【没有房产证办居住证】合肥城中村改造将推行“先建后拆”


发布时间:2020-11-28 19:24:38 阅读量:1029 作者:日麒

亮点3 合肥将推行“先建后拆”机制,确保按时交地没有房产证办居住证。

记者从合肥市国土局获悉,《合肥市人民政府关于加强土地管理进一步做好节约集约用地工作的意见》(以下简称“意见28条”)目前已经通过了市政府常务会研究,即将签发。其中,合肥将于2014年4月1日起实施工业用地先租后让、租让结合的供应制度试点。

另外,合肥市对于开竣工延时违约的处罚权,将由国土和规划部门转移到县(市)、区政府和开发区管委会,而拆迁安置工作也变为先建后拆。

亮点1 实施工业用地先租后让、租让结合的供应制度试点。

“工业用地弹性出让制度将打破现有单一最高50年期出让模式,让出让更加灵活,土地使用效率更高。”

——业内人士

亮点2 开竣工延时处罚权,将由国土和规划部门转移到县(市)、区政府和开发区管委会。

“这是一个重大的改变。国土部门并不具备执法权,因此在负责监管追究工作中,存在着阻力。交由地方政府负责后,可以强化对开竣工违约的管理,以实际措施减少这样的情况发生。” ——业内人士

“先建后拆,可以更好地保障居民的利益,将居民妥善安置有利于城中村改造的加快推进。”

——业内人士

试点工业用地先租后让、租让结合

意见中指出,自2014年4月1日起,合肥市将实施工业用地先租后让、租让结合的供应制度试点。

“当前合肥市工业用地出让年限均为50年,出让价格较低,这种模式容易导致低效用地、用地处置难、成本大等问题出现。”一位业内人士在接受记者采访时表示,一方面,工业用地基本按最高年限出让,但除基础性的工业企业外,大部分企业的存续周期远远达不到50年,往往15年到20年后,许多工业企业就结构调整甚至关停并转,甚至一些地区的部分低端行业存续周期仅有2-3年;另一方面,一些工业用地出让后,企业投资兴建部分区域,其余部分则闲置或搭盖简易建筑物,造成了部分厂区的土地闲置。

意见中明确规定,先租后让的,应先确定租赁期(5年)、建设周期、税收、就业等相关条件,经市土地管理委员会批准,一次性履行招拍挂程序。租赁期结束未达到建设、税收、就业等相关条件的,土地予以无偿收回。租赁期结束,达到建设、税收、就业等相关条件并经市土地管理委员会批准,办理出让手续,出让价格执行当年(即出让手续办理年)工业用地最低价标准。

而租让结合,是应根据项目规划总平面图确定分期建设方案,合理确定出让和租赁的用地界限和范围。租赁期结束时,项目达到建设、税收、就业等相关条件的,经市土地管理委员会批准办理租赁部分出让用地手续;未达到条件的,租赁部分土地予以无偿收回,出让土地部分按成交价予以有偿收回。

“工业用地弹性出让制度将打破现有单一最高50年期出让模式,让出让更加灵活,土地使用效率更高。”该业内人士认为。

2012年12月初,四川省委原副书记李春城涉嫌严重违纪,中央已经决定免去其领导职务,目前正接受组织调查没有房产证办居住证。据媒体报道,李春城主政成都期间,在北部城区改造过程中,五龙山项目被一家名为成都同泰房地产开发有限公司以明显低于市场价格的方式竞得。而据工商资料,上述公司的主要股东均来自黑龙江,即李春城老家。据悉,与李春城案关联,多位涉及房地产业务的企业负责人纷纷落马。李春城的落马,与其深入涉足房地产业密不可分。

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种种拆建,与地方政府拿土地换GDP,过度追求经济效益的目的关系密切。在现有体制下,地方既有经济发展的冲动,又有政绩考核的压力,一些地方官员在“任期内见效益”思想的鼓动下,将“卖地”、“造楼”作为主抓项目,一味强调速度和规模,无心进行长远经营。此外,城市规划建设过程中,“一把手说了算”的现象时有出现。城建是百年大计,本应科学规划、依法决策,但在一些地方却奉行“长官意志”,重人治轻法治。这固然可能强力推动城市面貌改变,但也易导致规划缺乏延续性,由此出现城市定位摇摆甚至换了“一把手”思路就大调整的现象。

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从1998年成立开始,华夏幸福就将房地产确定为企业立身之本,但发展至今,恐怕已不能用“房企”两字简单定义华夏幸福了。对股市稍加留意的读者就应该会对2011年股评常提到的那句“华夏幸福最幸福”记忆犹新,那一年,华夏幸福的股价在年底曾飙涨了205.36%,成为“2011股市十大牛股之一”,而在2012年公布的上市房企百强中,华夏幸福位居18,“幸福”依然在延续。

李先生听了朋友的话,就从网上联系了一家装修公司,谈好价格,双方达成了口头协议,随后李先生先付了一半的装修款,新房“美容”工程就开工了没有房产证办居住证。

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通过设施的相对集中设置,为社区家庭成员、为兴趣相仿的住户创造一种以轻松自然的方式增进感情和接触交流的机会。这种具有向心效果的街区设置,在现有的超级大盘中与生态资源一样,也是非常常见的。

合肥市 合肥 意见

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网友评论:

来自宁安的网友说:评论时间:2020-11-28

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-11-28

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-11-28

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-11-28

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-11-28

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-11-27

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-11-27

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-11-27

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-11-26

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-11-26

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


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