【房产要交印花税吗】发改委官员:中国房地产市场崩盘可能性不大


发布时间:2020-11-27 13:18:49 阅读量:5510 作者:鹏威

“中国现在有两亿多农民工在城市工作,还有两亿多将要进城,这将产生巨大的住房需求,有效支撑房地产市场房产要交印花税吗。”李铁表示。

国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁20日在香港参加亚洲金融论坛时表示,中国房地产市场存在结构性供给过剩,但对中国房地产市场即将崩盘的担忧为时尚早。

“未来十几年,中国将上演‘人口大挪移’,持续城镇化将给房地产提供强有力的支撑。”他认为,中国城镇化正处于快速发展期,但远未饱和。数据显示,2013年,中国城镇化率仅为53房产要交印花税吗.7%,而日本、英国、美国的城镇化率则分别达到92.5%、82.1%、81.3%。

李铁说,以年均0房产要交印花税吗.8%至1%的城镇化速度,到2020年中国城镇人口将达8.5亿左右,2030年这一数字将增加至10.2亿至10.7亿。

他认为,历史上,日本和美国房地产泡沫均产生在城镇化率达到75%以上,并且经济增速较慢的情况下,而中国城镇化仍有发展空间,且经济保持中高速增长,因此出现崩盘的可能性不大。

然而,“忠实履行契约”也并非绝对的价值,它在一些特殊的关系中需要利益的平衡,比如在买房上就是。契约自由关键在关系平等和意思自治,而房产买卖实质上对双方并不平等,房子这种不动产和庞然大物,对财大气粗的房产商只是一桩买卖的事情,一套房子卖不出对他没有什么大的损失——而对许多买房者的意义却不一样,他们是用毕生的积累去买可能住一辈子的房间,也可能是他这辈子最大的投资。无论从利益和情感上来说,都需要谨慎和安静的决策。从这种利害的对比和利益的衡平来说,赋予消费者以某种后悔权是合宜和正当的。对这样天然不平等的关系,有时候需要一种看似不平等的规定去矫正失衡的强弱以实现实质的平等。

近期,外资购房重现楼市。尤其是一线城市表现抢眼。在上海,4月汤臣湖庭推出的66套800万联体别墅当天售出了42栋,5月公寓豪宅翠湖天地成交62套,均价约为63000元/平方米。北京尊府4月、5月连续成交超过70套;深圳豪宅卓越维港名苑4月销售62套;杭州超大户型阳光海岸公寓4月成交88套,均价约34500元/平方米。

2007年,“地王”争霸四处上演,全年诞生20多个知名“地王”,地价快速上涨并直逼区域房价。当年,不论是7月份总价92亿的长沙“地王”,还是9月份18729元/平方米的广州单价“地王”,都无不让人咋舌。而世事难料,在进入10月之后,国家加大宏观调控政策的力度,房地产市场骤然降温。同年12月,万科集团董事长王石宣布,2008年决不拿“地王”。进入2008年,随着市场的低迷以及金融危机的影响,昔日的“地王”风光不再,不少陷入了资金链吃紧的困局。一些开发商为此交付了昂贵的学费,福州“地王”以开发商损失几千万元而退掉,上海“地王”以政府违约未能按时交地为由退掉,东莞“地王”被卖掉……而王石也曾撰文,首次公开承认,前两年拿了多个地王“搞得当前的资金链比较紧张”。此外,据相关统计数据显示,2008年全国土地的成交数量仅相当于2007年的1/3。

中国 市场 城镇化

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网友评论:

来自太仓的网友说:评论时间:2020-11-27

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-11-27

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-11-27

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-11-27

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-11-27

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-11-26

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-11-26

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-11-26

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-11-25

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-11-25

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


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