【没有房产证的办公楼能否出租】专家:中国房地产市场出现崩盘的可能性不大


发布时间:2020-11-28 18:23:59 阅读量:70275 作者:祺祾

“未来十几年,中国将上演‘人口大挪移’,持续城镇化将给房地产提供强有力的支撑。”他认为,中国城镇化正处于快速发展期,但远未饱和。数据显示,2013年,中国城镇化率仅为53没有房产证的办公楼能否出租.7%,而日本、英国、美国的城镇化率则分别达到92.5%、82.1%、81.3%。

中国房地产市场存在结构性供给过剩,但对中国房地产市场即将崩盘的担忧为时尚早。

李铁说,以年均0.8%至1%的城镇化速度,到2020年中国城镇人口将达8.5亿左右,2030年这一数字将增加至10.2亿至10.7亿。

“中国现在有两亿多农民工在城市工作,还有两亿多人将要进城,这将产生巨大的住房需求,有效支撑房地产市场。”李铁表示。

他认为,历史上,日本和美国房地产泡沫均产生在城镇化率达到75%以上,并且经济增速较慢的情况下,而中国城镇化仍有发展空间,且经济保持中高速增长,因此出现崩盘的可能性不大。

但他坦言,中国房地产市场存在结构性供给过剩,主要体现在三四线城市以及部分二线城市住房供给过剩,而千万人以上的城市中低档住房供给不足没有房产证的办公楼能否出租。

戴德梁行香港区董事总经理陶汝鸿表示,内地城镇化发展很快,百万人口以上的城市将从2013年的102个增长到2030年的220个。“每年内地有1588万农村人口转移成为城镇人口,这一数字约为2.2倍香港总人口。”

“9亿元一次!9亿元两次!9亿元三次!”主拍人的一锤定音,让在场所有人悬了多时的心终于放下。

实际上,高房价正在积聚民愤。前两天,房产大鳄任志强遭到鞋袭。有人称,那扔的不是鞋,是民愤。这一举动受到八成网友的支持。任志强算是替所有开发商“受罚”了。可以想见,若这次新政遭到开发商抵制,达不到预期,将会引发更大的民怨。因此,找到合适而有效的调控方法尤为紧迫。

5月6日,国内最大的石油焦销售商中石化上海沥青公司宣布下调下属炼厂石油焦价格,高硫降幅为100元/吨,低硫降幅约200元/吨,个别厂家略有差异没有房产证的办公楼能否出租。根据专业资讯机构——息旺能源的监测,这是自3月10日以来中石化首次集中下调价格。一季度,受需求面扩张的影响,国内消费需求高达162-166万吨/月,而国内石油焦月产量在140-150万吨左右,国内市场一度处于供不应求局面。

“随着房地产政策收紧,‘死当’现象可能会增多。”该负责人如是说,为了规避房产典当的风险,该典当行将房产典当的评估价格下调了10%-20%。比如,原来在乌鲁木齐水区的一套房子,去年的当价20万元,现在最高18万元。

业内人士认为,现在全市存量房源近3.1万套,其中宝安、龙岗两区就达1.6万多套,所以特区外的销售压力要大得多;在成交日渐萎缩的情况下,有的开发商挺不住了,自然要推出优惠和折扣了。而特区内本来新盘就少,去年大多都销售过半,资金回笼较快,很多开发商又没有新的项目,价格肯定坚挺。

近日,住房和城乡建设部首次提出“房”与“贷”结合认定,而这比之前的“认房不认贷”更加严格。据悉,二套房“认房又认贷”的标准或近期出台,而北京市住建委目前也正在制定二套房认定细则,其指导原则是 “以房为主,以贷为辅”。

一是有关政府部门加快建立房地产税收控管体系,对现行政策不明确的地方,尽快执行统一政策。同时加强税务、工商、国土、规划、建设、金融等部门的信息交换与共享,最大限度掌握有关涉税信息,做到应收尽收。

中国 市场 城镇化

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网友评论:

来自东营的网友说:评论时间:2020-11-28

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-11-28

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-11-28

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-11-28

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-11-28

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-11-27

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-11-27

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-11-27

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-11-26

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-11-26

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


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