住房贷款市场房贷量有所减缓。

“外资银行今年上半年放贷有限,增幅不大,大项目进入也比较少,肯定希望寻找一些新的赢利点。”中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇告诉本报记者,基于扩大房贷份额进行一次促销是必要的,但要把握好度,否者有涉嫌变相降低利率风险。

郭田勇说,外资银行自身的特点,决定其锁定的多为高端客户群,普遍存在网点较少的现象,在服务功能上不如中资银行,资金头寸也没有国内银行宽裕。

业内人士认为,外资银行以善于产品创新和提供优质服务见长,促销措施会吸引到一些客户。但由于外资银行营业网点较少、头寸不足、对本土市场缺乏了解等特点,其效果尚难预料。

三层往上,通过铁门便可登临城墙。而地下一层,则是一处专业排练场所。除此之外,紧邻这处办公点的环城公园,则专门划了20个车位,专供在这里的工作人员停放车辆。

一不愿具名的观察人士向记者表示,“这种年底冲量的好势头不会持续太久,春天来的时候楼市可能又要重回冬天。”

从调查结果来看,消费者对于购房风险的把控意识已逐渐抬头,但是还有待加强。“是否是现房”的选择排在选择要素的第三位,显示了一部分的消费者已经开始具备了一定的购房风险意识。但是对于开发商资金实力的选择排名靠后,而价格因素却排名第一,这说明在购房时,消费者对于如何把控购房风险还需要更多更理性的判断。

而部分悲观者则认为,2009年房价可能与2006年均价相当,如果这样来看的话,应该会比2007年初价格再降1000—2000元/平米。

2009年一开年,关于房贷七折的政策也沸沸扬扬,不少老房贷客户这几天也四处打听各家银行政策,“如果我贷款的这家银行不给我七折优惠,那我就要考虑换到另外一家银行。毕竟能不能享受七折优惠会相差很多利息。”

目前市场主要的中介费价格从1.5-2.7%不等,那么其他国家和地区的二手房中介费又是怎么样的呢?经过查询,记者发现世界主要国家和地区的中介费都是按成交价的一定比例来收取的,以英国为例,中介费一般为房价的1%-3%不等,美国则收取成交价5-6%的中介费。

对此,中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇指出,目前学术界有一个比较受认同的看法,就是随着央行不断调低基准利率,以及可能将出现的热钱回流,下半年通货膨胀或许会重新抬头。“应密切关注各项经济指标,一旦出现回暖,政策就应当开始向防范资本市场重现泡沫和通货膨胀抬头的目标倾斜。”张明认为,为防范热钱不合理流入,进入下半年后,我国政府应密切监控贸易和直接投资项目的真实性,并同时监控地下钱庄的动向。

●2月10日 万达集团牵头三家知名机构及盈方管理层,以10武汉房产银行抵押贷款.5亿欧元成功并购总部位于瑞士的盈方体育传媒集团100%的股权,其中万达集团控股68.2%。今后,职能部门及其工作人员在建筑垃圾管理工作中不履行或不正确履行法定职责的,将受到责任追究。昨日,市政府常务会议审议通过了《西安市建筑垃圾管理工作责任追究办法》。

预测:现在玉泉路板块的远洋·沁山水均价11800元/平米,稍好点的户型也要在12500元/平米。我个人感觉还是贵了,今年房价仍有下行空间,至少在4月份前房价是会继续下行的,之后可能会保持比较稳定的态势。玉泉路板块2009年的价格在11000元/平米左右比较合理。

中国人寿资产管理公司董事长缪建民曾撰文指出,资产市场的变化比负债市场的变化要快且剧烈,被动地寻找资产匹配既有负债是困难的。因此,保险企业应积极尝试适应资产市场的实际情况来设计负债,即资产驱动型产品。

同样纠结的购房者不在少数,之所以有这种情绪的出现,是因为这些购房者买房出现了亏与赚的心理,房价下跌会觉得不值或者亏大了,楼市上涨反倒会进一步刺激他们投机转手,这样往往失去最佳的购房时机。

到底谁在买北京的房子呢?我选择了北京市区最核心地段的常住型楼盘,去实地了解北京市民的买房心态。“贵得离谱”是许多北京普通老百姓对于楼价的慨叹。北京 2007年人均可支配收入为24000元,一家三口收入总数约为7万元,而五环内的房价已达14000元/m2,以此价格购买100平方米的房子要 140万元,房价与家庭收入比为20∶1,远远超过国际正常比例。作为首都,北京的房子拥有太多的买家群,除了这个城市里形形色色的工薪阶层,还有全国各地有经济实力的人及其子女、用编织袋装钱的老板、财大气粗的炒房团、海归的白领与跨国公司高管、明星……北京的房地产市场特点非常鲜明:它不仅仅是一个区域性市场,更是一个全国性的消费市场,当地媒体曾报道说,北京的房子外地购买者占了四成,而且是中高档房的主要消费群体。

●2月10日 万达集团牵头三家知名机构及盈方管理层,以10.5亿欧元成功并购总部位于瑞士的盈方体育传媒集团100%的股权,其中万达集团控股68.2%。今后,职能部门及其工作人员在建筑垃圾管理工作中不履行或不正确履行法定职责的,将受到责任追究。昨日,市政府常务会议审议通过了《西安市建筑垃圾管理工作责任追究办法》。

外资银行 客户 贷款

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网友评论:

来自唐山的网友说:评论时间:2020-11-24

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-24

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-11-24

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-11-24

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-11-24

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-11-23

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-11-23

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-11-23

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-11-22

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-11-22

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


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