郑州住宅地价涨12上海房产中介 工资.92% 土地使用速度远大于储备增速


发布时间:2020-11-30 03:17:43 阅读量:604 作者:子默

“由此可见,供应最多的为住宅用地,其次为交通运输用地,再次为工矿仓储用地和商服用地,公共管理与服务用地、特殊用地供地量较少上海房产中介 工资。”上述人士称。

□记者 王磊

本报讯 地价,是房价晴雨表。去年,郑州住宅用地价格4580元/平方米,同比上涨12上海房产中介 工资.92%。昨天,记者从郑州市政府获悉,“2016年1-12月国土资源主要统计指标简析”显示,郑州去年建设用地供应总量同比减少46.38%。

数据显示,郑州土地使用的速度,远远大于储备量增加速度。未来,土地市场的竞争将会更加激烈。

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昨天,记者从市政府获悉,根据城市建设用地价格动态监测,2016年郑州市综合地价3339元/平方米,同比上涨11.97%。其中,住宅用地价格4580元/平方米,同比上涨12.92%。

很多人都感觉去年郑州房价涨得快。业内人士评价:面粉贵了,面包能不贵吗?

数据显示,去年,郑州住宅用地出让最高价62756元/平方米,同比上涨281.75%。河南王牌企划有限公司董事长上官同君说,近几年来郑州市住宅用地最高价处于不稳定的状态,2016年住宅用地最高价涨幅较大。

省内一家知名房企销售总监白先生说,土地数量的有限性和不可再生性决定土地供给的弱弹性,随着城镇化的步伐,城市对土地的需求量会增加,未来土地的供应量会越来越少,当出现供不应求的情况时,土地价格会有较大的波动。

供应

住宅用地价格4580元/平方米,同比上涨12.92%

建设用地供应总量3935.4769公顷,同比减少46.38%

有房产界资深人士用一句话概括2016年的房地产市场:购房者忙抢房,开发商忙抢地。

郑州市政府有关部门知情人介绍,2016年,郑州市建设用地供应总量为1279宗,总面积为3935.4769公顷,同比减少46.38%。

据了解,从供地类型上看,郑州商服用地供应410.4285公顷,占供地总量10.43%;住宅用地供应1202.6868公顷,占供地总量的30.56%;交通运输用地供应1131.8422公顷,占供地总量的28.76%。

对比

郑州土地使用的速度,远远大于储备量增加速度

开发商感慨郑州买地难。

郑州市政府知情人介绍,2016年郑州市新增建设用地征收储备35宗,面积为906.10公顷,存量建设用地收购储备18宗,面积仅73.6820公顷,从统计数据可以看出,郑州市存量建设用地紧缺。

“郑州土地储备量是有限的,而土地资源使用的速度远远大于储备量增加的速度,因此如何有效节约集约利用土地资源就显得尤为重要。”北京师范大学政府管理研究院副院长、研究员宋向清说。

记者从市政府获悉,郑州将严格实行土地收购储备制度,对城市拆迁、破产企业等闲置低效利用的存量土地,收回储备,根据城市规划,制定科学的土地开发计划,调整土地用途。

备受关注的是,郑州还将继续做好闲置土地清查工作,组织进行整改,通过对批而未供、供而未用、利用不到位的建设用地进行清理,盘活存量,提高土地供地率,根据变化调整供应,做好供地计划,挖掘存量,从而确保土地市场平稳有序的发展。

业内人士评论:郑州土地进入“精细化”供给时代,今后土地市场的竞争将会更加激烈。

土地价格高的另一个原因可能是土地整理成本高,导致出让底价高。市政府有关部门工作人员介绍,从人力和技术方面降低土地整理成本,也是遏制土地价格过高的措施之一。

黄韬也表示,众筹这种模式可以盘活资金,使资金的流动性加强,这一方向无疑是正确的,是可以在操作上进一步深化的模式,但他也表示,众筹资金炒楼也会面临不少风险,一是楼市价格并非只涨不跌,二是中间的风险与监管由谁来承担,包括衡量平台运作是否合理、会否出现假融资等,这些都需要参与者谨慎评估,而政府也应加强宏观把控,理性加以引导。

业内人士指出,套餐式装修的报价,如一居5.9万、二居6.9万等只能作为一个参考依据,因为业主总会有各种额外的要求,如换成更好的产品、涂料换成壁纸,或是面积有所增加等,都会导致总体费用的增加,这一点业主一定要有心理准备。

上周商品住宅市场成交面积为12.93万㎡,环比上升2.4%;成交套数为1348套,环比上升7%。

目前,北京市保障房申请除申请核定表本身外,需提交证明材料共18项,其中,证明家庭户籍人口基本情况材料共4项,证明家庭住房情况共3项,证明收入情况共6项,证明属于低保、低收入、大病、重残、劳模及成年孤儿优先配租情况的共5项。关于家庭收入、住房的证明材料在所有证明材料中所占份数最多,开具单位涉及地税、人力社保、公积金等多个部门,申请家庭一般都要跑好几个部门,有的部门还要多次才能把证明开齐。另外,一些证明如失业、无业人员收入证明,政策规定由街道、乡镇开具,但是实际上街道、乡镇对这些家庭收入情况了解难度很大,只能互相推诿、层层转开,给老百姓申请造成一定困难。

目前香港大部分楼盘的建设时间为两到三年。一般情况下,开发商需要一年左右时间完成楼盘基本整理工程,如地基建设、整理地下管道等。之后,便会出售楼花。开发商一般会在繁华商业中心设立示范单位(样板房)供购房者参考。

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网友评论:

来自霍州的网友说:评论时间:2020-11-30

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-11-30

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-11-30

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-11-30

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-11-30

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-11-29

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-11-29

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-11-29

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-11-28

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-28

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


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